Der Verkauf einer Immobilie kann eine lukrative Einkommensquelle sein, aber auch steuerliche Konsequenzen nach sich ziehen. Insbesondere die Spekulationssteuer bei Immobilien ist ein wichtiger Faktor, den viele Verkäufer unterschätzen. Verkaufen Sie eine Immobilie im Privatvermögen innerhalb der Immobilien-Spekulationsfrist und erzielen dabei einen Gewinn, kann dieser steuerpflichtig sein.
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Käufer
Ein Umzug steht bevor und Sie fragen sich, wo Sie anfangen sollen? Mit der richtigen Umzug Checkliste behalten Sie den Überblick und vermeiden Stress. Ob Sie als Käuferin oder Käufer in Ihr neues Eigenheim ziehen, als Mieterin oder Mieter eine neue Wohnung beziehen oder ins Ausland umziehen – eine durchdachte Umzug Checkliste ist unverzichtbar. In diesem Ratgeber erfahren Sie, welche Schritte wichtig sind, wie Sie die Umzugskosten im Blick behalten und wann Sie sich ummelden müssen. Unsere Checkliste Umzug hilft Ihnen dabei, nichts zu vergessen.
Ein Bungalow bietet eine einzigartige Wohnform, die besonders für Menschen attraktiv ist, die Wert auf barrierefreies und altersgerechtes Wohnen legen. Diese ebenerdigen Immobilien vereinen Komfort, Funktionalität und moderne Architektur auf einer Ebene. Ob Sie einen Bungalow kaufen oder mieten möchten – in diesem umfassenden Ratgeber erfahren Sie alles Wichtige über diese zukunftssichere Hausart.
Verkäufer
Der Immobilienmarkt im Landkreis Erding zeigt nach den Anpassungen der vergangenen Jahre stabile Tendenzen mit regional differenzierten Entwicklungen. Der aktuelle Marktbericht analysiert Preis- und Nachfragestrukturen und bietet eine fundierte Einordnung der Marktsituation für 2026.
Ein aussagekräftiger Grundriss ist die Basis jeder Immobilie. Ob Sie als Eigentümerin oder Eigentümer Ihre Immobilie verkaufen, umbauen oder einfach dokumentieren möchten – eine professionelle Visualisierung zeigt Raumaufteilung, Proportionen und Nutzungsmöglichkeiten auf einen Blick. In diesem Ratgeber erfahren Sie, was einen Grundriss ausmacht, wie Sie selbst einen erstellen können und welche Details dabei wichtig sind.
Der Wachstumstrend am Hamburger Markt für Wohnimmobilien hält weiter an: Nachdem infolge der Pandemie-Jahre Inflation und Bauzinsen gestiegen waren und Käufer eher zurückhaltend agierten, hat sich mittlerweile eine Normalisierungstendenz eingestellt. Insbesondere für die sich kontinuierlich entwickelnden Märkte des Hamburger Nordostens, nämlich im Alstertal, in den Walddörfern, in Rahlstedt und Marienthal, nehmen wir eine zunehmende Dynamik wahr.
Makler
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Lifestyle
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Der Frühling ist da, die Sonne zeigt sich immer öfter, und die Temperaturen steigen – die perfekte Zeit, um das Fahrrad aus dem Winterschlaf zu holen! Schleswig-Holstein bietet eine Vielzahl wunderschöner Radtouren, die durch malerische Landschaften, vorbei an Küsten, Seen und historischen Orten führen. Hier stellen wir Ihnen einige der schönsten Touren vor, die Sie jetzt im Frühling genießen können.
Energieberatung
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Die Wahl der Energieträger ist ein zentraler Faktor für die Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit von Immobilien. In deutschen Wohngebäuden dominieren derzeit noch fossile Energieträger wie Gas und Öl, doch der Wandel hin zu erneuerbaren Energien nimmt Fahrt auf. Energieträger beeinflussen nicht nur die ökologische Bilanz einer Immobilie, sondern spielen auch eine entscheidende Rolle für die laufenden Kosten und die Wertsteigerung. Moderne, energieeffiziente Lösungen können den Immobilienwert erheblich steigern und machen eine energetische Sanierung häufig zu einer lohnenden Investition. Doch wann rechnet sich eine Umstellung wirklich? Dieser Artikel liefert einen Überblick über den aktuellen Stand, die wirtschaftlichen und ökologischen Aspekte von Energieträgern und deren Einfluss auf die Zukunftsfähigkeit von Immobilien.
Das Immobilienunternehmen Engel & Völkers kooperiert mit der Energieberatung Enter. Eigentümerinnen und Eigentümer von privaten Wohnimmobilien (EFH/ZFH) erhalten eine Energieberatung inklusive Energiebedarfsausweis zu vergünstigten Konditionen. Sollte für das Gebäude ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) förderfähig sein, liefert Enter diesen direkt mit.
Der individuelle Sanierungsfahrplan, kurz iSFP, analysiert den aktuellen Zustand Ihrer Immobilie im Hinblick auf den Energieverbrauch und die Energieeffizienz, beispielsweise bei Baumaterialien, Dämmung, Heizungs- und Warmwassertechnik etc. Die Analyse führen zertifizierte Energieberater:innen durch, die vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) dafür zugelassen wurden.
Kontakt
Engel & Völkers Deutschland
Vancouverstraße 2a
20457 Hamburg, Deutschland
Tel: +49 40 361310