Welche Preise erzielen Mehrfamilienhäuser in Aachen?

Informieren Sie sich hier unter anderem darüber, welche Quadratmeterpreise für Aachener Mehrfamilienhäuser derzeit gezahlt werden, welche Preisunterschiede es bei den Objekten je nach Wohnlage gibt und wie hoch die Wohnungsmieten zurzeit sind.

​Aachen ist ein Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort mit Zukunft. Die kreisfreie Stadt bildet das wirtschaftliche und kulturelle Oberzentrum der gesamten Region. Hier sind mehr als 13.000 Unternehmen zahlreicher Branchen ansässig, es gibt sieben Hochschulen, darunter die renommierte RWTH Aachen, und zahlreiche Forschungseinrichtungen.

Das wirtschaftliche Spektrum reicht vom Handwerk über Dienstleistung und Produktion bis hin zu weltweit agierenden Hochtechnologieunternehmen. Die Kaufkraft der Bürger legte innerhalb von fünf Jahren um drei Prozent zu. Darüber hinaus ist Aachen für Arbeitgeber und Beschäftigte aufgrund der hohen Wohn- und Lebensqualität attraktiv.

Entsprechend hoch ist der Bedarf an Wohnraum und damit an Mehrfamilienhäusern in Aachen. Trotzdem hier Jahr für Jahr zahlreiche Wohn- und Geschäftshäuser neu gebaut werden, kann die Nachfrage noch immer nicht vollends befriedigt werden.

Was ist eigentlich eine Angebotsmiete und in welchem Zusammenhang steht sie mit den Preisen für Mehrfamilienhäuser in Aachen? Die sogenannte Angebotsmiete ist die Nettokaltmiete, wie sie in Wohnungsanzeigen aufgerufen wird. In die Statistik gehen also keine Zahlen aus bestehenden Mietverträgen ein, sondern ausschließlich diejenigen aus Neuverträgen.

Für die Angebotsmieten werden ausschließlich Online-Wohnungsanzeigen ausgewertet. Die unten stehende Grafik zeigt dementsprechend, wie viel ein neuer Mieter in einem Mehrfamilienhaus in Aachen im Schnitt pro Quadratmeter Wohnfläche ohne Nebenkosten würde zahlen müssen. Der rechten Grafik (nur in der Desktop-Ansicht verfügbar) können Sie entnehmen, wie viele Wohnungen in den jüngsten sechs Jahren in Aachener Mehrfamilienhäusern im Bestand und Neubau angeboten wurden.

„Im Jahr 2023 erlebten Investoren in Aachen eine komplexe Situation. Rasche Zinssteigerungen erschwerten das Investmentklima, begleitet von einem Überangebot und zögerlicher Nachfrage. Die Realisierung von Kaufpreisvorstellungen gestaltete sich schwierig. Doch das Marktumfeld entspannt sich allmählich. Investoren sollten weiterhin ihre Strategien anpassen und Chancen identifizieren. Der Ausblick auf 2024 ist positiv."