Einzigartig, Zentrum, Feuerbach, Dachgeschoß
- W-02OMMZ
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Loft / Dachgeschoss
- 1900
- 5
- 4
- 1
- 131 m²
- 1
- 1
- Sehr gut
-
- Zentralheizung
-
- Gas
-
- Fliesen
- Parkett
- Dielenboden
- Stein
Sie suchen noch nach der passenden Finanzierung?
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Keller
- Dachboden
- Garten
- Balkon
- Einbauküche
Die zum Verkauf stehende 5-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Familienhaus in zentraler Lage von Stuttgart-Feuerbach. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail renoviert und besticht durch lichtdurchflutete Räume und einer schönen Aussicht über Feuerbach. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 qm erstreckt sich die Maisonette-Wohnung über zwei Etagen und vermittelt ein sehr modernes und ansprechendes Flair. Der Eingangsbereich führt direkt in den offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Der alte Baumbestand schirmt den Lärm der umliegenden Straße gut ab und besonders im Sommer lässt sich der Balkon mit seinem Weitblick ins Grüne in vollen Zügen genießen. Zwei Kinderzimmer, eine Abstellkammer, die Küche sowie ein kleines Duschbad befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Die Küche verfügt über genügend Platz für einen Frühstückstisch und ist mit allen elektrischen Geräten und Einbauschränken ausgestattet. Über eine geschmackvolle Holztreppe gelangt man in die zweite Etage der Wohnung. Hier befindet sich das Arbeitszimmer, das Elternschlafzimmer mit Klimaanlage und ein großzügiges Badezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer großzügigen Eckbadewanne, zwei Waschbecken ausgestattet und bietet Platz für die Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehören zudem drei Kellerabteile inkl. Gewölbekeller, eine Garage mit einem Stellplatz davor sowie ein kleiner Außenbereich der individuell genutzt werden kann.
Resumé: Lichtdurchflutete 5-Zimmer Wohnung über den Dächern von Feuerbach!
Feuerbach: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Stuttgarts Stadtteil Feuerbach besitzt eine perfekte Infrastruktur. Hier finden Sie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, vom Fachgeschäft bis zum Supermarkt. Ärzte, Banken, diverse Schulen, die Stadtbücherei, Sportvereine und Kindertagesstätten bieten alles, was man von einem gewachsenen Stadtteil erwartet. Große Unternehmen wie die Firmen Bosch und Porsche sind hier angesiedelt. Rund um Feuerbach finden Sie viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das angrenzende Waldgebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Das öffentliche Nahverkehrsnetz, Bundesstraßen und die Autobahn bieten optimale Anbindung in alle Richtungen. Die Stuttgarter City ist schnellstens erreicht und bietet Ihnen eine Menge an Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes, kulturelles Angebot. Feuerbach ist ein aufstrebender Stadtteil, der Wohnen und Erholung vereint.
- Stuttgart-Nord Immobilien e.K.
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Marcel Maier
- Klagenfurter Straße 52
- 70469 Stuttgart
- Tel.: +49 711 814771 0
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 186,8 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1900
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,0 % auf den Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss je Vertragspartei verdient und fällig. Die Firma Stuttgart-Nord Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Stuttgart-Nord Immobilien e.K.
