Engel & Völkers Ratingen – Betreuung der Extraklasse beim Kauf und Verkauf von Immobilien
Ratingen eignet sich als Immobilienstandort ideal für Immobiliensuchende, die kurze Wege in die Metropole vorziehen, ohne dort zu wohnen, und zugleich ein übermäßig ländliches Leben ablehnen. Immobilienkäufer interessieren sich insbesondere für die Stadtteile Hösel und Cromford, die zu den teuersten Vierteln Ratingens zählen. Vor allem herrschaftliche Villen in Top-Lagen aus den 20er und 30er Jahren des letzten Jahrhunderts werden hier von unseren Engel & Völkers Immobilienmaklern zum Kauf angeboten. Das Stadtbild von Ratingen-Mitte ist außerdem von historischen Gebäuden und einem herrlichen Marktplatz geprägt. Hier gibt es neben einigen Kneipen und Restaurants auch niedliche Boutiquen. Ratingen-Ost bietet darüber hinaus mit dem beliebten Ausflugsziel „Auermühle“ eine herrliche Naherholungsmöglichkeit. Immobilienbesitzern, die ihre Villa, ihr Einfamilienhaus oder ihre Eigentumswohnung in Ratingen verkaufen wollen, bietet Engel & Völkers zahlreiche Dienstleistungen rund um den Verkauf an. Einer dieser Services ist die kostenlose Immobilienbewertung, um Hauseigentümern eine realistische Marktpreiseinschätzung für Ihre Immobilie in Ratingen zu geben.
Vielfalt Ratingen: Mit dem Kauf einer Immobilie Teil einer lebhaften Stadt werden
Als Wohnort hat Ratingen mehr zu bieten, als man auf den ersten Blick vielleicht annimmt. Die vormittelalterliche Stadt verfügt über einige sehenswerte Bauten, wie zum Beispiel die Kirche St. Peter und Paul, das Bürgerhaus und einige erhalten gebliebene Teilstücke der ehemaligen Stadtmauer. Ein Hinweis von Engel & Völkers Ratingen: Immobilieninteressenten, die sich für den Kauf eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung in Ratingen-Breitscheid entschlossen haben, dürfen sich über gleich zwei Schlösser in ihrer neuen Nachbarschaft freuen. Das aus dem 13. Jahrhundert stammende Schloss Landsberg sowie Schloss Linnep, das sich in Privatbesitz befindet, können von außen besichtigt werden. Wer seine Freizeit gern in der Natur verbringt, wird Ratingen als Immobilienstandort schätzen, denn an Grünflächen mangelt es hier nicht, wie unsere Engel & Völkers Immobilienmakler wissen. Beim Kauf einer Eigentumswohnung in der Innenstadt, eines Einfamilienhauses in Lintorf oder einer vornehmen Villa in Hösel sind Sie immer nur einen Steinwurf weit entfernt von weitläufigen Parkanlagen. Der Poensgenpark – auch Cromford-Park genannt – gehört zu den bekanntesten Grünflächen in Ratingen. Daneben verfügt Ratingen über den 110 Hektar großen Erholungspark Volkardey samt zweier Seen – den Grünen See und den Silbersee – sowie über den Blauen See, in dem sich ein Freizeitpark und ein Freiluft-Theater befinden. Immobiliensuchende, die von ihrem Haus am liebsten direkt im Grünen sein wollen, kaufen gern eine noble Villa in Cromford oder Hösel oder ein Einfamilienhaus in Eggerscheidt oder Lintorf. Eggerscheidt überzeugt vor allem mit seinem dörflichen Charme und einer sehr guten Verkehrsanbindung. Hier können Kaufinteressenten von exklusiven Villen und Wohnungen zudem die wunderbare Burg Gräfgenstein besichtigen, welche in dieser Gegend eine besondere Atmosphäre bietet. Weitere begehrte Stadtteile sind Ratingen Homberg und Ratingen Schwarzbach. In Ratingen Homberg gestaltet sich das Wohnen sehr familienfreundlich, da es dort eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten gibt. Der Stadtteil Ratingen Schwarzbach liegt im Südosten Ratingens und bietet Sportmöglichkeiten wie Tennis und Golf.
