NEUBAU-KfW-40 QNG mit attraktiven Vorteilen für Eigennutzer und Kapitalanleger

Im Westen Kelheims entsteht ein hochwertiges Neubau-Mehrfamilienhaus mit vier modernen und durchdacht konzipierten Wohneinheiten. Die Wohnungen überzeugen durch helle Räume, funktionale Grundrisse und ein hohes Maß an Wohnkomfort. Realisiert auf einem 413 m² großen Grundstück vereint das Gebäude zeitgemäße Architektur mit nachhaltiger Bauweise und fügt sich harmonisch in das bestehende Umfeld ein. Der Bau erfolgt nach dem Effizienzhaus-Standard 40 und wird QNG-zertifiziert - ein Garant für höchste Energieeffizienz. Eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage samt Speicher gewährleistet eine umweltfreundliche Energieversorgung und dauerhaft niedrige Betriebskosten. Eine dezentrale Lüftungsanlage rundet das zukunftsorientierte Konzept ab - damit ist das Gebäude in jeglicher Hinsicht auf dem neuesten Stand. Die Wohnanlage umfasst vier Einheiten, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Beide Wohnungen im Erdgeschoss verfügen jeweils über eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil, während die zwei oberen Einheiten als Maisonettewohnungen konzipiert sind, die sich bis ins Dachgeschoss erstrecken und durch großzügige Balkone ergänzt werden. Das Mehrfamilienhaus umfasst zudem ein Kellergeschoss mit einem Technikraum sowie separaten Abteilen, die zusätzlichen Stauraum bieten. Den Bewohnern stehen insgesamt neun Stellplätze zur Verfügung - jeweils zwei pro Wohnung sowie ein zusätzlicher Besucherstellplatz. Die ruhige Lage mit Blick auf die Befreiungshalle verleiht diesem Neubauprojekt eine besondere Note und verbindet nachhaltiges Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Eckdaten zum Projekt: • Massivbauweise mit wärmedämmenden Ziegelmauerwerk • Fenster mit Mehrkammer-Kunststoffprofilen und Dreifach-Wärmeschutzverglasung (außen anthrazit, innen weiß) mit elektrischen Rollläden • Fensterbänke - innen: Naturstein hell oder dunkel, Oberfläche poliert - außen: Aluminium eloxiert • Feinsteinzeug Boden- und Wandfliesen • Wohn-/Schlaf-/Esszimmer mit Mehrschicht-Parkettboden Eiche • Sanitärausstattung • optional: Vorbereitung für Smart-Home-System • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung • Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Videogegensprechanlage, Leerrohrvorbereitung für E-Ladepunkte und vieles mehr Selbstverständlich können Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen nach Absprache berücksichtigt werden. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.