Ihr Immobilien-Ratgeber – Wissen, Trends und Tipps

Upward view of a modern commercial building with geometric white facade, featuring repeating window patterns, glass elements, and a young tree in the foreground against a blue sky

Build-to-Rent-Investitionen: Wie professionell vermieteter Wohnraum den Markt prägt

Hinter dem Begriff „Build-to-Rent“ verbirgt sich eines der etabliertesten Segmente im modernen Immobilienmarkt. Bei diesem Modell werden ganze Wohnquartiere gezielt für die langfristige Vermietung entwickelt, gebaut und von professionellen Betreibern gehalten. In Zeiten von veränderten Kapitalströmen und einem spürbaren Bedarf an modernen Wohnkonzepten bietet dieses Modell Investoren wie auch Kommunen eine verlässliche Lösung, um zeitnah hochwertigen und zukunftssicheren Wohnraum zu realisieren.

Käufer

Die perfekte Immobilie finden – Tipps für Käufer

  • Hands signing a document in a bright real estate

    Spekulationssteuer bei Immobilien: Frist, Höhe & Steueroptimierung

    Der Verkauf einer Immobilie kann eine lukrative Einkommensquelle sein, aber auch steuerliche Konsequenzen nach sich ziehen. Insbesondere die Spekulationssteuer bei Immobilien ist ein wichtiger Faktor, den viele Verkäufer unterschätzen. Verkaufen Sie eine Immobilie im Privatvermögen innerhalb der Immobilien-Spekulationsfrist und erzielen dabei einen Gewinn, kann dieser steuerpflichtig sein.

  • Elegant white bedroom featuring tall windows with sheer curtains, a crystal chandelier, and white bedding. The room includes antique wooden furniture, palm plants, and herringbone wooden flooring, all bathed in natural light creating an airy, sophisticated atmosphere.

    Altersgerechtes Wohnen: Ratgeber für barrierefreien Umbau, Förderung & Wertsteigerung

    Immobilien altersgerecht umzubauen wird angesichts des demografischen Wandels immer wichtiger. Ob Sie als Eigentümerin oder Eigentümer Ihre Wohnung für das Alter vorbereiten oder Ihre Immobilie zukunftssicher gestalten möchten: Die richtige Planung zahlt sich aus. Dieser Ratgeber zeigt Ihnen, was seniorengerechtes Wohnen ausmacht, welche baulichen Anforderungen erfüllt werden müssen und wie Sie bei einem Umbau von attraktiven Fördermöglichkeiten profitieren können.

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Verkäufer

Erfolgreich Immobilien verkaufen – Strategien, Tipps und Insights für Eigentümer

  • Hands signing a document in a bright real estate

    Spekulationssteuer bei Immobilien: Frist, Höhe & Steueroptimierung

    Der Verkauf einer Immobilie kann eine lukrative Einkommensquelle sein, aber auch steuerliche Konsequenzen nach sich ziehen. Insbesondere die Spekulationssteuer bei Immobilien ist ein wichtiger Faktor, den viele Verkäufer unterschätzen. Verkaufen Sie eine Immobilie im Privatvermögen innerhalb der Immobilien-Spekulationsfrist und erzielen dabei einen Gewinn, kann dieser steuerpflichtig sein.

  • Modern buildings by a lake, surrounded by trees and reeds, with clear sky reflections in the water.

    Immobilien als Kapitalanlage 2026: Lohnt sich das (noch)?

    Wer 2026 Vermögen aufbauen oder stabilisieren will, landet früher oder später bei Immobilien als Kapitalanlage. Der Reiz ist nachvollziehbar: Eine gut vermietbare Immobilie kann laufende Einnahmen liefern, ist „anfassbar“ und wirkt im Vergleich zu volatilen Märkten oft berechenbarer. Gleichzeitig gilt: Der Kauf ist kein Selbstläufer. Rendite entsteht nicht dadurch, dass man „irgendwas“ kauft – sondern durch Lagequalität, Objektzustand, Kaufpreisdisziplin und eine Finanzierung, die auch Stressphasen aushält.

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Makler

Unsere Immobilienmakler - Unterstützer, Berater und Marktkenner

  • Ein lächelnder Mann in einem blauen Anzug und einer rosa Krawatte vor einem hellen, geometrischen Hintergrund.

    Vom Profitänzer zum Immobilienprofi – im Gespräch mit Oliver Tienken

    Gefeierter Profitänzer, internationales Model, Castingshow-Juror – Oliver Tienken hat in seinem Leben bereits viele eindrucksvolle Karrierestationen durchlaufen. Nun verwirklicht sich der 39-Jährige als Immobilienmakler auf einem für ihn gänzlich neuen Gebiet. Warum es ihn ausgerechnet in die Immobilienbranche zieht und wieso dabei nur Engel & Völkers als Arbeitgeber in Frage kommt, erläutert Herr Tienken im Interview: 

  • Mann im Anzug mit einer Kaffeetasse in der Hand, stehend in einem hellen Büro mit einem langen Tisch, Stühlen und großen Fenstern im Hintergrund.