Beste Anschlussbedingungen rund um den Immobilienstandort Ratingen
Da Ratingen aufgrund seiner Lage zwischen Ruhrgebiet und den Großstadtmetropolen Düsseldorf, Köln/Bonn und Wuppertal über eine zentrale Position verfügt, gehen viele Immobilieninteressenten davon aus, dass die Verkehrsanbindungen dementsprechend gut sind. Dies können die Immobilienmakler von Engel & Völkers bestätigen. Mit Anschlüssen an das umliegende Dreieck der Autobahnen A3, A52 und A44 sind Immobilienkäufer sehr gut an das Autobahnnetz angebunden. Ferner ist auch der öffentliche Personennahverkehr in Ratingen hervorragend ausgebaut; An den beiden S-Bahnhöfen Ratingens verkehren eine S-Bahn, eine Stadtbahn sowie zahlreiche Buslinien. Wer außerdem gern mit dem Fahrrad unterwegs ist, wählt mit Ratingen unseren Engel & Völkers Immobilienmaklern zufolge einen ausgezeichneten Standort für den Kauf einer Immobilie. Die Stadt liegt an der EUROGA-Radroute und verbindet nicht nur die einzelnen Stadtteile untereinander; Zahlreiche Radstrecken führen zudem in die benachbarten Großstädte Düsseldorf, Duisburg, Essen und Mülheim.
Der beste Zeitpunkt für den Immobilienkauf - Mit der Engel & Völkers Marktanalyse
Mit der Marktdaten-Analyse unseres Engel & Völkers Research-Teams erhalten Immobilieninteressenten einen Einblick in die Zahlen und Fakten der Marktpreisentwicklung für Wohnimmobilien in Ratingen. Für Eigentumswohnungen zahlen Immobilienkäufer aktuell durchschnittlich 2.432 Euro pro Quadratmeter, was eine Steigerung von 11,09 % gegenüber dem Vorjahr darstellt, dafür sinken die Preise für Einfamilienhäuser um 1,16 % im Vergleich zu 2017. Trotzdem werden für Immobilien in Toplagen wie Hösel und Cromford Spitzenpreise im Millionenbereich aufgerufen. Das lässt sich unter anderem damit erklären, dass die Kaufkraft auf mittlerweile 28.395 Euro pro Kopf angestiegen ist, was sich entsprechend in den Kaufpreisen für Immobilien widerspiegelt. 2017 lagen die Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser zwischen 550.000 und 2.500.000 Euro. Darüber hinaus ist die durchschnittliche Angebotsmiete um 4,8 % gestiegen und liegt mittlerweile bei 8,60 Euro pro Quadratmeter. Für Eigentumswohnungen konnten 2017 Kaufpreise von bis zu 5.000 Euro pro Quadratmeter erzielt werden. Zudem beleben die idealen Anbindungen an Düsseldorf, den Flughafen Düsseldorf sowie weiteren Knotenpunkten an Rhein und Ruhr sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln den Wohnimmobilienmarkt. Die Immobilienmakler von Engel & Völkers Ratingen gehen daher davon aus, dass noch Entwicklungspotenzial bezüglich der Immobilienpreise besteht. Vergleichsweise günstige Immobilien zum Kauf finden sich in der Innenstadt und in Lintorf. Haben Sie sich für den Kauf oder Verkauf einer Villa, Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses in Ratingen entschieden, unterstützen unsere Engel & Völkers Immobilienmakler Sie gern bei der Suche nach dem passenden Objekt, bzw. bei der professionellen Vermarktung Ihrer hochwertigen Immobilie. Besuchen Sie uns in unserem Engel & Völkers Wohnimmobilien-Shop in Ratingen.
