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Penthouse-Loft mit atemberaubendem Blick

Wohnung, Kauf | Deutschland, Berlin, Berlin
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4,428,000 EUR
ca. 5,026,883 USD
Kaufpreis
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5
Zimmer
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2
Badezimmer
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3.971,88 sqft
Wohnfläche ca.
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4,428,000 EUR
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Atemberaubend schön ist der Ausblick von der Aufdachterrasse, den Terrassen auf Wohnebene und den Wohnräumen. Zum Greifen nah liegen die Wahrzeichen der City West, Gedächtnis-Kirche, Europa-Center, Upper West und Waldorf-Astoria. Von der Dachterrasse schweift der Blick über die Türme der Stadt bis zu den waldigen Hügeln der Havelberge in der Ferne.
Das Penthouse-Loft kann sowohl im Ist-Zustand als veredelter Rohling zum Selbstausbau, als auch nach Kundenwunsch individuell ausgebaut und fertiggestellt erworben werden.

• Herrlicher Blick über Berlin und die City-West
• Luxuriöses Penthouse in Herzen der Stadt
• Loftartige Wohnräume
• Aufdachterrasse
• 3 Terrassen auf Wohnebene
• 2 Tiefgaragenstellplätze
• Individueller Ausbau nach Kundenwunsch beinhaltet:
- Umfangreiche Auswahl an Materialien und Objekten
- Individuelle Raumaufteilung möglich
- Poliform-Küche inklusive


Berlin: Lage und Umfeld dieser Immobilie

In unmittelbarer Nähe zum Wittenbergplatz und zum berühmten Warenhaus KaDeWe gelegen befindet sich dieses Penthouse am Schnittpunkt der Bezirke Charlottenburg, Wilmersdorf, Schöneberg und Tiergarten, die zusammen die City-West bilden. Der Prachtboulevard Kurfürstendamm, die hippen Bars um die Gedächtnis-Kirche, der berühmte Wochenmarkt auf dem Winterfeldtplatz und das Ausgehviertel um den Nollendorfplatz sind ebenso wie der Tiergarten und der beschauliche Viktoria-Luise-Platz in wenigen Minuten zu erreichen. Die Vorteile der überdurchschnittlich guten Infrastruktur verbinden sich in idealer Weise mit der ruhigen Lage über den Dächern der Stadt. Geschäfte für den täglichen und den gehobenen Bedarf, Spezialitätenrestaurants, Cafés, Bars, Dienstleister jeder Art, Schulen, Kindergärten und der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sind in unmittelbarer Nähe zu finden.


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Engel & Völkers Berlin Hohenzollerndamm MMC
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Impressum
EuV Residential Berlin GmbH • HRB
144001 B • Amtsgericht Berlin Charlottenburg
Geschäftsführer: Christian v. Gottberg und Sven Odia

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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