Immobilienkauf in Hamburg: Ist das Haus oder die Eigentumswohnung die richtige Wahl?

Nur wenige Entscheidungen sind mit einer so großen Auswirkung auf den weiteren Lebensverlauf verbunden wie der Kauf einer Immobilie: Sowohl als neue Lebensumgebung als auch in seiner Funktion als Kapitalanlage bestimmt neu erworbenes Wohneigentum die Gestaltung der darauf folgenden Jahre und zumeist auch Jahrzehnte maßgeblich. Für viele Interessenten in Hamburg stellt sich dabei die Frage, ob sie ein Haus oder eine Eigentumswohnung kaufen sollen, da beide Objektarten über eine eigene Bandbreite an Merkmalen und Vorzügen verfügen. Lassen Sie sich im folgenden Blogartikel von Engel & Völkers Hamburg bei Ihrer Entscheidung unterstützen und finden Sie gemeinsam mit Ihrem Immobilienmakler Ihr Wunsch-Angebot in Bergedorf oder einem der umliegenden Stadtteile!

Haus oder Wohnung in Hamburg? Eine Entscheidung der individuellen Zukunftsplanung

Welcher Immobilientyp Sie mittel- und langfristig bestmöglich zufriedenstellen wird, hängt in erster Linie von Ihren persönlichen Plänen und Zukunftswünschen ab. So kann sich der Kauf eines Hauses in Hamburg Bergedorf beispielsweise anbieten, wenn Sie viel Platz zur Gründung einer Familie oder zur Ausübung von Hobbys benötigen. Auch wenn Sie gerne Zeit unter freiem Himmel verbringen, sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften mit großem Garten und einer Terrasse eine ausgezeichnete Wahl.

Legen Sie hingegen mehr Wert auf Zentralität, während das Flächenangebot eine sekundäre Rolle spielt, kann eine Wohnung innerhalb eines Mehrfamilienhauses die bessere Wahl für Sie darstellen. Solche Objekte sind aufgrund der Hamburger Bebauungsstruktur auch in dichter besiedelten Teilen von Bergedorf und Umgebung zu finden und können über unmittelbare Nähe zum Stadtteilzentrum mitsamt der dortigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten verfügen. Auch in puncto Instandhaltung und Pflege sind kleinere Wohnungen tendenziell mit weniger Aufwand verbunden, was insbesondere Berufstätigen, Pendlern oder Senioren mit eingeschränkter Mobilität zugutekommt.

In unserem umfangreichen Online-Portfolio können Sie sich einen ersten Eindruck der Objekte verschaffen, welche die Immobilienmakler von Engel & Völkers Hamburg aktuell in Bergedorf und Umgebung vermarkten. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität unseres Angebots!

Sie haben die Wahl: Komplette Freiheit oder geteilte Verantwortlichkeit bei Immobilienfragen

Hinsichtlich der persönlichen Gestaltungs- und Entscheidungsfreiheit weisen Häuser und Wohnungen zum Kauf in Hamburg ebenfalls unterschiedliche Eigenschaften auf: Während Sie bei einem Haus als Alleineigentümer etwaige Änderungen, An- oder Umbaumaßnahmen eigenständig beschließen können, sofern diese mit der zuständigen Baubehörde abgestimmt sind, ist hierzu bei Wohnungen zumeist die Absprache mit den Miteigentümern innerhalb des Mehrfamilienhauses erforderlich. Somit sind Ihre dies betreffenden Spielräume mit einem Einfamilienhaus oder einer Doppelhaushälfte im Allgemeinen größer.

Bei Reparatur- und Wartungsarbeiten, die an der Gebäudetechnik oder -substanz vorgenommen werden müssen, stehen Sie dafür ebenfalls in der alleinigen Verantwortung. Bei Gemeinschaftseigentum wie Mehrfamilienhäusern werden die Kosten hierfür hingegen anteilig auf alle Wohnungseigentümer umgelegt, was jede Einzelpartei in der Regel weniger belastet als einen alleinigen Hauseigentümer – etwa dann, wenn eine neue Heizung eingebaut oder die Fassadendämmung erneuert werden muss. Unabhängig davon, ob Sie sich dazu entscheiden, ein Haus oder eine Wohnung in Hamburg Bergedorf zu kaufen, raten unsere Immobilienmakler dazu, eine entsprechende finanzielle Rücklage für derartige Fälle zu bilden, um angemessen auf eine kritische Situation vorbereitet zu sein.

Individuelles Budget: Ebenfalls ausschlaggebend für Ihre Kaufentscheidung in Hamburg Bergedorf

Letztlich sollten Sie auch die Verfügbarkeit der eigenen finanziellen Mittel zum Kauf eines Hauses oder einer Wohnung in Ihre Entscheidungsfindung einbeziehen. Dies gilt sowohl für das unmittelbar liquide Eigenkapital als auch für das zu erwartende Einkommen, das Ihnen voraussichtlich während der Tilgungsphase Ihrer Immobilienfinanzierung zur Verfügung stehen wird. Grundsätzlich weisen Angebote für Häuser im Durchschnitt einen geringfügig niedrigeren Quadratmeterpreis auf als Wohnungen – durch die zumeist allerdings deutlich größere Wohnfläche handelt es sich bei Einfamilienhäusern, Villen und vergleichbaren Objekten dennoch um das größere Investment. Engel & Völkers Hamburg empfiehlt, sich in jedem Fall vor der Kaufentscheidung von einem fachkundigen Immobilienmakler beraten zu lassen, um die verfügbaren Angebote am Markt gezielt miteinander vergleichen und die passende Immobilie für Ihre individuelle Ausgangssituation identifizieren zu können.

Hierzu laden wir Sie herzlich zu einem persönlichen Beratungsgespräch ein, das wir Ihnen selbstverständlich komplett kostenfrei und ohne etwaige Verbindlichkeiten anbieten möchten. Rufen Sie uns zur Vereinbarung eines Termins gerne unter der Telefonnummer +49 40 2263051-0 an oder füllen Sie unser Online-Kontaktformular aus, um schon bald mit einem unserer Immobilienmakler in Verbindung zu treten. Das Team von Engel & Völkers Hamburg freut sich auf Ihre Anfrage!