Luxuswohnung mieten oder kaufen – das gilt es zu beachten


Höchster Wohnkomfort und maximale Flexibilität – wir zeigen Ihnen, worauf es bei einer Luxuswohnung ankommt.

Luxuswohnung: Kauftipps & -Infos

Luxuswohnungen rücken angesichts der zunehmenden Urbanisierung immer mehr ins Interesse der Investoren und Eigentümer. Luxus-Apartments dienen nämlich nicht nur als komfortabler Rückzugsort, sondern stellen oftmals eine lukrative Wertanlage dar. Was es alles beim Kauf oder der Miete einer luxuriösen Wohnung zu beachten gibt, zeigen wir Ihnen im Folgenden.


1. Luxus-Apartment, Penthouse oder Loft?

Luxuswohnungen unterscheiden sich von anderen Immobilien nicht nur durch ein erhöhtes Preisniveau. Luxuriöse Eigentums- oder Mietwohnungne weisen eine größere Wohnfläche, hochwertigere Ausstattung und exklusives Design auf, das über das übliche Maß deutlich hinausgeht. Auch die Lage ist für die Einordnung als Luxuwohnung entscheidend. Häufig befinden sich die Immobilien sehr zentral oder aber in ruhig gelegenen Bezirken, die über eine moderne Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und herausragende Kultur- und Freizeitangebote verfügen. In einigen Gebäuden mit Luxuswohnungen werden zudem hauseigene Dienste wie ein Conciergeservice oder Reinigungsdienste angeboten. Vor allem in Großstädten, in denen das Platz- und Wohnungsangebot vergleichsweise begrenzt ist, sind Luxuswohnungen aus diesen Gründen  begehrt. Dabei existieren verschiedene Arten von Luxuswohnungen, die auf verschiedene Bedürfnisse und Vorlieben ausgelegt sind: 


Luxus-Apartment:

Als Luxus-Apartment werden unterschiedliche Wohnungsarten bezeichnet, die allesamt gemein haben, dass sie über die oben genannten Ausstattungsmerkmale verfügen. Ein aufwendig restaurierter Altbau mit hohen Decken, Stuck und edlen Parkettböden zählt damit ebenso als Luxus-Apartment wie ein moderner Neubau.


Penthouse:

Eine besondere Art der Luxuswohnung ist das Penthouse. Hierbei handelt es sich um eine Wohnung in der obersten Etage eines Gebäudes. Penthäuser zeichnen sich oftmals durch eine große Wohnfläche, viel natürliches Licht und häufig ein Flachdach aus. In der Regel verfügt eine solche Luxuswohnung außerdem über einen großzügig angelegten Balkon oder sogar eine ganze Dachterrasse. In der Schweiz werden solche Immobilien auch als Attikawohnungen bezeichnet.  


Loft:

In einem Loft trifft Industrie-Charme auf höchsten Wohnkomfort. Bei einer Loftwohnung handelt es sich nämlich um einen ehemaligen Lager- oder Industrierraum, der zu einer Wohnung umfunktioniert wurde. Aufgrund dieser Herkunft zeichnen sich solche Luxuswohnungen meist durch eine besonders große Wohnfläche und eine offene Raumgestaltung aus. Große Fensterfronten und rustikale Backsteinwände sind ebenfalls häufig in diesen Immobilien zu finden.  

Luxuswohnungen in Deutschland


2. Wo kann ich eine Luxuswohnung kaufen?

Wer eine Luxuswohnung kaufen möchte, muss mit einem Preisniveau rechnen, das deutlich über den ortsüblichen Angebotspreisen liegt. Als Gegenleistung erhalten Anleger allerdings maximalen Wohnkomfort, Privatsphäre und eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. Doch nicht nur als Wohnstandort kann sich der Kauf einer Luxus-Eigentumswohnung lohnen. Aufgrund der steigenden Nachfrage auf dem Immobilienmarkt lässt sich durch die Vermietung der eigenen Luxuswohnung zudem ein passives Einkommen generieren. Dass sich das Preisniveau seit Jahren kontinuierlich steigert, zeigt ein Blick in unseren Marktbericht zu den Luxusimmobilien in Deutschland. Falls Sie eine Luxuswohnung kaufen möchten, finden Sie in unserem Portfolio zahlreiche, exklusive Immobilien:

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3. Wie kann ich eine Luxuswohnung mieten?

Soll die Immobilie nur vorübergehend oder als Pendlerwohnung genutzt werden, kann man natürlich auch eine Luxuswohnung mieten. Diese Möglichkeit bietet dem Mieter eine erhöhte Flexibilität, ohne auf den gewohnten, exklusiven Komfort verzichten zu müssen. Obwohl sich die Miete und Nebenkosten für Luxuswohnungen deutlich von denen anderer Objekte unterscheiden, unterliegen auch diese Immobilien den geltendem Mietrecht. Die gesetzliche Kündigungsfrist bleibt somit dieselbe. Wenn Sie eine Luxuswohnung mieten möchten, hilft Ihnen unser folgendes Portfolio mit zahlreichen, einzigartigen Mietobjekten:


4. Luxuswohnung finden mit Engel & Völkers

Die richtige Luxuswohnung zu finden, die genau den eigenen Vorstellungen und Wünschen entspricht, kann eine große Herausforderung darstellen. Wir helfen Ihnen bei Ihrer Suche mit exzellenter Marktexpertise und unserem einzigartigen Engel & Völkers Netzwerk, durch das wir Zugriff auf tausende exklusiver Wohnimmobilien weltweit haben. Besuchen Sie uns in einem unserer 800 Shops oder stellen Sie gleich hier Ihre Kontaktanfrage. Wir freuen uns auf Sie!

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