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Immobilie in der HafenCity - Nutzen Sie das Potential dieses Stadtteils

Wohnungen in der HafenCity sind durch den modernen Lifestyle besonders attraktiv im Verkauf

Hamburgs Ruf als bedeutende Stadt im Übersee-und Binnenhandel findet seinen Ursprung im Freihafen nahe der Altstadt an der Elbe, wo über Jahrhunderte hinweg unzählige Waren auf Handelsschiffe verladen worden sind. Eine wichtige Rolle spielten dabei die Hafenanlagen der ehemaligen Insel Grasbrook, deren Kapazitäten jedoch im Laufe des 20. Jahrhunderts für die immer größer werdenden Schiffe und Ladungen nicht mehr ausreichen. Das Hafengebiet wurde verlegt, und auf dem Gelände der ehemaligen Docks und Lagerhallen entsteht nunmehr seit der Jahrtausendwende das größte innerstädtische Stadtentwicklungsprojekt Europas: die HafenCity. Kommen Sie mit Engel & Völkers auf einen Spaziergang durch diesen exklusiven Stadtteil und erfahren Sie mehr über Verkauf und Vermietung von Immobilien in der HafenCity.

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Seit mittlerweile 2008 als offizieller Stadtteil Hamburgs verzeichnet, hat sich die HafenCity zur „New Downtown“ entwickelt: Ringsum von Elbkanälen umgeben, wurde ein neues wirtschaftliches, kulturelles und soziales Stadtzentrum geschaffen, wo moderne Immobilien und Architektur von Weltrang auf den Hamburger Lifestyle des 21. Jahrhunderts treffen. Exklusive Apartments, Wohnungen und Mehrparteienhäuser wechseln sich hier mit modernen Bürokomplexen ab - ein Setting, das den trendbewussten, erfolgreichen Käufer anspricht. Wer in einer der hiesigen Eigentumswohnungen lebt, wählt ein exklusives Leben am Puls der Zeit. Kosmopolitisch, schick und modern: Der Lifestyle in der HafenCity fasziniert und erhöht Ihre Verkaufschancen. Auch das Potential zum Vermieten von Wohnungen ist hoch. Neue Prinzipien schaffen, statt alten zu folgen: das ist in der HafenCity Programm.

Hamburg - immobilie hafencity 01 hamburg

Leben am und auf dem Wasser – Trumpf der HafenCity für den Immobilienverkauf

Was die HafenCity als Standort für eine Wohnung so besonders macht? Seit jeher zieht es die Menschen zum Wasser. Wie vollkommen hier menschlicher Lebensraum mit den Wasserläufen der Elbe verschwimmt, ist erstaunlich: Die geographische Beschaffenheit des HafenCity-Gebietes bedingt eine verhältnismäßig dichte Bebauung. Dennoch gelang den Architekten das Kunststück, die HafenCity nicht überfrachtet wirken zu lassen. Ein Viertel der Landfläche war von Beginn an als öffentlicher Freiraum konzipiert, der sich in Parks, Spiel- und Bewegungsflächen und Promenaden manifestiert. Am Beispiel der Magellan-Terrassen – trefflich benannt nach dem großen Seefahrer und Entdecker Ferdinand Magellan – wird die gelungene Umsetzung des Konzeptes deutlich. In gestuften Ebenen führen die Terrassen unter Bäumen und modernen, künstlerischen Stahlkonstruktionen hinab zur Elbe, die architektonisch zentral in Szene gesetzt wird. Ein wunderbarer Ort zum Entspannen, Begegnen und Genießen.


Orte wie diese sind bezeichnend für die HafenCity. An verschiedensten Ecken wurde der Charakter des ehemaligen Hafens geschickt in ein zeitgemäßes, unkonventionelles Stadtbild überführt, was diesen Ort in Hamburg beim Immobilienverkauf einzigartig macht.

