Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Gründstück
- W-02N9MS
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1960
- 7
- 2
- 146 m²
- 1.263 m²
- 1
- Renovierungsbedürftig
- Gut
-
- Ofenheizung
-
- Strom
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
-
- Keller
- Garten
- Terrasse
- Kamin
Dieses familienfreundliche und freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1960 auf einem ca. 1.263 m² Grundstück errichtet und liegt in sehr begehrter Ortsrandlage von Knetzgau.
Auf einer Wohnfläche von ca. 146 m² - aufgeteilt auf 2 Etagen - bieten sich hier bei diesem Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten um allen Bedürfnissen und Träumen gerecht zu werden. Durch den lichtdurchfluteten Flur im Erdgeschoss erreichen sie die teils offene Küche, ein kleines Badezimmer mit Badewanne, 2 Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer mit Ausgang zum großen idyllischen Garten. Im Obergeschoss finden sie neben einer kleinen Küche und einem Badezimmer, noch 4 weitere Räumlichkeiten zur freien Verfügung.Eine direkt am Haus anliegende Garage runden dieses Angebot. Von dort aus können Einkäufe und andere Dinge in nur wenigen Schritten und trockenen Füßen in Haus gebracht werden.
Ob für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder um das Wohnen und Arbeiten zu verbinden -durch zeitgemäße Modernisierungsmaßnahmen stehen Ihnen hier alle Möglichkeiten zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance Ihre Wohnträume zu verwirklichen und zögern Sie nicht uns anzusprechen!
Highlights:
• Neue Fenster im Erdgeschoss 2005
• Dachgeschoss 1984 ausgebaut
• Nutzungsmöglichkeit als 2 Familienhaus
• Großer Garten
• Ortsrandlage
• Vollunterkellert
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Angrenzende Ortschaften: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Im Maintal am Fuße des nördlichen Steigerwaldes zwischen den Naturparken Haßberge und Steigerwald liegt die Gemeinde Knetzgau mit rund 6.414 Einwohner.
Eine Vielzahl von gut ausgeschilderten Rundwanderwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradausflügen ein. Auf Wanderungen zum Knetzberg, Schlossberg, Zabelstein, auf dem Kapellenweg und durch das Abt-Degen-Weintal zeigt sich die Natur von ihrer schönsten Seite.
An Bildungseinrichtungen gibt es fünf Kindergärten und Horte sowie eine Grund- und Mittelschule in der Großgemeinde. Die Volkshochschule und die Gemeindebücherei ergänzen das Bildungsangebot.
Den Einwohnern stehen unter anderem eine Vielfalt an Ärzte und Apotheken als auch Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Dies hat den Vorteil, dass sie nicht die Ortschaft für den alltäglichen Gebrauch verlassen müssen.
Die Gemeinde Knetzgau bietet ebenfalls eine Menge an Angebote und Veranstaltungen für alle Generationen in den verschiedensten Bereichen an. Diese sind so umfangreich, dass Knetzgau dadurch als „familienfreundlichste Gemeinde“ im Landkreis Haßberge ausgezeichnet wurde.
Auch die Verkehrsanbindung an die Städte Schweinfurt, Bamberg und Würzburg ist durch die Maintalautobahn A 70 gesichert.
- E+V Schweinfurt Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Benedikt Müller
- Obere Str. 6
- 97421 Schweinfurt
- Tel.: +49 9721 2919 970
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
-
- Strom
- 1960
Courtagepassus
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [C.& N. Sauer Immobilien GbR].
