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Verkauf und Vermietung von Anlage- und Gewerbeimmobilien in Karlsruhe

Engel & Völkers Karlsruhe Commercial vermittelt seit vielen Jahren erfolgreich Anlageimmobilien, Büro- und Handelsflächen sowie Logistik- und Produktionsimmobilien in Karlsruhe, Pforzheim, Rastatt, Ettlingen und den umliegenden Einzugsgebieten. Oftmals werden Immobilien innerhalb unseres Offline-Netzwerks angeboten, sodass eine öffentliche Vermarktung vorerst nicht stattfindet. Sofern Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren wollen oder beabsichtigen diese zu verkaufen oder zu vermieten, freuen wir uns, auf Ihre Kontaktaufnahme für ein erstes persönliches Gespräch.




Mehrfamilienhaus in Karlsruhe

10 Wohnungen, Kaufpreis €/m² 3.049,-


Ein regionaler Investor hat in Karlsruhe Mühlburg ein Mehrfamilienhaus gekauft. Die Anlageimmobilie verfügt über zehn Wohnungen auf einem ca. 200 m² großen Grundstück am Brahmsplatz. Verkäuferin war eine private Eigentümergemeinschaft aus Karlsruhe. Engel & Völkers Commercial Karlsruhe war beratend und vermittelnd tätig.


Vermarktungsdauer: 2 Monate

Mehrfamilienhaus in Karlsruhe

9 Wohnungen, Kaufpreis €/m² 2.984,-


Ein regionaler Investor hat in der Innenstadt-West ein Mehrfamilienhaus gekauft. Die Anlageimmobilie verfügt über neun Wohnungen auf einem rd. 670 m² großen Grundstück. Der Käufer wird eine Nachverdichtung durch Um- und Ausbau eines im rückwärtig gelegenden Werkstattgebäudes anstreben. Verkäufer war eine Privatperson aus Karlsruhe. Engel & Völkers Commercial Karlsruhe war vermittelnd und beratend tätig.


Vermarktungsdauer: 2 Monate

Mehrfamilienhaus in Pforzheim

6 Wohnungen, Kaufpreis €/m² 2.312,-


Ein regionaler Investor hat in der Pforzheimer Südweststadt ein Mehrfamilienhaus erworben. Das Mehrparteienhaus verfügt über sechs Wohnungen und wurde auf einem rd. 520 m² großen Grundstück erbaut. Verkäufin war eine Eigentümergemeinschaft aus Pforzheim. Engel & Völkers Commercial Karlsruhe war beratend und vermittelnd tätig.


Vermarktungsdauer: 2 Monate

Investmentimmobilie in Karlsruhe

5 Gewerbeeinheiten, 1 Wohneinheit Kaufpreis €/m² 4.385,- 


Ein regionaler Investor aus Karlsruhe hat sich den Zuschlag für das Wohn- und Geschäftshaus in exponierter 1A-Lage auf der Karlsruher Einkaufsmeile "Kaiserstraße" gesichert. Im Rahmen eines hybriden Share- und Asset Deals konnten sowohl die Interessen der Verkäufer- als auch der Käuferparteien gewahrt werden. Mittels sukzessiver Modernisierungsmaßnahmen und anschließender Neuvermietung soll die Liegenschaft revitalisiert werden. Engel & Völkers Karlsruhe Commercial war beratend und vermittelnd tätig.


Vermarktungsdauer: 3 Monate

Mehrfamilienhaus in Pforzheim

13 Wohneinheiten, Kaufpreis €/m² 1.975,-


Ein regionaler Investor aus Pforzheim erwarb das 13-Parteienhaus auf einem 435 m² großem Grundstück. MIttels Umbaumaßnahmen im Dachgeschoss kann eine weitere Wohnung durch Aufteilung einer und Erschließung einer Einheit entstehen, die wiederrum zukünftig eine nachhaltige JNKM-Erhöhung generiert. Verkäufer ist eine bekannte Privatperson aus Pforzheim. Engel & Völkers Karlsruhe Commercial war beratend und vermittelnd tätig.


