Entdecken Sie die neuesten Trends und Angebote aus dem Residential und Commercial Bereich in Ostfriesland und auf den Inseln. In unserer aktuellen Ausgabe finden Sie wissenswerte Beiträge zu relevanten Themen wie der Schimmelbekämpfung und degressiven Abschreibung. Unser Immobilien ABC erklärt Ihnen wichtige Begriffe verständlich und praxisnah. Zudem spricht Anwalt Daniel Wedewardt über das Nutzungsverbot von Ferienwohnungen.
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Die Immobilienpreise Zürich haben auch in 2024 einen stabilen Aufwärtstrend gezeigt. Als wirtschaftlich wichtige Metropole erfährt die größte Stadt der Schweiz eine enorme Popularität, auch über die Landesgrenzen hinaus. Von urbanem Flair mit vielfältigen kulturellen Angeboten und Ausgehmöglichkeiten bis hin zu prachtvollen Landschaften zur Naherholung bieten die Stadt und der umliegende Kanton für jeden Geschmack etwas. Wo zeigt sich Zürich von seiner schönsten Seite, und wie entwickeln sich die Immobilienpreise? Unsere Market Insights Zürich verschaffen Ihnen einen Einblick in die Entwicklung und Trends!
In unseren exklusiven Regions- und Gemeindeportraits liefern Ihnen unsere fachkundigen Immobilienmakler von Engel & Völkers Fünf Seen Land einen umfassenden Überblick über die aktuellen Marktlagen und Investitionsmöglichkeiten im Fünfseenland. Dank jahrzehntelanger Expertise, lokaler Marktkenntnis und unserem Zugang zum internationalen Kontaktnetzwerk von Engel & Völkers sind wir Ihr Ansprechpartner für professionelle Immobilienprojekte. Egal, ob Sie sich für den Verkauf, Kauf oder die Langzeitmiete von Wohnimmobilien der Premium-Kategorie interessieren: Auf Basis unserer detaillierten Portraits sowie einer umfassenden Betreuung unserer Immobilienexperten an den Standorten Starnberg und Herrsching gewinnen Sie für den Verkauf oder Kauf Ihres Hauses, Ihrer Villa oder Wohnung exklusive Vorteile.
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Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen wollen, zählt ein aktueller Energieausweis, der Auskunft über den energetischen Zustand Ihrer Immobilie gibt, zu den wichtigsten Unterlagen überhaupt. Seit der Energieeinsparverordnung (EnEV) von 2014 ist ein solcher Energiepass Pflicht, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Im Folgenden werden die wichtigsten Fragen rund um den Energieausweis erläutert.
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Mit dem Engel & Völkers Podcast Immobilien Insider präsentiert Engel & Völkers seit Oktober 2021 regelmäßig exklusive Markteinblicke und beleuchtet die Hintergründe der Immobilienbranche. Gastgeberin und Moderatorin des Formates ist die Podcast-Expertin und Journalistin bei der Handelsblatt Media Group, Jessica Springfeld.
Der Bodenrichtwert in Lübeck gibt über die durchschnittlichen Grundstückspreise pro Quadratmeter innerhalb bestimmter Bodenrichtwertzonen Auskunft. Jedes zweite Jahr veröffentlichen die Gutachterausschüsse in Schleswig-Holstein die aktuellen Zahlen. Der Bodenrichtwert für Lübeck erlaubt Immobilienverkäufern ebenso wie Kaufinteressenten, sich ein erstes Bild von den Grundstückswerten in den verschiedenen Lagen der Hansestadt zu machen. Doch was genau sagt der Bodenrichtwert aus? Ist er hilfreich, um für den Verkauf Grundstückspreise in Lübeck festzulegen?
Für Immobilienkäufer und -eigentümer ist der Bodenrichtwert von zentraler Bedeutung. Er sagt aus, wie viel ein Grundstück wert ist und wird auch bei der Besteuerung von Immobilien berücksichtigt. Der Bodenrichtwert setzt sich aus verschiedenen Faktoren zusammen und unterscheidet sich vom Verkehrswert eines Grundstücks. Wenn Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Flensburg in Erfahrung bringen möchten, unterstützen unsere Immobilienmakler hierbei mit Know-how und Erfahrung.
