Solides Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in Horrheim!
- W-02MJOY
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1962
- 7
- 3
- 2
- 142 m²
- 610 m²
- 1
- Renovierungsbedürftig
- Gut
-
- Öl
-
- Parkett
Sie suchen noch nach der passenden Finanzierung?
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
-
- Keller
- Einliegerwohnung
- Garten
- Einbauküche
Dieses solide, ruhig gelegene 1-Fam.-Haus mit einer ELW und einer Einzelgarage am Haus, wurde in den Jahren 1960-1962 erbaut. Auf dem ca. 610 m² großen Grundstück befindet sich ein Kleintierstall, der heute als Geräteschuppen genutzt wird. Im Anschluss an das Grundstück, in Richtung Süden, befindet sich eine freie landwirtschaftliche Fläche. Das Haus wird sicherlich von seinen neuen Besitzern weitgehend renoviert werden, auch in energetischer Hinsicht. Im Erdgeschoss befinden sich ein Ankleidebereich, sowie das Wohn-Esszimmer und die Küche, die im Kaufpreis enthalten ist, sowie ein Schlafzimmer. Im Erdgeschoss ist größtenteils ein schön gepflegter Stäbchen-Parkettboden verlegt. Das Badezimmer wurde vor Jahren umgebaut und mit einer bodentiefen Dusche mit einem Granitboden ausgestattet. In der Vergangenheit wurden bereits weitere Renovierungen vorgenommen, z.B. Austausch der Heizung, sowie der Fenster und verschiedene Wasserleitungen. Vor ca. 15-20 Jahren wurde die Terrasse durch einen Wintergarten ergänzt, in diesem Bereich werden sicherlich Renovierungsarbeiten unausweichlich sein. Das Obergeschoss des Hauses ist in Bezug auf Boden- und Wandbeläge, Badezimmer und Küche baujahresbedingt ausgestattet. Ein Highlight des Hauses ist der mit Naturstein gemauerte und sehr gut erhaltende tiefe Keller, in dem sich der eine oder andere gute Tropfen lagern lässt. Stauraum im Untergeschoss ist mehr als genug vorhanden. Im Garten befindet sich eine Zisterne die ca. 14.000 Liter fasst. Das Haus mit seinem schönen Grundstück wartet auf eine junge Familie, die die Renovierung auch in energetischer Hinsicht nicht scheut.
Vaihingen/Enz: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Vaihingen an der Enz liegt etwa 24 Kilometer nordwestlich von Stuttgart und 20 Kilometer östlich von Pforzheim, an der Enz gelegen. Die Stadt gehört zur Metropolregion Stuttgart, ist nach Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen und Kornwestheim die viertgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Die Innenstadt liegt auf der Ostseite des Flusses und wird vom Schloss Kaltenstein überragt. Vaihingen an der Enz hat knapp 30.000 Einwohner. Das freistehende 1-Fam.- Haus liegt im Ortsteil Horrheim, in einem gewachsenen Wohngebiet. Kindergarten und Grundschule sind am Ort, diverse Vereine, u.a. ein Sportverein, diverse Spielplätze, sowie Geschäfte der Grundversorgung und öffentlicher Nahverkehr mit Direktanschluss an fernere Ziele ab dem Bahnhof Vaihingen Enz-Nord. Die Bushaltestelle, von der Sie zum Bahnhof in Vaihingen starten können, liegt nur 300 m vom Haus entfernt. Die Fahrt zum Bahnhof Vaihingen Enz-Nord dauert ca. 10 Minuten. Vaihingen an der Enz hat eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, sämtlichen Schulen, Ärzten sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung an die Großstädte wie Ludwigsburg, Stuttgart und Pforzheim ist durch die B10 perfekt. Die Interregio-Verbindung und ICE Halt wertet das Wohnen in Vaihingen Enz weiter auf. Von Vaihingen Enz-Nord erreicht man mit dem ICE/IRE in ca. 20 Minuten den Hauptbahnhof in Stuttgart. Die Autobahnanschlussstelle Ludwigsburg-Nord erreicht man in ca. 26 Autominuten.
- Premium Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Bettina Fiesel
- Schieringerstraße 1/1
- 74321 Bietigheim-Bissingen
- Tel.: +49 7142 46 95 00
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 211,6 kWh/(m²*a)
-
- Öl
- 1962
- G
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