Vermarktungsdauer: 3,5 Monate

Anlageimmobilie in Karlsruhe

9 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit, Kaufpreis €/m² 3.167,-


Die KOEHLER Group aus Stuttgart erwarb das 10-Parteienhaus aus dem Jahre 1900 mit einer Grundstücksfläche von 425m² sowie ca. 900 m² Wohn-/ und Nutzfläche. Im Rahmen eines moderierten Bieterverfahrens konnte der kalkulierte Marktwert überboten werden. Dies lag mitunter an kurzfristigen Mietoptimierungen sowie -steigerungspotenzialen. Verkäufer ist ein großer Bestandstandshalter. Engel & Völkers Karlsruhe Commercial war beratend und vermittelnd tätig.


Vermarktungsdauer: 2,5 Monate

Mehrfamilienhaus in Karlsruhe

5 Wohneinheiten, 20 Garagen, Kaufpreis €/m² 2.880,-


Das architektonisch ansprechende vollvermietete Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten sowie 20-Garagen wurde ca. 1900 auf einem ca. 1.379 m² Grundstücksareal. Dies begründet auch den vergleichsweise hohen Kaufpreis pro m². Ein langjähriger Kunde erwarb die Liegenschaft und wird sie peu á peu modernisieren. Verkäufer ist eine Privatperson aus dem Stuttgarter Raum. Engel & Völkers Karlsruhe Commercial war beratend und vermittelnd tätig.


Vermarktungsdauer: 1,5 Monate

Mehrfamilienhaus in Karlsruhe

12 Wohneinheiten, Ausbaureserve, Kaufpreis €/m² 1.935,-


Ein Karlsruher Investor erwarb das 12- Parteienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 930 m² und einer zusätzlichen Ausbaureserve von mindestens 120 m². Die ca. 1912 erbaute Immobilie wird sukzessive auf einen zeitgemäßen Stand modernisiert. Verkäufer ist eine Erbengemeinschaft aus Stuttgart sowie Regensburg. Engel & Völkers Karlsruhe Commercial war beratend und vermittelnd tätig.


Vermarktungsdauer: 3 Monate

Mehrfamilienhaus in Karlsruhe

16 Wohneinheiten, 10 Garagen, Baujahr 1964, Kaufpreis €/m² 1.875,-


Zwei Privatpersonen haben ein Mehrfamilienhaus mit 16 Wohnungen und 10 Garagen in der Oststadt erworben. Die Immobilie wurde im Jahr 1964 erbaut und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.300 m² Gesamtnutzfläche. Verkäufer ist eine Erbengemeinschaft aus Karlsruhe. Engel & Völkers Karlsruhe Commercial war beratend und vermittelnd tätig.


Vermittlungsdauer: 2 Monate

Mehrfamilienhaus in Karlsruhe

10 Wohneinheiten, 5 Garagen, 3 Stellplätze, Baujahr ca. 1900, Kaufpreis €/m² 2.536,-


Eine Privatperson hat das rein wohnwirtschaftlich genutzte Anwesen mit 10 Wohneinheiten, 5 Garagen und 3 Außenstellplätzen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 480 m² gekauft. Das Objekt ist in der Jahrhundertwende um 1900 erbaut worden. Verkäufer ist eine Privatperson aus Leipzig. Engel & Völkers Karlsruhe Commercial war beratend und vermittelnd tätig.


Vermarktungsdauer: 3 Monate

Mehrfamilienhaus in Karlsruhe

4 Wohneinheiten, Baujahr ca. 1900, Kaufpreis €/m² 1.985,-


Ein privater Kapitalanleger hat die historische Liegenschaft mit vier Wohneinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 340 m² erworben. Das Objekt ist im Jahr 1900 errichtet worden. Verkäufer ist eine Privatperson aus Karlsruhe. Engel & Völkers Karlsruhe Commercial war beratend und vermittelnd tätig.


Vermarktungsdauer: 4 Monate

Mehrfamilienhaus in Rastatt

4 Wohneinheiten, Ausbaureserve, 9 Stellplätze, Kaufpreis €/m² 1.760,-


Ein gewerblicher Projektentwickler aus Karlsruhe erwarb das 4-Parteienhaus mit einer Wohnfläche von 338 m² und einer zusätzlichen Ausbaureserve von ca. 160 m². Die ursprünglich im Besitz der Bundesrepublik befindliche Immobilie wurde ca. 1924 erbaut und verfügt über eine funktionale Grundrissgestaltung. Verkäufer ist eine Privatperson aus Landau. Engel & Völkers Karlsruhe Commercial war beratend und vermittelnd tätig.