Wer sich über die Grundstückspreise in den verschiedenen Lagen der Stadt informieren möchte, dem gibt der Bodenrichtwert von Kiel einen guten Anhaltspunkt. Auf der digitalen Bodenrichtwertkarte lassen sich die verschiedenen Bodenrichtwertzonen ansehen. So bekommen Immobilienverkäufer wie Kaufinteressenten mithilfe des Bodenrichtwerts in Kiel einen ersten Eindruck über die unterschiedlichen Grundstückspreise. Da sich der Bodenrichtwert stets auf ein Referenzgrundstück in einer bestimmten Größe bezieht, ist der angegebene Bodenrichtwert für ein anderes Grundstück entsprechend umzurechnen.
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Ein erfolgreicher Immobilienverkauf ist eine Sache des Vertrauens in die richtigen Partner. Sven Schäfer ist der geschäftsführende Gesellschafter von Engel & Völkers Konstanz. Neben Konstanz führt der erfolgreiche Immobilienberater noch weitere Engel & Völkers Immobilienshops in Deutschland, dazu gehören die Standorte Radolfzell, Höri, Singen und Überlingen. Mit dieser breiten Präsenz weisen sich Sven Schäfer und sein 25-köpfiges Team als regionale Makler für Immobilien in Konstanz aus.
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Der Beruf des/der Immobilienmaklers/in erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Viele begrüßen den Kundenkontakt, haben Freude an Verhandlungen oder sind froh um ihre freiberufliche Tätigkeit. Doch lohnt sich der Beruf auch finanziell und wie hoch ist das Immobilienmakler-Gehalt?
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Der Beruf des/der Immobilienkaufmanns/frau wird gerne mit dem des/der Immobilienmaklers/in verwechselt. Das liegt meist daran, dass sich bestimmte Aufgabenbereiche überschneiden. Doch hinsichtlich der Tagesstruktur, der genauen Rolle während einer Immobilienvermittlung und nicht zuletzt der verschiedenen Gehaltsmodelle können einige Unterschiede ausgemacht werden. Wir werden Ihnen hier beide Berufsbilder beschreiben, um sie im Anschluss zu vergleichen und jeweilige Vorteile abzuwägen.
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Die Ausbildung zum/zur Immobilienkaufmann/frau ist eine facettenreiche Herausforderung. Immobilienkaufleute haben ein breites Spektrum an Aufgaben rund um die Immobilienwirtschaft und um das Immobilienmanagement zu bewältigen.
Gefeierter Profitänzer, internationales Model, Castingshow-Juror – Oliver Tienken hat in seinem Leben bereits viele eindrucksvolle Karrierestationen durchlaufen. Nun verwirklicht sich der 39-Jährige als Immobilienmakler auf einem für ihn gänzlich neuen Gebiet. Warum es ihn ausgerechnet in die Immobilienbranche zieht und wieso dabei nur Engel & Völkers als Arbeitgeber in Frage kommt, erläutert Herr Tienken im Interview:
Wir suchen dich! Menschen mit Herz und Faszination für Immobilien – vom Quereinsteiger bis zum erfahrenen Makler. Jeder kann Immobilienmakler werden, aber nicht jeder ist erfolgreich. Als starkes Markenunternehmen in der weltweiten Immobilienbranche sind wir an deiner Seite und freuen uns darauf, dich kennenzulernen.
