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Luxusimmobilien in Deutschland

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Luxusimmobilien in Deutschland

Der Markt für Luxusimmobilien in Deutschland wächst auch im Jahr 2018. Das zeigt der Engel & Völkers Marktbericht 2019 für die Top-7-Städte Deutschlands . Beleuchtet werden die Preise, Entwicklungen und Trends der Metropolen Deutschlands in den Premiumwohnlagen. Der Bericht betrachtet die teuersten fünf Prozent der verkauften Wohnhäuser und Eigentumswohnungen und damit die Luxusimmobilien in Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt, Stuttgart und Düsseldorf im Jahr 2018.


> Hier Luxusimmobilien Marktbericht Downloaden



Luxusimmobilien in Hamburg und München erzielen mit Abstand die höchsten Preise

Die hohe Nachfrage nach Luxushäusern und Villen und das begrenzte Angebot von Objekten dieser Gattung machen den Markt besonders exklusiv. Eine Marktsättigung ist aufgrund der Preisentwicklung im Premiumsegment nach wie vor nicht zu erwarten. So wurden für Ausnahmeobjekte auch 2018 Spitzenpreise erreicht. Im Stadtteil Uhlenhorst wechselte eine Luxusimmobilie in Hamburg für 17,2 Millionen Euro den Besitzer. Die Luxusimmobilien in München schließen sich an: In der bayerischen Landeshauptstadt wurde 2018 ein Objekt für rund 15 Millionen Euro veräußert. Die Lage der Premiumhäuser konzentriert sich zunehmend auf ruhigere, exklusive Lagen. „Luxusimmobilien in Deutschland zeichnen sich durch eine herausragende Lage, eine elegante Bauweise und eine besonders hochwertige Ausstattung aus”, erklärt Kai Enders, Vorstandsmitglied der Engel & Völkers AG.



Hamburg - Luxushäuser Stuttgart

Ungebrochene Nachfrage nach Eigentumswohnungen 

In allen Metropolen lag eine hohe Nachfrage nach Luxusimmobilien in Deutschland im Segment der Eigentumswohnungen vor. Die Einstiegspreise und Angebote im Spitzensegment gestalteten sich zum Großteil steigend. Insbesondere für Luxusimmobilien in Köln und Berlin lässt sich ein deutlicher Aufwärtstrend attestieren. Mit 38.600 Euro pro Quadratmeter erzielte eine Eigentumswohnung in der Hamburger Elbphilharmonie den höchsten Preis der sieben betrachteten Städte. Damit lag 2018 der Spitzenpreis um 36 Prozent über dem Vorjahr. München notierte im Segment der Luxuswohnungen ebenfalls Top-Preise von bis zu 32.000 Euro pro Quadratmeter. 

Luxusimmobilien in Bayern und auf Sylt

Außerhalb der Top-7-Städte werden Luxusimmobilien auf Sylt und Norderney besonders gefragt. Diese sind häufig Zweitwohnsitze oder Ferienhäuser und Ferienwohnungen. Auch in Starnberg und am Tegernsee reichen die Preise für Eigentumswohnungen bis 20.000 EUR/m² und für Häuser bis 20 Mio. EUR. Luxusimmobilien in Bayern sind vor allem mit See- und Bergpanorama in ruhiger Lage besonders gefragt.


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