Traditionell-urbanes Leben in Eimsbüttel: Gefragte Hamburger Immobilienlage

Der Hamburger Stadtteil Eimsbüttel, der zum gleichnamigen Verwaltungsbezirk Eimsbüttel nordwestlich des Stadtzentrums gehört, wird von etwa 56.000 Menschen bewohnt. Als Viertel, das im Gegensatz zu den benachbarten Stadtteilen Altona, Sternschanze sowie der nahen Altstadt eher weniger von Städtereisenden besucht wird, genießt Eimsbüttel den Ruf als solide, niveauvolle Altbau-Wohngegend mit viel Tradition, mondänen Eigentumswohnungen und einer lebhaften, eng mit dem Stadtteil verbundenen Gesellschaft. Dank vieler baumbestandener Straßenzüge und einigen Parks gilt Eimsbüttel zudem trotz seiner Nähe zur Innenstadt als ausgesprochen naturverbundener Stadtteil, der interessante Optionen im Immobilienverkauf birgt. In diesem Artikel möchte Engel & Völkers Hamburg Elbe Ihnen den Charme von Eimsbüttel, seine markantesten Locations und die schönsten Parks näher bringen.

Das Leben rund um eine Immobilie in Eimsbüttel ist von gegenseitiger Offenheit und Freundlichkeit geprägt. Man schätzt die Präsenz der alteingesessenen Verkaufsgeschäfte im Ort, die sich in Form einiger Manufakturen und spezialisierter Verkaufsgeschäfte bereits seit Jahrzehnten hier befinden. Der nachbarschaftliche Umgang, der sich hier über einen langen Zeitraum hinweg etabliert hat, findet regelmäßig Ausdruck in gegenseitiger Hilfe und spontanen Verabredungen. Besonders junge Familien und Akademiker haben die Vorzüge von Immobilien in Eimsbüttel erkannt, sie definieren den Großteil der hier heimischen Bevölkerung.

Attraktive Eigentumswohnungen vor allem an der Osterstraße

Das Herz des öffentlichen Lebens im Stadtteil Eimsbüttel stellt die Osterstraße dar. Unabhängig davon, ob Sie das beste Restaurant, die größte Auswahl an Verkaufsgeschäften oder die unterhaltsamsten Anlaufstellen des Nachtlebens nahe ihrer Eigentumswohnung in Eimsbüttel suchen: Auf der Osterstraße werden sie fündig. Besonders die Individualität des Angebots vermag zu begeistern: Von einer handwerklichen Stuhl-Manufaktur über die exklusive Weinhandlung Vineyard bis hin zum L´Orient, das zu den beliebtesten internationalen Restaurants Deutschlands zählt, ist die Osterstraße ein Musterbeispiel für eine abwechslungsreiche, niveauvolle Einkaufsstraße. Dementsprechend beliebt ist auch das alljährliche Osterstraßenfest, in dessen Zuge ein Jahrmarkt mit speziellen Verkaufsständen, Ess- und Trinkmöglichkeiten sowie weiteren spannenden Attraktionen stattfinden.

Immobilie in Eimsbüttel, dem Hamburger Stadtteil der Parks

Als zentrumsnaher Stadtteil mit umfangreichen grünen Akzenten ist Eimsbüttel Standort vieler Parkanlagen, Alleen und Grünflächen, die die Lebensqualität außerhalb der eigenen Eigentumswohnung insbesondere für Naturliebhaber immens erhöhen. Mit dem Eimsbütteler Park von 1832 ist der größte und älteste Park des Viertels schnell ausgemacht. Erholungssuchende finden hier weitläufige Gartenanlagen sowie einen kleinen Weiher vor, der vom Bach Ottersbek gespeist wird. Nahe den prestigeträchtigen Immobilien der bereits erwähnten Osterstraße befindet sich zudem der Unnapark, nach dem Hamburger Dermatologen Paul Unna benannt, der sich durch große Rasenflächen mit vereinzeltem Baumbestand auszeichnet. Das umgangssprachlich KAIFU genannte Kaiser-Friedrich-Ufer, weiter in Richtung der Sternschanze gelegen, zieht hingegen Freunde der wassernahen Entspannung an: Entlang des Isebekkanals wurden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten geschaffen. Dazu zählen unter anderem ein Fitness-Studio, ein Schwimmbad sowie ein Radweg, der zu gemütlichen Touren entlang des Ufers einlädt.

Traditionell begehrt im Verkauf: Eimsbütteler Altbauwohnungen

Nachdem Hamburg Eimsbüttel im zweiten Weltkrieg partiell zerstört worden war, wurden in den fünfziger Jahren umfangreiche Wiederaufbauten des Stadtbildes eingeleitet. Im Zuge dessen entstanden die beliebten Punkthäuser – Mehrfamilienhäuser mit zentralem Erschließungskern und darum herum angesiedelten Wohnungen –, die sich oftmals über einige Häuserblocks erstrecken und das typische Erscheinungsbild von Eimsbüttel ausmachen. Aber auch Mehrfamilienhäuser aus der Zeit der vorletzten Jahrhundertwende, der architektonischen Schumacher-Ära, sind in Eimsbüttel zu finden und sind nicht minder begehrt als die jüngeren Nachkriegsimmobilien. Kaufinteressenten für eine Eigentumswohnung in solchen Altbauten erwarten angemessene Durchschnittspreise: Zwischen 5.000 und 7.000 Euro pro Quadratmeter sind in dieser Wohngegend üblich. Auch befinden sich in Eimsbüttel einige wenige Stadtvillen, jedoch sind diese rar gesät und dementsprechend hochpreisig im Verkauf angesetzt.
Mit seinen hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten an der Osterstraße, den kurzen Wegen zur Hamburger Innenstadt sowie einer erstklassigen Anbindung an die Linie U2 der Hamburger U-Bahn und die S-Bahn (Station Langenfelde) ist Eimsbüttel als komfortabler Immobilienstandort einzustufen, der sowohl für Alleinstehende als auch junge Familien eine ideale Basis für eine ausgeprägte Lebensqualität bietet.

Engel & Völkers Hamburg Elbe sieht im Stadtteil Eimsbüttel ein großes Potential für Immobilienverkäufe, das insbesondere auf dem guten Ruf des Stadtteils als vortreffliches Wohngebiet und der hohen Nachfrage an Wohnraum in ganz Hamburg basiert. Möchten Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie professionell einschätzen lassen? Engel & Völkers Hamburg Elbe übernimmt für Sie gerne eine kostenfreie Analyse Ihres Objektes. Unter diesem Link finden Sie zudem eine Übersicht über die Immobilien, die wir derzeit für unsere Kunden zum Verkauf anbieten.