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Im Kontext des Engel & Völkers Immobilien Franchise besteht die Möglichkeit, sich bei der Gründung Ihres eigenen Immobilienmakler-Unternehmens nicht allein selbstständig zu machen, sondern diesen Schritt gemeinsam mit einem vertrauenswürdigen Geschäftspartner zu gehen. Dabei kann es sich beispielsweise um ein Familienmitglied, den eigenen Lebensgefährten oder einen guten Freund handeln, der von der gemeinsam umgesetzten Geschäftsidee als Engel & Völkers Franchisenehmer überzeugt ist. Eine solche geschäftliche Partnerschaft, die darüber hinaus noch von einer international führenden Franchise-Marke getragen wird, kann sich deutlich auf die Wirtschaftlichkeit Ihres Unternehmens auswirken. Lesen Sie in diesem Artikel, auf welche Weise Sie von einer gemeinsamen Franchise-Gründung als Immobilienmakler profitieren können und wie Sie einen geeigneten Gründungspartner finden können.
Gebrannte Mandeln, Weihnachtspunsch und Stände mit Tannenbaumschmuck: Weihnachtsmärkte versprühen einen einzigartigen Charme. In Schleswig-Holstein finden Weihnachtsmärkte nicht nur in Städten statt, sondern auch auf beeindruckenden und schönen Gütern und Schlössern im ganzen Bundesland. Ob das Stöbern durch die handwerklichen Angebote der Austeller*innen, das Probieren der diversen Köstlichkeiten oder das gemeinsame Glühweintrinken – lassen Sie sich mit unseren Tipps auf die Weihnachtszeit einstimmen!
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Idyllisch gelegen in Blekendorf, nicht weit von der Ostseeküste entfernt, befindet sich ein ganz besonderes Ausflugsziel für die ganze Familie: Filippos Erlebnisgarten. In diesem familiengeführten Garten verschmelzen Natur, Spiel und Bildung zu einem tollen Erlebnis für Besucher und Besucherinnen aller Altersgruppen. Schon beim Betreten des Gartens werden Sie von farbenfrohen und duftenden, liebevoll angelegten Blumenbeeten begrüßt. Weiter geht es in die Themengärten, wo sich jeder Gartenbereich einem bestimmten Thema widmet; hier gibt es für alle Sinne etwas zu entdecken. So auch im Obstparadies, wo eine Vielzahl verschiedener Obst- und Gemüsesorten wachsen – besonders für Kinder spannend, denn hier erfahren sie, woher ihr Essen kommt. Gemäß dem Motto „Wir lassen Frische wachsen“, können hier, je nach Saison, Erdbeeren, Himbeeren, Johannisbeeren, Stachelbeeren, Kirschen, Äpfel und Zwetschgen genascht und selbst gepflückt werden. Auch frische Salate, Kräuter und mehr machen das Selbstpflücken zu einem tollen Erlebnis für Kinder und Erwachsene.
Mit dem Engel & Völkers Podcast Immobilien Insider präsentiert Engel & Völkers seit Oktober 2021 regelmäßig exklusive Markteinblicke und beleuchtet die Hintergründe der Immobilienbranche. Gastgeberin und Moderatorin des Formates ist die Podcast-Expertin und Journalistin bei der Handelsblatt Media Group, Jessica Springfeld.
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Bis ins 16. Jahrhundert geht die Historie des Schloss Breitenburg – unweit von Itzehoe – zurück. Die Familie zu Rantzau residiert hier seit 500 Jahren. Auf dem gräflichen Gut, umgeben von der wunderschönen Natur Schleswig-Holsteins ist nun ein elegantes, liebevoll geplantes und naturnahes Luxushotel mit ausgezeichneter Kulinarik und einem großen Wellnessbereich entstanden – Bauherr ist Moritz Graf zu Rantzau. Wir haben mit Sven Sausmikat, geschäftsführendem Gesellschafter, über das Hotel Breitenburg gesprochen.
Nahe Kappeln, mitten im östlichen Angeln, liegt ein klassizistisches Juwel: das Gut Drült. Im Jahr 1397 wurde es als Trölegaard erstmals in Aufzeichnungen erwähnt. Noch älter ist die Familie des Besitzers von Gut Drült - Frederik Schack von Rumohr. Erste urkundliche Erwähnungen seiner Familie erscheinen schon um das Jahr 1200. Im Jahre 1793 wird Gut Drült Stammsitz der Linie Rumohr-Drült. Wir treffen den Gutsherren auf ein Gespräch über sein Gut, nachhaltige Landwirtschaft und seine Pläne für die Zukunft.
