Engel & Völkers
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Käufer

Haus kaufen in Unterdürrbach & Oberdürrbach

Mit einer Fläche von 13,64 km² stellt das Dürrbachtal den zweitgrößten und nördlichsten Stadtbezirk Würzburgs dar. Der Stadtbezirk besteht aus den Stadtteilen Dürrbachau, Unterdürrbach und Oberdürrbach. Trotz der großen Fläche hat das Dürrbachtal mit knapp 6.061 Einwohnern eine niedrige Einwohnerzahl. Während Oberdürrbach und Unterdürrbach fast ausnahmslos als Wohnsiedlungen dienen, erstreckt sich entlang der Dürrbachau das Industriegebiet Veitshöchheimer Straße. Zwischen dem Neuen Hafen und der Dürrbachau verläuft zudem die B27, eine wichtige Bundesstraße.

Haus kaufen in Würzburg Heidingsfeld | Immobilienangebote

Während Heidingsfeld, bei den Einheimischen auch bekannt als „Hätzfeld“, früher noch eine eigenständige Stadt war, gehört der Stadtteil heute zu Würzburg und bildet ein beliebtes Wohnviertel.

Haus kaufen Würzburg-Lengfeld | Immobilien kaufen & mieten

Früher noch ein Bauerndorf mit landwirtschaftlicher Nutzung, hat sich Lengfeld, im Nordosten des Stadtgebietes gelegen, heute zu einem attraktiven Stadtbezirk für Alt und Junge entwickelt.Lengfeld bildet im Norden, aber auch im Osten die Stadtgrenze zu den Gemeinden Rottendorf und Estenfeld. 1978 wurde Lengfeld im Laufe der Gebietsreform nach Würzburg eingemeindet. Auf einer Fläche von 6,54 km² verteilen sich ca. 11.000 Einwohner.

Weitere Artikel für Käufer:innen

Verkäufer

Luftaufnahme einer Grünfläche, umringt von Bäumen, einem Teich und einem See im Hintergrund

Traumhaus verkauft: Beispiel einer erfolgreichen Engel & Völkers-Vermarktung

Ein Wohntraum auf 240 Quadratmetern, dahinter ein paradiesisches Grundstück mit Blick auf den Bochumer Süden: Keine Frage, Jens Marbachs ehemaliges Zuhause zeugt von Stil. Und obwohl er über gewisse Erfahrung im Veräußern von Immobilien verfügt, fragte sich der Unternehmer angesichts der schwierigen Marktsituation: „Werde ich mein Haus wirklich zu einem angemessenen Preis verkaufen können?“ Mit Hilfe der Immobilienexperten von Engel & Völkers wurde die Vermarktung ein Erfolg.

Immobilienverkauf in Peiting: Mit Engel & Völkers zum Erfolg

Peiting im Pfaffenwinkel ist nicht nur ein herrlicher Erholungsort, sondern weiß mit schöner Natur, kulturellen Highlights und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten zu überzeugen. Hier herrschen ideale Voraussetzungen für den Verkauf oder Kauf von Wohnungen, Grundstücken und Häusern.

Sanierungspflicht: Welche Maßnahmen sieht das GEG vor?

Die Bundesregierung und die EU wollen durch die Verbesserung der Energieeffizienz von Immobilien einen Beitrag zum Klimaschutz leisten. Nach den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) sind Eigentümer von Häusern und Wohnungen verpflichtet, gewisse Sanierungsmaßnahmen in ihrer Immobilie wie zum Beispiel den Austausch einer zu alten Heizung oder die Dämmung des Dachs durchzuführen. Immobilienmakler Engel & Völkers Cuxhaven steht Ihnen bei allen Themen, die Ihre Immobilie betreffen, gerne beratend zur Seite. In diesem Artikel erfahren Sie alles Wissenswerte über die bevorstehende Sanierungspflicht und unsere exklusiven Leistungen, die in dem Zusammenhang hilfreich sein könnten. Informieren Sie sich!

