Neubauprojekte in Frankfurt/Main


Analysen für Käufer, Bauträger und Projektentwickler

Wie viel kosten Eigentumswohnungen in Frankfurter Neubauprojekten?

 Hamburg
- Kennzahlen Frankfurt/ Main

Auf dieser Seite finden Sie den aktuellen Marktbericht Projektvertrieb von Engel & Völkers. Darin wird die Entwicklung der Neubauprojekte und Neubaupreise in Frankfurt am Main analysiert. Unsere Statistiken und Prognosen richten sich zum einen an Projektentwickler und Bauträger. Zum anderen gewinnen hier aber auch Endkunden einen guten Überblick über die aktuellen Marktpreise für Eigentumswohnungen im Neubau.


Wenn Sie mit einem Immobilienberater vor Ort sprechen möchten, wenden Sie sich gern direkt an unsere Experten für Engel & Völkers Projektvertrieb Frankfurt.

1. Wie entwickelt sich der Markt für Wohnprojekte in Frankfurt?

In Frankfurt am Main dominiert weiterhin ein deutlicher Nachfrageüberhang den Markt für Neubauwohnungen. Speziell im mittleren und guten Segment gibt es eine Unterdeckung, was Neubauentwicklungen angeht.

Im Luxussegment ist hingegen festzustellen, dass mittlerweile das Angebot die Nachfrage übersteigt. Diese Übersättigung des Marktes hat einige Entwickler dazu bewogen, Wohnprojekte umzuplanen oder auf Eis zu legen. Die Preisentwicklung ist demzufolge vor allem in einfachen bis guten Lagen steigend.

2. Welche Auswirkungen hat die Corona-Pandemie auf den Frankfurter Markt?

Eine echte Auswirkung auf den Markt ist rückblickend nicht festzustellen. Es gab, bedingt durch die Lockdowns, allerdings gewisse Vermarktungspausen bzw. Wellenbewegungen am Markt , was die Nachfrage angeht. Die Verzögerungen wurden jedoch sofort nach Aufhebung der jeweiligen Lockdown-Maßnahmen eingeholt. Momentan ist durch die Vermutung der Marktteilnehmer, dass die Zinsen in der kommenden Zeit steigen werden, die Nachfragesituation ausnehmend gut.


Angebotspreise für Eigentumswohnungen in verschiedenen Stadtteilen Frankfurts

 Hamburg
- Angebotspreise für Eigentumswohnungen in Frankfurt/Main

3. Gibt es besondere Entwicklungen in einzelnen Lagen der Stadt?

Mittlerweile wagen es Entwickler, auch in mittleren Lagen Luxusprodukte zu platzieren. Sie sind davon überzeugt, so die Qualität des Viertels zu steigern. Dabei handelt es sich nicht um kleine Boutique-Projekte, sondern um umfassende Quartiersentwicklungen mit mehr als 200 Einheiten. Außerdem stehen weiterhin Randlagen im Fokus der Projektentwickler. In Rödelheim, Griesheim oder Nied sind die Wohnprojekte eher auf mittelständische Familien ausgerichtet.

 Hamburg
- Frankfurter Neubaupreise nach Wohnlagen
 Hamburg
- Frankfurter Neubaupreise nach Wohnlagen

Im Zuge der Corona-Pandemie hat sich gezeigt, dass der Trend wieder zu größeren Wohnflächen und mehr Zimmern geht. Die Nutzer verlangen nach Lösungen, die eine Integration von Arbeiten ins Wohnen ermöglichen. Ein weiterer Trend ist die Nachfrage nach Außenflächen, am liebsten natürlich Gärten. Auch Terrassen und Balkone werden stark nachgefragt.


So sieht die durchschnittliche Frankfurter Neubauwohnung im Jahr 2021 aus

 Hamburg
- Durchschnittliche Frankfurter Neubauwohnung im Jahr 2021

5. Wie wird sich der Neubaumarkt Frankfurts weiterentwickeln?

Die Zukunftsaussichten für den Frankfurter Markt sind gut. Die Nachfrage wird nicht zurückgehen und durch neue Zuwanderung nach der Pandemie könnte sich der Wohnraumdruck erneut verstärken. Es wird erwartet, dass Frankfurt bis 2030 die Einwohnerzahl von 800.000 überschreitet.

Nach dem Bauboom der vergangenen Jahre ist die Zahl der Baugenehmigungen 2020 deutlich zurückgegangen. Dies zeigt, dass mit keiner Entlastung durch die Angebotsseite auszugehen ist. Durch die weiterhin deutlich steigenden Preise werden auch einfache Lagen zunehmend interessanter.


Geplante Projekte in Frankfurt nach Wohnfläche

 Hamburg
- Geplante Bauprojekte in Frankfurt/ Main

6. Ansprechpartner – Ihr Experte vor Ort

David Schmitt von Engel & Völkers Frankfurt

David Schmitt

Engel & Völkers Projektvertrieb Frankfurt

Mithilfe unserer interaktiven Grafiken vergleichen Sie Frankfurt mit anderen Top-Standorten in Deutschland.

Das Frankfurter Team steht Ihnen gern beratend zur Seite

Meine Daten werden an den zuständigen Lizenzpartner innerhalb des Engel & Völkers Netzwerks übermittelt. Welche Daten Engel & Völkers im Einzelnen speichert und verarbeitet und welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben, erfahren Sie hier. Meine Einwilligungen kann ich jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@engelvoelkers.com widerrufen.

Ich stimme dieser Weitergabe meiner Daten zu.