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Idyllisch gelegen an der Schwale und fußläufig in nur 10 Minuten von der Innenstadt Neumünsters aus zu erreichen, ist der Skulpturenpark der Herbert-Gerisch-Stiftung ein ganz besonderes Ausflugsziel. Die Stiftung wurde 2001 von dem ehemaligen Bauunternehmer und Politiker Herbert Gerisch und seiner Frau Brigitte Gerisch mit dem Ziel gegründet, regionale und internationale zeitgenössische Skulpturen zu sammeln und der Öffentlichkeit zugänglich zu machen.
Inmitten der nordfriesischen Natur, rund 20 Kilometer von der Nordsee entfernt, befindet sich der Backensholzer Hof, der von den Brüdern Thilo und Jasper Metzger-Petersen in der mittlerweile 4. Generation betrieben wird. Der Bioland-Hof steht für moderne, nachhaltige und ökologische Landwirtschaft – wer aber denkt, es handele sich hierbei um einen gewöhnlichen Bauernhof, wird sicherlich überrascht werden: Neben der Landwirtschaft betreibt das über 70-köpfige Team des Backensholzer Hofs eine eigene Rohmilchkäserei, ein Hof-Bistro, einen Hofladen, einen Onlineshop und einen Hofkindergarten. Zudem wird Nachhaltigkeit hier großgeschrieben, denn der Hof versorgt die eigene Käserei und den restlichen Hof mit regenerativer Energie dank der eigenen Biogasanlage und mehrerer Solarmodule. Damit ist der Hof ein echter Vorreiter.
Das Immobilienunternehmen Engel & Völkers kooperiert mit der Energieberatung Enter. Wenn gewünscht, erhalten Eigentümerinnen und Eigentümer von privaten Wohnimmobilien (EFH/ZFH) eine Energieberatung inklusive individuellem Sanierungsfahrplan (iSFP) zu vergünstigten Konditionen.
Die Bedeutung von Energieeffizienz lässt sich nicht überschätzen: Energieeffiziente Maßnahmen sind nicht nur entscheidend, um die Treibhausgasemissionen zu reduzieren, sondern tragen auch zur Verringerung der Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen bei. Darüber hinaus ermöglichen sie Hausbesitzern und Unternehmen, ihre Energiekosten zu senken und die Wertsteigerung der Immobilien zu fördern.
Der Energieausweis ist ein grundlegendes Dokument, das nicht nur den Energieverbrauch eines Gebäudes abbildet, sondern auch bei Verkauf und Vermietung von Immobilien eine zentrale Rolle spielt. Die Anforderungen und Kosten im Zusammenhang mit dem Energieausweis sind vielfältig und bedürfen einer genauen Betrachtung. Die Entscheidung für einen Energieausweis ist nicht nur eine rechtliche Verpflichtung, sondern auch eine Möglichkeit, die Energieeffizienz eines Gebäudes transparent zu machen.
In einer Zeit, in der der Klimawandel und die Reduzierung des Energieverbrauchs wichtiger denn je sind, spielt die Energieeffizienz von Gebäuden eine zentrale Rolle. Wenn es um den Kauf oder die Bewertung eines Hauses geht, ist die Energieeffizienzklasse ein entscheidender Faktor.
Der Energieausweis ist in der heutigen Immobilienlandschaft von zentraler Bedeutung, da er nicht nur den rechtlichen Anforderungen entspricht, sondern auch einen Einblick in die energetischen Eigenschaften eines Gebäudes bietet. Bei einem Hausverkauf fungiert er als entscheidendes Instrument, das sowohl Verkäufern als auch potenziellen Käufern detaillierte Informationen über die Energieeffizienz eines Gebäudes liefert.
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