*verkauft* 2-FH in Saarwellingen zu erwerben!
- W-02P6AX
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Haus
- 1985
- 8
- 4
- 230 m²
- 736 m²
- 2
-
- Strom
-
- Fliesen
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
-
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- Kamin
Diese nicht unterkellerte Immobilie wurde 1985 in Massivbauweise (36,5 cm-Porotonsteine) errichtet und ein zusätzlicher Anbau fand 1994 statt. Ca. 230 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss wie folgt: Im Erdgeschoss (ca. 130 m²) erreichen Sie über den Eingangsbereich/Flur im Bestandsgebäude den auffallend großen Wohnbereich, welcher zusätzlich mit einem Kamin ausgestattet ist. Dieser verleiht an kalten Herbst- und Wintertagen vielversprechende Wohnbehaglichkeit und dient als zusätzliche Wärmequelle. Vom Wohnbereich gelangen Sie in die Küche mit kleinem Abstellraum. Im Bestandsgebäude befindet sich noch ein Schlafzimmer mit Duschbad und ein Haupt-Bad, sowie ein weiteres Zimmer zur freien Verwendung. Im Anbau dürfen sich die neuen Eigentümer über ein Schlafzimmer, ein Duschbad und den großen Essbereich freuen. Die großen Fenster- und Türflächen lassen ausreichend Tageslicht zu. Im Obergeschoss (ca. 100 m²) ist die derzeit vermietete Wohnung mit zwei Zimmern, einem Bad, WC, Küche und Wohnzimmer ausgestattet. Vom Wohnzimmer haben Sie Zutritt zum Balkon. Im Gesamtangebot sind zwei Garagenstellplätze enthalten und die Hofeinfahrt lässt zudem etliche Stellflächen zu. Das Zweifamilienhaus ist mit einer Nachtspeicher-Heizung ausgestattet. Des Weiteren überwiegend mit 3-fach verglasten Holzfenster. Die Zähler für beide Geschosse sind getrennt. Diese Wohn-Immobilie eignet sich nicht nur als Zweifamilienhaus! Es dürfen sich auch Großfamilien angesprochen fühlen oder Interessenten im Bereich Mehrgenerationenhaus!
Der Grundriss dieser Immobilie
Saarwellingen: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Schwarzenholz ist der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Saarwellingen. Schwarzenholz verfügt über eine gesunde Dorfstruktur und ist ein attraktiver Wohnort, von Wäldern umgeben. Durch die nahe Autobahn ist eine schnelle Anbindung in die größeren Städte der Umgebung (Saarbrücken, Neunkirchen, Saarlouis, Dillingen/Saar, Merzig, Völklingen),sowie in die angrenzenden Länder Frankreich und Luxemburg gewährleistet. Weiterhin sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und auch Schulen in der Gemeinde Saarwellingen vorhanden.
- JoBa-Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Claudia Podevin
- Bibelstraße 16
- 66740 Saarlouis
- Tel.: +49 6831 4003840
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 44,4 kWh/(m²*a)
- ja
- 44,4 kWh/(m²*a)
- 37,63 kg/m²
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- Strom
- 1985
- A
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