    Immobilienmakler Quereinstieg: So gelingt der Wechsel

    Der Immobilienmakler Quereinstieg richtet sich an all jene, die ursprünglich in einem anderen professionellen Umfeld tätig waren und nun nach einem Wechsel streben. Die Gründe hierfür können vielfältig sein und hängen immer ab von der individuellen Person. Eines ist bei der Entscheidung für Tätigkeitswechsel allerdings immer gleich: Auch ohne langwieriges Hocharbeiten innerhalb der Branche können Sie als Quereinsteiger zum Immobilienmakler oder Immobilienmaklerin Erfolge feiern. Denn wer Spaß am Verkauf von Immobilien hat, Design und Architektur schätzt, sich für die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt interessiert und zudem einen rundum erfüllenden Tätigkeit sucht, für den ist die Immobilienbranche wie geschaffen. Denn gerade die Immobilienbranche bietet oftmals attraktive, alternative Tätigkeiten für Architekten und Designer. Aus diesem Grund gehen wir im Folgenden auf die allgemeinen Schlüsselqualifikationen ein, die Sie benötigen, wenn Sie Immobilienmakler werden möchten und geben Tipps für ihren Weg als Immobilienmakler.

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Lifestyle

Modernes Leben: Tipps, Trends und Inspirationen

  • Galerie mit weißen Wänden und Bildern an der Wand, eine Trennwand in der Mitte ermöglicht weitere Bilder aufzuhängen

    Galerie Rieck - Die Kunst des Nordens

    Die Galerie Rieck, seit über 30 Jahren eine feste Größe für ausgewählte skandinavische und norddeutsche Kunst, eröffnet einen neuen Standort in Eckernförde. Seit Februar 2025 präsentiert die Galerie hier ein breites Spektrum an Werken aus den letzten 100 Jahren – von der klassischen Moderne bis zur zeitgenössischen Kunst. Mit wechselnden Themenausstellungen und einer sorgfältig kuratierten Auswahl renommierter Künstler:innen lädt die Galerie Kunstliebhaber:innen ein, die Faszination nordischer Kunst in einer neuen Umgebung zu erleben.

  • Grundriss eines modernen Hauptschlafzimmers in grau-grünen Tönen mit angrenzendem Ankleidezimmer

    Vermeiden Sie diese fünf Fehler, wenn Sie Ihr Schlafzimmer einrichten

    Rund ein Drittel unseres Lebens verbringen wir im Schlafzimmer - bietet es uns doch Entspannung, Rückzugsmöglichkeit und angenehme Nachtruhe. Doch bei Renovierungsarbeiten muss der Raum allzu oft hintanstehen. Stattdessen werden Wohnzimmer oder Küche auf Vordermann gebracht. Diesen Missstand möchten wir beheben. Welche Interior Design-Fehler es bei der Einrichtung des Schlafzimmers zu vermeiden gilt, verraten wir hier.

  • Eine Person im Bademantel steht an einem großen Innenpool, dessen hohe Fenster den Blick auf die Bäume draußen freigeben.

    Winterzeit ist Wellnesszeit: die schönsten Spa & Wellness Hotels in Schleswig-Holstein

    Wenn es draußen kalt ist und der Wind weht, gibt es nichts Besseres als Wellness. Haben Sie für die bevorstehende Winterzeit bereits Pläne? Vielleicht sind Sie noch auf der Suche nach dem perfekten Ort für eine wohltuende Wellnessauszeit vom Alltag und möchten sich für einen Kurztrip inspirieren lassen: Wir stellen Ihnen vier Spa & Wellness Hotels aus unterschiedlichen Regionen Schleswig-Holsteins vor, in denen eine besondere Auszeit garantiert ist.

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Energieberatung

Energieberatung - Wege zu mehr Effizienz und Nachhaltigkeit

  • Lush garden witÜppiger Garten mit Teich, umgeben von Bäumen und Sträuchern, angrenzend an ein Haus mit Innenhof. Die Gartenmöbel stehen unter einem großen Baum.h a pond, surrounded by trees and shrubs, adjacent to a house with a patio. Outdoor furniture is set up under a large tree.

    Engel & Völkers kooperiert mit Enter: Günstige Energieberatung für Hauseigentümer:innen

    Das Immobilienunternehmen Engel & Völkers kooperiert mit der Energieberatung Enter. Eigentümerinnen und Eigentümer von privaten Wohnimmobilien (EFH/ZFH) erhalten eine Energieberatung inklusive Energiebedarfsausweis zu vergünstigten Konditionen. Sollte für das Gebäude ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) förderfähig sein, liefert Enter diesen direkt mit.

  • Zwei Fachleute in Geschäftskleidung diskutieren und lächeln, während sie in einer modernen Büroumgebung auf einen Laptop schauen.

    Energieausweis für den Hausverkauf – Ein Leitfaden für effektive Entscheidungen

    Der Energieausweis ist in der heutigen Immobilienlandschaft von zentraler Bedeutung, da er nicht nur den rechtlichen Anforderungen entspricht, sondern auch einen Einblick in die energetischen Eigenschaften eines Gebäudes bietet. Bei einem Hausverkauf fungiert er als entscheidendes Instrument, das sowohl Verkäufer:innen als auch potenziellen Käufer:innen detaillierte Informationen über die Energieeffizienz eines Gebäudes liefert.

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Kontakt

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Immobilienprofi in einem grauen Anzug und weißem Hemd lächelt selbstbewusst, während er ein Smartphone hält und vor klassischen weißen Gebäuden mit Bogenfenstern und eleganten architektonischen Details steht.
Professionelle Frau in einem beigefarbenen Business-Anzug und einer weißen Bluse, die selbstbewusst in einer städtischen Umgebung geht. Ihr Haar wird vom Wind verweht und sie trägt ein Ledermäppchen, während der Hintergrund eine verschwommene Stadtansicht zeigt.

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