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Hamburg Othmarschen: Immobilienverkauf im grünen Viertel an der Elbe

Die Geschichte von Othmarschen: Vom ländlichen Dorf zum vielseitigen Villenviertel

Namentlich ist die Bedeutung des Stadtteils Othmarschen wohl auf ein wenig bewohntes Sumpf-, also Marschland zurückzuführen, das vor hunderten von Jahren vor den Mauern Hamburgs lag. Lediglich einige Bauern waren hier im Mittelalter ansässig, es handelte sich um einen kleinen, wenig berücksichtigten Vorort. Die ersten Landhäuser und Villen wohlhabender Kaufleute, die die Ruhe des Landlebens für sich entdeckt hatten, entstanden hier in der Mitte des achtzehnten Jahrhunderts und brachten Othmarschen allmählich mehr und mehr Bedeutung ein. Dennoch hielt sich die Einwohnerzahl lange gering, und noch heute zählt Othmarschen zu den ruhigsten und beschaulichsten Stadtteilen Hamburgs. Es profitiert vom angenehmen Zusammenspiel aus natürlichen Erholungsräumen und moderner Infrastruktur, sodass der Stadtteil als geeigneter Immobilienstandort gilt und gute Verkaufschancen eröffnet.

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Das Stadtbild Othmarschens erfreut das Auge:

Im Süden des Stadtteils verläuft entlang der Elbe die nach ihr benannte Elbchaussee, eine von zahlreichen Villen gesäumte Allee, von der aus die Sandstrände am Elbufer nicht weit entfernt sind. Es handelt sich um die exklusivste Wohngegend in Othmarschen, die durch ihre herrliche Lage und die ausgesuchte Nachbarschaft besticht. Neben Blankenese zählt Othmarschen zu den wohlhabendsten Stadtteilen Hamburgs, dementsprechend hoch wird ein ruhiges und respektvolles Miteinander geschätzt, was den Immobilienstandort auszeichnet. Auch abseits der Elbchaussee dominieren Ein- und Zweifamilienhäuser und Villen das Erscheinungsbild Othmarschens. Insbesondere die „Kaffeemühlen“ – Einfamilienhäuser aus rotem Klinkermauerwerk mit schwarzem Dach zählen mittlerweile zu Hamburgs architektonischem Kulturgut und sind hier oft zu finden. Im Osten des Stadtteils hingegen liegt das wirtschaftliche Zentrum mit Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zum Einkaufen.


Ebenfalls eine große Rolle in Othmarschen spielen die zahlreichen alten Baumbestände, Grünanlagen und Parks, die die Lebensqualität hier stark anheben. Schnell wird klar: Der Stadtteil lädt zum Wohlfühlen in hochwertigen Immobilien - egal ob Villa oder Haus - ein und eignet sich somit ideal zum Verkauf an Familien.

Hamburg - Hamburg_Othmarschen

Zwischen Jenischpark und Altem Schweden: Natur in Hamburg Othmarschen

Eine erholsame Art der Freizeitgestaltung bieten die bereits angesprochenen Naturräume und - Denkmäler in Hamburg Othmarschen. Der Jenischpark hat dabei sogar überregionale Bekanntheit erlangt, gilt er doch als eine der bedeutendsten Parkanlagen im Norden der Bundesrepublik. Mit einer Gesamtfläche von 42 Hektar ist er der bei weitem größte Park des Villenviertels, wobei Großteile davon die ausgedehnten Rasenflächen ausmachen. Der Park beherbergt im Jenisch-Haus sowie im Ernst-Barlach-Haus zwei Museen mit teils variierenden Ausstellungen, an der sich Kunst- und Kulturfreunde erfreuen können.
Eine komplett andere, aber nicht weniger erstaunliche Ausprägung der Natur findet sich unweit der Elbchaussee am Elbufer: Dort liegt der „Alte Schwede“, der größte Findling Hamburgs. Der Felsbrocken, der seinen Ursprung tatsächlich in Schweden hat und während der Eiszeit ins heutige Hamburg transportiert wurde, ist 217 Tonnen schwer, 4,5 Meter hoch und ein beliebtes Ausflugsziel.

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Immobilienstandort mit praktischen Extras

Villen und Häuser in Hamburg Othmarschen haben nicht nur wegen der elbnahen und natürlichen Lage gute Verkaufschancen; auch in praktischen, alltäglichen Aspekten weiß der Stadtteil aufzutrumpfen: An der Waitzstraße im Norden befinden sich zahlreiche Verkaufsgeschäfte, sie gilt als wichtigste Einkaufsstraße für Othmarschen und Groß Flottbek. Sowohl für die Einkäufe des täglichen Bedarfs als auch gemütliches Shopping in den hier ansässigen Boutiquen und Fachgeschäften bietet die Waitzstraße diverse Gelegenheiten. Auch kulinarisch mangelt es an nichts, denn einige geschmackvolle Restaurants und Bars sind ebenfalls vor Ort ansässig und verwöhnen ihre Gäste mit lokalen sowie internationalen Spezialitäten. Zu Recht gilt die Waitzstrasse als gesellschaftlicher Mittelpunkt Othmarschens, der schnell über die nahe S-Bahn-Station erreichbar ist.


Mit dem Christianeum hat gymnasiale Schulbildung in Othmarschen bereits seit über 250 Jahren Tradition, noch heute können Schüler hier das Abitur machen. Der Großflottbeker Tennis-, Hockey-, und Golfclub e.V. im Nordwesten steht Ihnen außerdem mit seinem sportlichen Angebot offen. Das alles reicht Ihnen nicht? Kein Problem, denn seit dem Ausbau der Bundesautobahn 7 und dem neuen Elbtunnel, der Othmarschen und Waltershof verbindet, erreichen Sie mühelos und schnell die anderen Stadtteile der Hansestadt.

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Die Marktsituation für Villen und Häuser in Hamburg Othmarschen

Im traditionellen Villenviertel Othmarschen wird der Immobilienmarkt vor Ort primär von historischen und modernen Villen, sowie Ein- und Zweifamilienhäusern bestimmt. Auch die oben beschriebenen berühmten Hamburger „Kaffeemühlen“ erfreuen sich immer größerer Beliebtheit, weswegen die Preise – für alle genannten Immobilienkategorien – im Verkauf nach wie vor steigen. Im Zeitraum zwischen 2007 und 2016 wurde ein Preisanstieg von 73% verzeichnet, ein Ende dieser Tendenz ist nicht in Sicht. Der Verkauf von Haus oder Villa lohnt sich also mehr denn je, insbesondere, wenn Sie mit Engel & Völkers Hamburg Elbe als Ihrem Immobilienmakler auf einen starken Partner vertrauen können, der über Jahrzehnte an Erfahrung am lokalen Markt verfügt. Nach einer angemessenen Markteinschätzung Ihres Hauses oder Ihrer Villa erarbeiten wir ein umfangreiches Vermarktungskonzept, platzieren Ihre Immobilie für Sie in unseren online und offline Netzwerken und garantieren Ihnen eine überdurchschnittliche Angebotsreichweite. Ein aussagekräftiges Exposé sorgt dabei für die ideale Präsentation Ihres Objektes, sodass Sie sich zeitnah über einen geeigneten Käufer freuen können.

 

Sind Sie neugierig geworden? Unter diesem Link finden Sie einen Überblick über die momentan inserierten Immobilien in Hamburg Othmarschen. Hier können Sie sich gerne einige genauere Einblicke verschaffen. Wir würden uns sehr freuen, wenn Sie auch persönlich mit uns in Kontakt treten würden, um Ihre Angelegenheit persönlich mit uns zu besprechen.

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