Wohnimmobilien in Gera: Villen, Häuser und Wohnungen
Engel & Völkers Gera ist als Immobilienmakler in Gera und Umgebung tätig. Wir verkaufen Immobilien wie
· Villen
· Einfamilienhäuser (EFH),
· Reihenhäuser (RH)
· Doppelhaushälften (DHH)
· Eigentumswohnungen (ETW) und
· Grundstücke (GDST)
zur Eigennutzung oder Geldanlage.
Als kompetenter Makler von Immobilien kennen wir den Immobilienmarkt in Gera detailliert und können diesen exakt einschätzen, um Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie sachgerecht zu unterstützen. So beobachten und analysieren wir den Geraer Markt für Immobilien genau und lassen diese Erkenntnisse in unsere kostenlosen Marktpreiseinschätzungen einfließen.
Die Entwicklung des Wohnimmobilien-Marktes in Gera
Die Otto-Dix-Stadt Gera ist mit fast 95.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Thüringens, dem grünen Herzen Deutschlands. Aufgrund der Ansiedlungen von Gewerbe und Hochschulen hat sich Gera in den letzten Jahren zu einem Standort mit Großstadtpotential entwickelt. So hat Gera als Oberzentrum und Einkaufsstadt mit einem Einzugsgebiet von ca. 450.000 Menschen große Bedeutung für Ostthüringen und Teile Westsachsens. Seit Januar 2017 ist Gera mit der Dualen Hochschule und der SRH Hochschule für Gesundheit Gera offiziell eine Hochschulstadt. Der Wirtschaftsstandort Gera ist vor allem durch Niederlassungen großer Unternehmen wie zum Beispiel von Max Bögl, der Dagro Eissmann Automotive GmbH, der Iseo Deutschland GmbH oder dem Kompressorenwerk Kaeser aber auch durch Logistikzentren wie einem Briefzentrum der Deutschen Post, einem Zentrallager von Lidl & Co. KG oder einem Liefer- und Informationszentrum von Rittal geprägt.
Besonders auffällig ist vor diesem Hintergrund die dynamische Entwicklung des Geraer Immobilienmarktes, in dem bestimmte Wohnlagen stark an Nachfrage gewinnen. So sind aufgrund der Angebotsknappheit an hochwertigen Eigentumswohnungen (ETW), Reihenhäuser (RH), Doppelhaushälften (DHH), Einfamilienhäusern (EFH) und Villen bereits Preisanstiege zu verzeichnen und auch weiterhin zu erwarten. So entwickelt sich der Geraer Markt für Villen, Häuser und Wohnungen seit Jahren ebenfalls positiv.
Aufgrund dieser Nachfrage vor allem nach Villen, Häusern aber auch Eigentumswohnungen haben die Kaufpreise 2020 vor allem in guten und sehr guten Lagen deutlich angezogen. So stieg der durchschnittliche Angebotspreis für Einfamilienhäuser um 11,6 % auf 215.000 EUR. Die Preise für Eigentumswohnungen sind ebenfalls deutlich um 7,1% auf durchschnittlich 1.218 €/m² geklettert. Dabei werden in Spitzenlagen sogar Quadratmeterpreis von bis 2.100 € €/m² bezahlt. Insbesondere Wohnungen für Kapitalanleger sind aktuell noch günstig und stellen eine lohnende Investition in die Zukunft dar.
Die Mieten speziell für Bestandswohnungen haben sich ebenfalls erhöht und lagen in 2020 bei durchschnittlich 5,30 €/m². Die Erhöhungen der Mieten sind ein wichtiges Signal, dass trotz steigender Faktoren bei Immobilien für Kapitalanleger auch in nächster Zeit die Preisentwicklung für Immobilien im Bestand stabil bleiben sollte. Für neu gebaute Wohnungen konnte dieser Trend bei den Mieten in 2020 nicht verzeichnet werden. So wurden hier durchschnittlich 7,74 €/m² aufgerufen. Das könnte ein erstes Zeichen sein, dass sich der ungebremste Preisanstieg für neugebaute Wohnungen zumindest vorerst verlangsamen wird. Sollte dies eintreten, könnte das mittelfristig auch auf die Preise von Wohnungen im Bestand drücken.
Immobilien in Gera zum Wohnen
Die einstige Reußische Residenzstadt Gera zeichnet sich als Wohnort durch eine attraktive Altstadt, ein großes Angebot an kulturellen und gastronomischen Einrichtungen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und im Vergleich zum Bundesdurchschnitt erschwingliche Preise für Immobilien wie Villen, Einfamilienhäuser (EFH), Bungalows oder Eigentumswohnungen (ETW) aus. Das Vogtland ermöglicht im Sommer wie im Winter ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten. Das nahegelegene Leipzig bietet Großstadtflair, attraktive Einkaufsmöglichkeiten und eine lebendige, urbane Kulturszene. Selbst Wassersport ist an der Leipziger Seenplatte oder den Saaletalsperren möglich. Durch die Bundesgartenschau im Jahre 2007 wurden vielfältige Maßnahmen umgesetzt, welche Gera als Wohnort attraktiver gemacht haben. Gera ist ein idealer Wohnsitz und deshalb sind Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften und auch Wohnungen zur Eigennutzung in Gera auch zukünftig gefragt.
