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Lanolinfabrik: Gefragte Loftbüros in Charlottenburg

Bürofläche, Miete | Deutschland, Berlin, Berlin, Charlottenburg
Monatsnettokaltmiete/m²-Icon
23.50 EUR
ca. 26.12 USD
Monatsnettokaltmiete/m²
Gesamtfl. ca.-Icon
138.241,98 sqft
Gesamtfl. ca.
Teilbar ab-Icon
21.527,82 sqft
Teilbar ab
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23.50 EUR
ca. 26.12 USD
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Das Bauprojekt Lanolinfabrik sieht die Errichtung von zwei Bürohäusern mit heller Klinkerfassade auf einem historischen Gewerbehof vor. Die Neubauten fügen sich harmonisch in das denkmalgeschützte Ensemble aus dem 19. Jahrhundt ein. Die Planung, die sich an den typischen Berliner Gewerbe- und Industriebauten der Jahrhundertwende orientiert, erfolgt durch das renommierte Berliner Architekturbüro Collignon. Das siebengeschossige Kanalhaus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 12.300 m². Die Vermietung erfolgt etagenweise ab ca. 2.000 m². Die Fertigstellung des Kanalhauses ist zum Mai 2021 vorgesehen. Das benachbarte Kesselhaus erstreckt sich über fünf Etagen mit einer Gesamtgröße von ca. 2.300 m². Das Kesselhaus eignet sich besonders für einen Solitärnutzer, als auch zur Vermietung an maximal zwei Nutzer. Der Bezug ist zum August 2020 geplant. Alle Mietflächen ermöglichen eine flexible Raumaufteilung. Mit einem Ausbauraster von 1,35 m können Großraumbüros, als auch in kleinere Bürozellen dargestellt werden. Die hochwertigen Büroflächen zeichnen sich u. a. durch eine lichte Raumhöhe von 3,00 m sowie eine Vielzahl von Balkonen und Terrassen aus. In der Tiefgarage stehen 40 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Hochwertiger Bürostandard
Flexible Raumaufteilung
Lichte Deckenhöhe ca. 3,00 m
Doppelböden mit Teppichfliesenbelag
Deckensegel (mit Breite von ca. 90 cm) für Lüftung, Heizung, Kühlung und Akustik der Flächen
LED-Beleuchtungen mit 500 Lux
Zahlreiche Balkone und Terrassen
DGNB-Zertifizierung des DGNB-Standards Gold wird angestrebt
Küche, die bei Wunsch auch offen zum Büro gestaltet werden kann
Getrennte Sanitäreinheiten
Aufzüge
Tiefgarage
Fahrrad-Stellplätze

15981/G2


Charlottenburg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Objekt liegt in exponierter Lage zwischen Spree und Landwehrkanal entlang der einzigartigen Parklandschaft des Tiergartens und besticht durch die direkte Anbindung an die City-West und die Nähe zum Regierungsviertel, zu den Bundesvertretungen, zahlreichen Verbänden und Institutionen. Eine gute Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben.


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  • Joachimsthaler Straße 1
  • 10623 Berlin · Deutschland
  • Tel.: +49 30 20346 0
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Engel & Völkers Gewerbe Berlin GmbH & Co. KG
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Joachimsthaler Straße 1
10623 Berlin
Telefon: +49 30 20346-0
Telefax: +49 30 20346-1346

Geschäftsführer:
Nicolas Jeissing, Dipl.-Kfm. Rackham F. Schröder

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg von Berlin, Frankfurter Allee 35 - 37, 10247 Berlin
Genehmigung erteilt durch das Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg am 16.02.2004

Handelsregister:
Amtsgericht Charlottenburg

Handelsregisternummer:
HRA 38348 B | Berlin

Umsatzsteueridentifikationsnummer:
DE 233 984 155

Steuernummer:
37/093/45180

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG teil.

https://www.engelvoelkers.com/berlincommercial/impressum/

Energie­informationen


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