Bodenrichtwert Lübeck

Der Bodenrichtwert in Lübeck gibt über die durchschnittlichen Grundstückspreise pro Quadratmeter innerhalb bestimmter Bodenrichtwertzonen Auskunft. Jedes zweite Jahr veröffentlichen die Gutachterausschüsse in Schleswig-Holstein die aktuellen Zahlen. Der Bodenrichtwert für Lübeck erlaubt Immobilienverkäufern ebenso wie Kaufinteressenten, sich ein erstes Bild von den Grundstückswerten in den verschiedenen Lagen der Hansestadt zu machen. Doch was genau sagt der Bodenrichtwert aus? Ist er hilfreich, um für den Verkauf Grundstückspreise in Lübeck festzulegen?

So erhalten Sie in Flensburg den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück

Für Immobilienkäufer und -eigentümer ist der Bodenrichtwert von zentraler Bedeutung. Er sagt aus, wie viel ein Grundstück wert ist und wird auch bei der Besteuerung von Immobilien berücksichtigt. Der Bodenrichtwert setzt sich aus verschiedenen Faktoren zusammen und unterscheidet sich vom Verkehrswert eines Grundstücks. Wenn Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Flensburg in Erfahrung bringen möchten, unterstützen unsere Immobilienmakler hierbei mit Know-how und Erfahrung.

Bodenrichtwert in Kiel

Wer sich über die Grundstückspreise in den verschiedenen Lagen der Stadt informieren möchte, dem gibt der Bodenrichtwert von Kiel einen guten Anhaltspunkt. Auf der digitalen Bodenrichtwertkarte lassen sich die verschiedenen Bodenrichtwertzonen ansehen. So bekommen Immobilienverkäufer wie Kaufinteressenten mithilfe des Bodenrichtwerts in Kiel einen ersten Eindruck über die unterschiedlichen Grundstückspreise. Da sich der Bodenrichtwert stets auf ein Referenzgrundstück in einer bestimmten Größe bezieht, ist der angegebene Bodenrichtwert für ein anderes Grundstück entsprechend umzurechnen.

Weitere Artikel für Käufer:innen

Makler

Immobilienvermarktung mit Erfolg – Interview mit Herrn Sven Schäfer

Ein erfolgreicher Immobilienverkauf ist eine Sache des Vertrauens in die richtigen Partner. Sven Schäfer ist der geschäftsführende Gesellschafter von Engel & Völkers Konstanz. Neben Konstanz führt der erfolgreiche Immobilienberater noch weitere Engel & Völkers Immobilienshops in Deutschland, dazu gehören die Standorte Radolfzell, Höri, Singen und Überlingen. Mit dieser breiten Präsenz weisen sich Sven Schäfer und sein 25-köpfiges Team als regionale Makler für Immobilien in Konstanz aus. 

Wie hoch ist das Immobilienmakler-Gehalt?

Der Beruf des/der Immobilienmaklers/in erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Viele begrüßen den Kundenkontakt, haben Freude an Verhandlungen oder sind froh um ihre freiberufliche Tätigkeit. Doch lohnt sich der Beruf auch finanziell und wie hoch ist das Immobilienmakler-Gehalt?

Was ist der Unterschied zwischen Immobilienmakler und -kaufmann/frau?

Der Beruf des/der Immobilienkaufmanns/frau wird gerne mit dem des/der Immobilienmaklers/in verwechselt. Das liegt meist daran, dass sich bestimmte Aufgabenbereiche überschneiden. Doch hinsichtlich der Tagesstruktur, der genauen Rolle während einer Immobilienvermittlung und nicht zuletzt der verschiedenen Gehaltsmodelle können einige Unterschiede ausgemacht werden. Wir werden Ihnen hier beide Berufsbilder beschreiben, um sie im Anschluss zu vergleichen und jeweilige Vorteile abzuwägen.

Vom Profitänzer zum Immobilienprofi – im Gespräch mit Oliver Tienken

Gefeierter Profitänzer, internationales Model, Castingshow-Juror – Oliver Tienken hat in seinem Leben bereits viele eindrucksvolle Karrierestationen durchlaufen. Nun verwirklicht sich der 39-Jährige als Immobilienmakler auf einem für ihn gänzlich neuen Gebiet. Warum es ihn ausgerechnet in die Immobilienbranche zieht und wieso dabei nur Engel & Völkers als Arbeitgeber in Frage kommt, erläutert Herr Tienken im Interview: 

Werde der beste Makler - mit Engel & Völkers

Wir suchen dich! Menschen mit Herz und Faszination für Immobilien – vom Quereinsteiger bis zum erfahrenen Makler. Jeder kann Immobilienmakler werden, aber nicht jeder ist erfolgreich. Als starkes Markenunternehmen in der weltweiten Immobilienbranche sind wir an deiner Seite und freuen uns darauf, dich kennenzulernen.

