Südwest ausgerichtetes Baugrundstück in gefragter Lage von Sasel

850.000 €

~1.100 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.100 m² befindet sich in einer grünen Wohnlage von Sasel. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern, bestehend aus gepflegten Bestandsimmobilien und ansprechenden Neubauten, was eine hervorragende Orientierung für zukünftige Bauvorhaben bietet. Aktuell ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 bebaut. Die Grundstücksbreite beträgt ca. 27 Meter, was vielfältige Bebauungsoptionen eröffnet. Bebauungsmöglichkeiten: - Reines Wohngebiet (W1o) gemäß Baustufenplan Sasel von 1955 - Offene Bauweise - Zulässig ist ein Vollgeschoss - Bebauung orientiert sich an der Umgebungsbebauung - Geeignet für den Neubau von zwei Einfamilienhäuser oder eines großen Doppelhauses Die Bebauungsmöglichkeiten, sollten jedoch mit der zuständigen Bauprüfabteilung geklärt werden, dafür können wir keine Gewähr übernehmen. Die Abrisskosten des Altbestandes sind vom Käufer zu tragen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein großzügiges Grundstück in einer beliebten Wohnlage Hamburgs. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Engel & Völkers Hamburg Wellingsbüttel

+49 40 532 03 60

Ihr:e Expert:in: Celina Menck

Engel & Völkers ID: W-046A1Z

Ort: Poppenbüttel, Hamburg

Dieses ansprechende Grundstück liegt in gefragter Lage von Hamburg-Sasel, einem familienfreundlichen Stadtteil im grünen Nordosten Hamburgs, eingebettet im beliebten Alstertal im Bezirk Wandsbek. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Idylle aus – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit Nähe zur City verbinden möchten. Einkaufen, Gastronomie & Alltag Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen, Banken und kleine Fachgeschäfte. Für größere Shoppingtouren ist das fußläufig erreichbare, überregional bekannte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) in Poppenbüttel ein echtes Highlight. Über 240 Geschäfte und exklusive Boutiquen lassen keine Wünsche offen. Auch eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und Bistros befindet sich in unmittelbarer Nähe. Bildung & Freizeit für die ganze Familie Das Wohnumfeld bietet eine hervorragende Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen aller Bildungszweige. Ergänzt wird das Angebot durch Spielplätze, Sportanlagen und diverse Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld. Verkehrsanbindung & Mobilität Die Bushaltestelle Frahmredder (Linie 8) befindet sich direkt vor der Haustür. Außerdem erreichen Sie in wenigen Minuten die S-Bahn-Station Poppenbüttel (S1). Die S1 bringt Sie bequem und direkt in ca. 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Auch der Busbahnhof Wentzelplatz bietet eine Vielzahl an Linien in alle Richtungen. Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten, den Flughafen Hamburg in rund 20 Minuten sowie die Autobahn A1 in etwa 20 Fahrminuten. Nicht ohne Grund zu den beliebtesten Wohnlagen Hamburgs: Der Stadtteil vereint dörflichen Charme, eine exzellente Infrastruktur und ein hohes Maß an Familienfreundlichkeit mit bester Anbindung an die Metropole Hamburg. Ob für junge Familien, Paare oder Kapitalanleger – dieser Standort bietet beste Voraussetzungen für ein rundum gelungenes Leben.