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HafenCity: Leben, Kultur, Innovation und hochwertige Immobilien

Dank der unmittelbaren Nähe zur Hamburger Altstadt und anderen zentralen Stadtteilen ist das tägliche Leben in einer Wohnung in der HafenCity praktisch und komfortabel. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gesundheits-und Freizeit- und Bildungseinrichtungen stehen den Anwohnern offen. Hierzu kann entweder die Anbindung an das Hamburger U-Bahn-Netz oder eine der zahlreichen Verbindungsstraßen zu anderen Stadtteilen genutzt werden. Aber auch in der HafenCity selbst findet man eine hervorragende Infrastruktur vor: Seit 2008 ist die Katharinen-Grundschule geöffnet, die auch eine Kindertagesstätte beherbergt. Typisch für den innovativen Charakter der HafenCity: Der Schulhof wurde auf dem Dach des Gebäudes eingerichtet. Weiterhin befindet sich zwischen der Übersee-Allee und dem Baakenhafen die HafenCity Universität, an der die Lehre in Stadtplanung, Architektur und Bauingenieurwesen im Fokus steht.

Nicht unerwähnt bleiben darf die kulturelle Bedeutung verschiedener Einrichtungen der HafenCity, allen voran deren prestigeträchtigstes Gebäude: die Elbphilharmonie. Erbaut auf der Fassade des ehemaligen Kaiserspeichers im Westen der Hafencity. Sie wurde am 11. Januar 2017 feierlich eröffnet und ist eines der wichtigsten Kulturdenkmäler Hamburgs. Die Elbphilharmonie ist Konzerthalle und Hotel in einem - ein Beispiel für die Fusion klassischer Hafenelemente und moderner Baukunst. In der Elbphilharmonie lässt sich sogar wohnen: Das Gebäude umfasst einige der begehrtesten Eigentumswohnungen der HafenCity, die ein einmaliges Wohnerlebnis Auge in Auge mit den Kreuzfahrtschiffen auf der Elbe garantiert.

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Die Immobiliensituation in der HafenCity

Aufgrund der baulichen Gegebenheiten und des begrenzten Raumangebotes in der HafenCity wird das Immobilienangebot hier von Wohnungen dominiert. Dem Verkaufsangebot steht aufgrund der exklusiven Lage in Elbnähe, den modernen Architektur-Stilen und der jungen Bausubstanz eine hohe Nachfrage nach Immobilien gegenüber. Einen geeigneten Käufer oder Mieter für Ihre Immobilie in der HafenCity zu finden, ist daher eine Leichtigkeit. Insbesondere in derart beliebten Stadtteilen ist die Festlegung angemessener Verkaufs-oder Mietpreise unabdingbar. Die Quadratmeterpreise beim Verkauf von Eigentumswohnungen skalieren, je nach Standort und Bauart, zwischen 6.000 und 10.000 Euro. Luxusimmobilien in guter Lage können mit bis zu 20.000 Euro pro Quadratmeter ausgeschrieben werden. Besonders beliebt – und dementsprechend teuer - sind Wohnungen mit Blick auf die Elbe, die norddeutsche Romantik par excellence versprechen. Mit unserer jahrelangen Erfahrung in Verkauf und Vermietung von Wohnungen ermitteln wir von Engel & Völkers Hamburg Elbe gerne den aktuellen Wert Ihrer Immobilie, um daraus die Höhe von Mieten und Kautionen abzuleiten. In den folgenden Schritten erstellen wir für Ihre Immobilie ein umfassendes Vermarktungskonzept, um sie dann online und offline am Markt zu platzieren.

Hat Ihnen der kleine Spaziergang durch die HafenCity gefallen? Gerne können Sie sich einen detaillierteren Eindruck verschaffen, indem Sie sich unter diesem Link unser Angebot an hochwertigen Immobilien in der HafenCity anschauen. Wir würden uns sehr freuen, Sie in einem persönlichen Gespräch zu Ihrem Immobilien-Anliegen beraten zu dürfen!

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