Franchise-Gründung: allein oder mit Partner? So können Sie Team-Synergien für Ihren Erfolg als Immobilienmakler nutzen

Im Kontext des Engel & Völkers Immobilien Franchise besteht die Möglichkeit, sich bei der Gründung Ihres eigenen Immobilienmakler-Unternehmens nicht allein selbstständig zu machen, sondern diesen Schritt gemeinsam mit einem vertrauenswürdigen Geschäftspartner zu gehen. Dabei kann es sich beispielsweise um ein Familienmitglied, den eigenen Lebensgefährten oder einen guten Freund handeln, der von der gemeinsam umgesetzten Geschäftsidee als Engel & Völkers Franchisenehmer überzeugt ist. Eine solche geschäftliche Partnerschaft, die darüber hinaus noch von einer international führenden Franchise-Marke getragen wird, kann sich deutlich auf die Wirtschaftlichkeit Ihres Unternehmens auswirken. Lesen Sie in diesem Artikel, auf welche Weise Sie von einer gemeinsamen Franchise-Gründung als Immobilienmakler profitieren können und wie Sie einen geeigneten Gründungspartner finden können.

Lifestyle

Galerie mit weißen Wänden und Bildern an der Wand, eine Trennwand in der Mitte ermöglicht weitere Bilder aufzuhängen

Galerie Rieck - Die Kunst des Nordens

Die Galerie Rieck, seit über 30 Jahren eine feste Größe für ausgewählte skandinavische und norddeutsche Kunst, eröffnet einen neuen Standort in Eckernförde. Seit Februar 2025 präsentiert die Galerie hier ein breites Spektrum an Werken aus den letzten 100 Jahren – von der klassischen Moderne bis zur zeitgenössischen Kunst. Mit wechselnden Themenausstellungen und einer sorgfältig kuratierten Auswahl renommierter Künstler:innen lädt die Galerie Kunstliebhaber:innen ein, die Faszination nordischer Kunst in einer neuen Umgebung zu erleben.

  • 5 min. Lesezeit
  • 23.01.2025
Galerie Rieck - Die Kunst des Nordens

Interior Design 2023: Vier Trends für Ihre Immobilie in Hamburg vorgestellt

Mit dem Kauf einer Wohnung oder eines Hauses in Hamburg haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell zu gestalten und dabei aktuelle Einrichtungstrends aufzugreifen: Auch wenn das Interior Design Ihrer Immobilie letztlich Ihre ganz eigene Persönlichkeit widerspiegelt, repräsentiert die Auswahl von Möbelstücken, Dekoration, Material und Farbgebung immer auch ein Stück weit den aktuellen Zeitgeist. Engel & Völkers Hamburg, Ihr Immobilienmakler in Eimsbüttel und Umgebung, wirft in diesem Artikel gemeinsam mit Ihnen einen Blick auf die Interior Design Trends 2023 und gibt Inspirationen für die Einrichtung Ihrer persönlichen Wohlfühlumgebung.

Kaminsysteme nachträglich einbauen: Darauf müssen Sie bei Ihrer Immobilie achten

Sie sind der Inbegriff einer gemütlichen Wohnatmosphäre und setzen in ihren verschiedenen Ausprägungen individuelle Designakzente von modern bis klassisch: Kaminöfen blicken weltweit auf eine lange Tradition zurück und sind bei Immobilienbesitzern sehr beliebt. Mehr noch: Die Kombination aus Energieeffizienz und Design kann einen Kamin zur echten Heizalternative werden lassen, die auch den nachträglichen Einbau erstrebenswert macht. Warum sich die Installation eines Kamins für Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Hamburg lohnen kann und welche Voraussetzungen Ihre Immobilie erfüllen muss, erfahren Sie in diesem Artikel Ihres Immobilienmaklers Engel & Völkers Hamburg Elbe.

