*verkauft* Freistehendes Einfamilienhaus in Saarwellingen
- W-02PFIY
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1950
- 4
- 115 m²
- 1.013 m²
- 2
- Sehr gut
- Sehr gut
-
- Zentralheizung
-
- Gas
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
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- Keller
- Balkon
Auf einem 1.013 m² großen, ebenerdigen Grundstück wurde diese freistehende Immobilie in den 1950er Jahren in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich auf 1,5 Geschosse. Das Erdgeschoss verfügt über einen offen gestalteten Wohn-/ Essbereich, eine Küche mit angrenzendem Wintergarten, ein Zimmer zur freien Nutzung sowie ein Duschbad. Zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit anschließendem Balkon befinden sich im Dachgeschoss der Immobilie. Innerhalb der letzten 10 Jahre wurde die Immobilie einer umfassenden Renovierung unterzogen, dazu zählen beispielweise: Fenster, Heizung, Elektrik, Bäder, Wasserleitungen, usw. Zudem wurde vor ca. 20 Jahren das isolierte Dach erneuert. Genügend Abstellfläche bieten die beiden Nutzräume im Kellergeschoss der Immobilie. Fahrzeuge können bequem in den beiden vorhandenen Garagen oder auf einigen weiteren, auf dem Grundstück befindlichen Stellplätzen geparkt werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
Der Grundriss dieser Immobilie
Saarwellingen: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Saarwellingen liegt inmitten des grünen Landkreises Saarlouis. Im Einzugsbereich der Kreisstadt Saarlouis und der Hüttenstadt Dillingen gehört Saarwellingen zum Industrie-Verdichtungsraum "Untere Saar". Unmittelbar an der Gemarkungsgrenze befinden sich die Ford-Werke Saarlouis und das größte saarländische Stahlwerk, die Dillinger Hütte. Durch die Autobahnanschlussstelle Saarwellingen ist der Ort direkt an die A 8 angebunden. Die Saarwellinger Industrie- und Gewerbegebiete an der südwestlichen Flanke des Gemeindebezirkes sind unmittelbar an die Autobahnanschlussstelle Nalbach angebunden. Durch den Ort läuft die Bundesstraße B 405, die Saarlouis und Nalbach miteinander verbindet. Die Stadt Lebach ist über die L 142 und der Ort Hülzweiler über die L 341 gut zu erreichen. Zu den Saarwellinger Ortsteilen Reisbach und Schwarzenholz gelangt man über die L 339, bzw. L 141. Zudem gehört Saarwellingen zur Hauptverkehrslinie des ÖPNV.
- JoBa-Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Silvie Wollscheid
- Bibelstraße 16
- 66740 Saarlouis
- Tel.: +49 6831 4003840
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 302,8 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1950
- H
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