Vermarktungsdauer: 4 Monate


Gewerbeimmobilie in Karlsruhe

4.061 m² Grundstücksfläche, 4.643 m² Wohn-/Nutzfläche, 83 Stellplätze, Vollvermietung


Ein privater Investor aus Karlsruhe erwarb das herrschaftliche Gebäudeensemble mit reichlich Wertsteigerungspotenzial unweit der Karlsruher Innenstadt. Mittels umfangreicher Umbaumaßnahmen wird eine Nutzungsänderung in Wohnen forciert. Engel & Völkers Karlsruhe Commercial war beratend und vermittelnd tätig.


Vermarktungsdauer: 4 Monate

Gewerbeimmobilie in Karlsruhe

5 Etagen, 13 Stell- bzw. Tiefgaragenstellplätze, Vollvermietung


Ein privater Investor aus Karlsruhe erwarb das mehrgeschossige Bürogebäude in der Karlsruher Innenstadt mit einer Gesamtmietfläche von ca. 2.076 m², welches ca. 1977 erbaut wurde. Weiteres Entwicklungspotenzial bietet der rückwärtige Bereich des ca. 1.352 m² Grundstücks. Engel & Völkers Karlsruhe Commercial war beratend und vermittelnd tätig.


Vermarktungsdauer: 4 Monate

Anlageimmobilie in Karlsruhe

4 Wohneinheiten, 4 Gewerbeeinheiten, 5 Stellplätze, Baujahr 1949, Kaufpreis €/m² 1.915,-


Ein Privatinvestor hat das Wohn- und Geschäftshaus mit jeweils vier Wohn- als auch Gewerbeeinheiten und zusätzlichen fünf Außenstellplätzen erworben. Die Immobilie wurde 1949 erbaut und hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.050 m². Verkäufer ist eine Erbengemeinschaft aus Stuttgart. Engel & Völkers Karlsruhe Commercial war beratend und vermittelnd tätig.


Vermarktungsdauer: 3 Monate

Anlageimmobilie in Rastatt

32 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten, Baujahr ca. 1990, 48 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis €/m² 1.525,-


Die Alpha Real Estate Group hat ein Wohn- und Geschäftshaus mit 32 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten in der Bahnhofstraße in Rastatt erworben. Das Objekt wurde im Jahr 1990 errichtet und verfügt über ca. 3.000 m² Gesamtnutzfläche. Verkäufer ist eine Privatperson aus Frankfurt. Engel & Völkers Karlsruhe Commercial war beratend und vermittelnd tätig.


Vermarktungsdauer: 5 Monate

Logistikimmobilie in Bruchsal

23.900m² Grundstücksfläche, 12.850 m² Gesamtnutzfläche


Die verkehrsgünstig gelegene Liegenschaft differenziert sich in ca. 10.350 m² Lager- und Produktionshalle sowie einen Büro- sowie Werkstattbereich von ca. 2.500 m². Engel & Völkers Karlsruhe Commercial war beratend und vermittelnd tätig.


Vermarktungsdauer: 3 Monate

Logistikimmobilie in Ettlingen

32.956 m² Grundstücksgröße, 12.423 m² Gesamtnutzfläche, Vollvermietung


Das Gewerbeobjekt in exzellenter Lage ist aktuell an drei Parteien vermietet. Neben ca. 10.000 m² Produktions- und Lagerfläche sind weitere ca. 2.000m² Bürofläche vorhanden. Die Käufer der Liegenschaft haben das weitere Wertsteigerungspotential erkannt und die aus dem Jahre 1995 stammende Gewerbeimmobilie erworben. Engel & Völkers Karlsruhe Commercial war beratend und vermittelnd tätig.


Vermarktungsdauer: 6 Monate


Unsere Geschäftsbereiche: Anlage- und Gewerbeimmobilien

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