Hamburgs vielleicht exklusivste Wohnung in der Elbphilharmonie

Seit ihrer Fertigstellung zählen die Eigentumswohnungen in der Elbphilharmonie zweifellos zu Hamburgs begehrtesten Immobilienobjekten. Nahezu alle verfügbaren Apartments des im Januar 2017 eröffneten Konzerthauses am Hamburger Hafen waren innerhalb kurzer Zeit vermarktet. Doch auch wenn Sie nicht zu den neuen Eigentümern der luxuriösen Wohnungen gehören, können Sie das unvergleichliche Wohnflair dieser einzigartigen Immobilien erleben. Die Engel & Völkers Hamburg Projektvermarktung lädt Sie zu einem Rundgang in einer von Hamburgs exklusivsten Wohnungen in der Elbphilharmonie ein:

Was ist Micro Living und wieso nennt man es das urbane Wohnkonzept der Zukunft?

Der Blick auf die aktuellen Markttrends offenbart, dass die großen Ballungszentren als Wohnort nach wie vor ungeheuer beliebt sind. Immerhin passt ihr umfangreiches Angebot an Arbeitsplätzen, Unterhaltung und allgemeiner Infrastruktur perfekt zum modernen 24-Stunden-Lifestyle.

Weitere Artikel für Käufer:innen

Energieberatung

Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit: Die Bedeutung von Energieträgern für Immobilien

Die Wahl der Energieträger ist ein zentraler Faktor für die Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit von Immobilien. In deutschen Wohngebäuden dominieren derzeit noch fossile Energieträger wie Gas und Öl, doch der Wandel hin zu erneuerbaren Energien nimmt Fahrt auf. Energieträger beeinflussen nicht nur die ökologische Bilanz einer Immobilie, sondern spielen auch eine entscheidende Rolle für die laufenden Kosten und die Wertsteigerung. Moderne, energieeffiziente Lösungen können den Immobilienwert erheblich steigern und machen eine energetische Sanierung häufig zu einer lohnenden Investition. Doch wann rechnet sich eine Umstellung wirklich? Dieser Artikel liefert einen Überblick über den aktuellen Stand, die wirtschaftlichen und ökologischen Aspekte von Energieträgern und deren Einfluss auf die Zukunftsfähigkeit von Immobilien.

Energieausweis online bestellen – schnell und einfach

In der heutigen, energiebewussten Immobilienlandschaft ist der Energieausweis nicht nur gesetzlich verpflichtend, sondern auch ein Symbol für Transparenz und Verantwortung. Für Immobilienbesitzer, die ihre Objekte verkaufen oder vermieten möchten, ist dieser Ausweis unverzichtbar, da er potenziellen Käufern oder Mietern einen klaren Einblick in die Energieeffizienz des Objekts bietet. 

Wie Sie den passenden Energieberater finden

Die Bedeutung von Energieeffizienz lässt sich nicht überschätzen: Energieeffiziente Maßnahmen sind nicht nur entscheidend, um die Treibhausgasemissionen zu reduzieren, sondern tragen auch zur Verringerung der Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen bei. Darüber hinaus ermöglichen sie Hausbesitzern und Unternehmen, ihre Energiekosten zu senken und die Wertsteigerung der Immobilien zu fördern.

Energieausweis: Kosten und Pflichten im Detail

Der Energieausweis ist ein grundlegendes Dokument, das nicht nur den Energieverbrauch eines Gebäudes abbildet, sondern auch bei Verkauf und Vermietung von Immobilien eine zentrale Rolle spielt. Die Anforderungen und Kosten im Zusammenhang mit dem Energieausweis sind vielfältig und bedürfen einer genauen Betrachtung. Die Entscheidung für einen Energieausweis ist nicht nur eine rechtliche Verpflichtung, sondern auch eine Möglichkeit, die Energieeffizienz eines Gebäudes transparent zu machen.

Energieausweis für den Hausverkauf – Ein Leitfaden für effektive Entscheidungen

Der Energieausweis ist in der heutigen Immobilienlandschaft von zentraler Bedeutung, da er nicht nur den rechtlichen Anforderungen entspricht, sondern auch einen Einblick in die energetischen Eigenschaften eines Gebäudes bietet. Bei einem Hausverkauf fungiert er als entscheidendes Instrument, das sowohl Verkäufern als auch potenziellen Käufern detaillierte Informationen über die Energieeffizienz eines Gebäudes liefert.

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