Kennzahlen Karlsruhe – Was macht den Standort Karlsruhe so attraktiv?

Der Standort Karlsruhe ist für Unternehmen und für Investoren wie Herrn Afrim Bajrami gleichermaßen interessant, was sich sachlich durch die Kennzahlen für Karlsruhe begründen lässt. Die circa 313.000 Einwohner von Karlsruhe in Baden-Württemberg leben rechtsseitig des Rheins, der die Stadt vom französischen Straßburg trennt. Einige Stadtteile Karlsruhes gehören seit 2021 zum größten Naturpark Deutschlands, dem Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord. Als eine der wärmsten Städte in Deutschland begeistert Karlsruhe mit durchschnittlich 1.800 Sonnenstunden jährlich, was die ohnehin schon hohe Lebensqualität noch deutlich verbessert. So lassen sich in der Einkaufsstadt mit ihrer modernen Innenstadt und dem vielseitigen Shopping-Angebot nicht nur Läden mieten in Karlsruhe, sondern genauso gemütliche Einkaufsbummel bei strahlendem Sonnenschein unternehmen. Das Einkaufszentrum Postgalerie am Europaplatz und das ECE-Einkaufscenter als größtes innerstädtisches Shoppingcenter in Südwestdeutschland laden zum Einkaufen und Verweilen ein. Weitere Kennzahlen von Karlsruhe sind:  

• Fläche von Karlsruhe: 17.342 Hektar
• Bevölkerungsdichte: 1729 Einwohner pro km²
• Höhenlage: 100 m bis zu 323,2 m ü. NN
• Stadtteile von Karlsruhe: 27
• Bebaute Fläche und Verkehrsfläche: 39,5 %
• Naturschutzgebiete: 8 mit 728,74 Hektar
• Landschaftsschutzgebiete: 17 mit 5760 Hektar
• Privathaushalte: ca. 172.567
• Kaufkraftindex: 103,6
• Kaufkraft pro Kopf: 25.109 €
• Tourismus: 559.658 Übernachtungen jährlich

Die Kennzahlen des Wirtschaftsstandortes Karlsruhe

Der Wirtschaftsstandort Karlsruhe punktet gleich in mehrfacher Hinsicht. Zum einen überzeugt Karlsruhe mit einer ausgesprochen guten Lage im Herzen Europas und als Mittelpunkt der Technologie-Region Karlsruhe. Zugleich gehört Karlsruhe zur trinationalen Metropolregion Oberrhein mit insgesamt sechs Millionen Einwohnern. Die Großstadt liegt darüber hinaus in Reichweite zur baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart und genauso zu den Großstädten München, Frankfurt, Basel und Straßburg. Karlsruhe ist darüber hinaus ein internationaler Messestandort. Auf 130.000 Quadratmetern Ausstellungs- und Veranstaltungsfläche finden üblicherweise mehr als 300 Messen und Veranstaltungen pro Jahr statt. Seit 2019 trägt Karlsruhe den Titel „Stadt der Medienkunst“ und gehört damit zu Netzwerk Creative City der UNESCO. Hierzu trug sicherlich auch das ZKM als Zentrum für Kunst und Medien bei. Weitere Kennzahlen der Wirtschaft statt Karlsruhe sind: 

• 15.000 Unternehmen, 240.000 Arbeitsplätze, davon 80 % Dienstleistungssektor, 19 % produzierendes Gewerbe
• Rheinhäfen in Karlsruhe am Oberrhein mit der zweitgrößten Erdölraffinerie Deutschlands
• ÖPNV: U-Bahn und Stadtbahn in Kombilösung, Straßenbahnen und Busse
• Internationale Bahnverbindung per ICE oder TGV
• Europastraßen: E35 Amsterdam-Rom, E52 Straßburg-Salzburg
• Autobahnen: A5, A8, A65, Bundesstraßen: B3, B10, B36
• Internationaler Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden

Wissenschaft, Forschung und Technologie in Karlsruhe

Als bedeutender Hightech-Standort machte sich Karlsruhe bereits früh einen großen Namen. So versandte die Universität Karlsruhe die erste deutsche E-Mail im Jahr 1984. In den 1990er-Jahren verwaltete die Hochschule zudem alle deutschen Domänen. Inzwischen ist Karlsruhe der viertgrößte IT-Standort in Europa. Mit dem Gründerzentrum Technologiefabrik fördert die Stadt ihren IT-Nachwuchs. Viele der Hightech-Unternehmen in Karlsruhe haben sich darüber hinaus im Technologiepark oder im Siemens Industriepark angesiedelt. Als Stadt der Wissenschaft und Forschung bieten gleich neun Hochschulen Studiengänge aller Art für die mehr als 43.000 Studierende in Karlsruhe an. Neun renommierte Forschungseinrichtungen unterstützen darüber hinaus die Wirtschaftsunternehmen in Karlsruhe direkt vor Ort. Auch in anderer Hinsicht nimmt Karlsruhe eine Vorreiterstellung ein. Durch die Ansiedlung des Bundesgerichtshofs und des Bundesverfassungsgerichts zu Beginn der 1950er-Jahre hat sich die Stadt den Beinamen „Residenz des Rechts“ erworben. Interessante Gewerbeimmobilien in Karlsruhe, Pforzheim und Rastatt sind beispielsweise:

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Fakten zur Kapitalanlage in ein Mehrfamilienhaus in Karlsruhe

Für Kapitalanleger ist die badische Großstadt durchaus interessant, um ein Mehrfamilienhaus zu kaufen in Karlsruhe. Bei einer niedrigen Leerstandsquote von nur 0,6 Prozent lassen sich die Immobilien als Kapitalanlage in Karlsruhe gut vermieten und bieten dadurch attraktive Renditen bei reduziertem Mietausfallwagnis. Für ein Investment in Karlsruhe eignen sich Wohn- und Geschäftshäuser in den sehr guten Innenstadtlagen ebenso wie in den einfachen Lagen im Stadtrandgebiet - hier sind vergleichsweise höhere Renditen zum Stadtkern zu erzielen. Dabei bewegen sich die Immobilienpreise in Karlsruhe für ein Mehrfamilienhaus je nach Stadtteil, Lage, Baujahr, Größe und Ausstattung von 2.200 bis 4.500 Euro pro Quadratmeter. Besonders in einfacher und mittlerer Lage steigen derzeit die Kaufpreise tendenziell etwas stärker als in den sehr guten Lagen. Das liegt unter anderem daran, dass einige Investoren aktuell Anlageobjekte kaufen in Karlsruhe, deren Einstandspreis und Kaufpreisfaktor niedriger liegt als in den Toplagen.  

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