Machen Sie Immobilienträume in Wandsbek-Marienthal wahr!

Der Verkauf und die Vermietung in Hamburgs grünem, stadtnahen Stadtteil Marienthal als sicheres Investment in Ihre Zukunft

Marienthal ist ein idyllischer Stadtteil im Bezirk Wandsbek, der heute zu den begehrtesten Wohnorten und Immobilienstandorten im Hamburger Osten zählt. Die Immobilienlandschaft wird hier durch prachtvolle Einfamilienhäuser und Villen sowie moderne Wohnungen geprägt, die sich in das grüne Stadtbild inmitten von Garten- und Parkanlagen sowie in die Umgebung der Außenalster einfügen. Das Wandsbeker Gehölz, welches das Herz Marienthals bildet, prägt als großzügige Grünanlage die Landschaft des gesamten Stadtteils. 

Ob für sportliche Aktivitäten oder bei entspannten Spaziergängen mit der gesamten Familie: das Wandsbeker Gehölz gilt als beliebtes Ausflugsziel für Naherholungssuchende aus dem gesamten Hamburger Raum. Wer sein Haus, seine Villa oder seine Wohnung im Süden der grünen Oase gemeinsam mit den Immobilienmaklern von Engel & Völkers Hamburg Alstertal zum Verkauf oder zur Vermietung anbietet, erzielt Höchstpreise. Besonders die Oktaviostraße und Kielmannseggstraße gelten als privilegierte Wohnlagen. Den Immobilienmarkt bilden hier größtenteils Villen aus der Jahrhundertwende und Kaffeemühlen, für die Marienthal vor allem bekannt ist. Doch auch wunderschöne Neubau- und Altbauimmobilien, wie traumhafte Häuser mit großzügigen Gärten oder moderne Wohnungen, stehen unweit am bekannten Husarendenkmal und in den begehrten Straßenzügen Hikeberg und Claudiusstraße sowie in der Rauchstraße, Bornkamp und Westerkamp zum Kauf bereit und lassen keine Wünsche offen.

Im Verkauf oder der Vermietung mit den erfahrenen Immobilienmaklern von Engel & Völkers Hamburg Alstertal erzielen Sie für Ihr Stadthaus oder Ihre Eigentumswohnung den idealen Preis und finden schnell und zuverlässig einen Käufer oder Mieter. In unserem Portfolio können Sie sich von unseren derzeitigen Verkaufsimmobilien inspirieren lassen.​

Die Geschichte Marienthals: die Anfänge des prunkvollen Villenviertels

Durch seine Zugehörigkeit zum Bezirk Wandsbek ist die Entstehungsgeschichte des charismatischen Ortes eng mit der Historie seines heutigen Nachbarstadtteils verflochten. Marienthal wurde 1296 erstmals urkundlich erwähnt. Der Name geht auf Friedrich Christian von Kielmannsegg zurück, der in dem Gebiet des Guts Wandsbek, das im 13. Jahrhundert im heutigen Marienthal entstand, einen Witwensitz für seine Ehefrau Maria erschuf. Nach seinem Verkauf an den Berater des dänischen Königs, Heinrich Carl Graf von Schimmelmann, wurde das Gebiet des heutigen Marienthals zum Sitz des Wandsbeker Schlosses auserkoren. In der Mitte des 19. Jahrhunderts wurde das Schloss mit der Umgestaltung des Bezirks Wandsbek abgerissen und an seiner Stelle prachtvolle Villen gebaut, die noch heute die Immobilienlandschaft Marienthals prägen. In Nähe der Hamburger Innenstadt und inmitten von Wandsbek entstand hier ein begehrter Villenvorort, der noch heute zum Träumen einlädt.

Seit der Immobilienknappheit innerhalb Hamburgs ist die Nachfrage nach zum Verkauf stehenden Villen, Häusern und Wohnungen in Marienthal überproportional gestiegen. Der kleine Stadtteil zählt heute zu den begehrtesten Immobilienstandorten im Hamburger Raum und überzeugt im Verkauf mit den vor Ort tätigen Immobilienmaklern von Engel & Völkers Hamburg Alstertal durch Altbauimmobilien und imposante Vorstadtvillen. Doch auch hier gilt der Wohnraum mehr und mehr als begrenzt und Neubauprojekte sind rar. Die Wohnanlagen „Marienthal Suites“ in der Rauchstraße und „Les Maisons“ in der Oktaviostraße zählen zu den neuesten Bauten, die das Stadtbild positiv geprägt haben.

Wer seine Immobilie in Zusammenarbeit mit Engel & Völkers Hamburg Alstertal zum Verkauf anbietet, erzielt aufgrund der wachsenden Nachfrage und des geringen Angebots Höchstpreise mit steigender Tendenz. Wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie interessieren, sollten Sie also nicht allzu lange warten, denn die Preisniveaus werden auch in den nächsten Jahren weiter ansteigen.

Immobilienverkauf oder -kauf mit Engel & Völkers Hamburg Alstertal im familienfreundlichen Stadtteil

Vor allem Familien und Berufstätige zieht es in den ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Stadtteil Marienthal. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, zahlreiche Ärzte und angesehene Schulen unweit Ihrer neuen Kaufimmobilie von Engel & Völkers Hamburg Alstertal sorgen für maximale Wohnqualität. Die Anbindung an die Innenstadt ist dank einem ideal ausgebauten Straßen- und Verkehrsnetz ebenfalls hervorragend.