Immobilien in Gera als Kapitalanlage
Gera ist ein Paradies für Investoren, die in Gera Immobilien zur Kapitalanlage suchen. Ob Eigentumswohnung (ETW), Zweifamilienhaus (ZFH), Dreifamilienhaus (DFH), Wohn- und Geschäftshaus (WGH) oder das klassische Mehrfamilienhaus (MFH): in Gera sind die Immobilienpreise selbst für Thüringer Verhältnisse noch niedrig und die Faktoren äußerst attraktiv. Noch, da die Tendenz zu einem steigenden durchschnittlichen Kaufpreis geht. Das liegt unter anderem an Geras guter Erreichbarkeit. Die Otto-Dix-Stadt Gera liegt zentral in Europa und besticht durch Geras gute Verkehrsanbindung, insbesondere an das Bundesautobahnnetz. Die Autobahnen A4, A9, A71 und A72 verbinden Gera mit allen wichtigen Regionen Deutschlands, sowie den Nachbarländern.
In Gera bekommt man für eine überschaubare Investition eine sehr gute Rendite. Insbesondere Immobilien in guten und sehr guten Lagen haben ein interessantes Wertsteigerungspotential, da hier die Nachfrage das knappe Angebot übersteigt. Außerdem interessieren sich immer mehr Kapitalanleger, welchen die klassischen Städte zur Kapitalanlage inzwischen zu teuer geworden sind, für Gera.
Die wachsende Nachfrage nach Anlageimmobilien zeigt dies deutlich. Gera ist also der ideale Standort, um jetzt in Immobilen zu investieren.
Immobilien in Gera verkaufen mit Engel & Völkers
Wenn Sie Interesse am Verkauf oder Kauf von Immobilien in Gera und Umgebung haben, kontaktieren Sie unsere Immobilienmakler in Gera für die erfolgreiche Vermarktung von Immobilien in Gera und Umgebung. Gerne übernehmen wir für Immobilieneigentümer den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Gera sowie Umgebung z.B. in Tautenhain, Scheubengrobsdorf, Windischenbernsdorf, Bad Köstritz, Harth-Pöllnitz, Ernsee oder Wünschendorf. Für weitere Informationen zu Geras Immobilienmarkt und den interessantesten Immobilien in Gera oder Umgebung kontaktieren Sie unseren Engel & Völkers Gera Shop vor Ort.
Wenn Sie Immobilien in Gera kaufen, verkaufen oder vermieten möchten, ist der Engel & Völkers Shop in Gera für Sie der richtige Ansprechpartner. Unser Team von Engel & Völkers Gera ist Ihr kompetenter Partner für die Vermarktung von Immobilien in der Region Gera, beispielsweise für:
· Einfamilienhaus (EFH) verkaufen in Gera
· Doppelhaushälfte (DHH) kaufen in Gera Untermhaus
· Reihenhaus (RH) kaufen in Gera Bieblach
· Zweifamilienhaus (ZFH) verkaufen in Ronneburg
· Villa verkaufen in Hermsdorf
· Eigentumswohnung (ETW) verkaufen in Gera Langenberg
· Dreifamilienhaus kaufen in Gera Zentrum
· Reihenmittelhaus verkaufen in Gera Leumnitz
· Haus verkaufen in Gera Debschwitz
· Wohnung vermieten in Gera Lusan
· Reihenendhaus kaufen in Weida
· Reihenmittelhaus verkaufen in Gera Zwötzen
Dabei begleiten wir den Verkauf Ihrer Immobilie mit Kompetenz und Leidenschaft und machen Ihren Immobilienverkauf für Sie sicher und profitabel. Als Geras Top-Makler 2020 – ausgezeichnet vom Capital Makler-Kompass – sind Sie bei uns in den besten Händen. Außerdem verfügen wir über ein Suchkundenbestand von ca. 1.500 kaufwilligen Interessenten und arbeiten eng mit unseren Schwesterniederlassungen in Jena, Weimar und Erfurt sowie wichtigen Internetportalen wie Immoscout, Immowelt und Immonet zusammen. So können wir auch Ihre Immobilie in kürzester Zeit zum besten Preis verkaufen.
Wenn Sie also Interesse an einer kostenlosen und unverbindlichen Bewertung Ihrer Immobilie haben, dann kontaktieren Sie uns telefonisch unter 03643 906410 oder melden Sie sich gleich hier an.
Wir prüfen Ihre Immobilie live vor Ort. Auf Basis von Lage, Zustand, Ausstattung und anderen Kriterien ermitteln wir mittels Marktdaten und unserer fundierten Markterfahrung für Sie den wirklichen Wert Ihrer Immobilie und erklären Ihnen detailliert, wie dieser zustande kommt.
