Lokal in zentraler Lage
- W-02SA0R
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Besonderheiten dieses Grundstücks
Wir präsentieren die folgende Gewerbefläche, die sich im Viertel La Devesa befindet.
Die Lage dieser Immobilie ist entscheidend, um potenzielle Kunden anzulocken, da sie sich in einem stark frequentierten Gebiet mitten in einem Wohnviertel befindet.
Dieses schöne und zentral gelegene Viertel liegt in der Stadt Girona, Katalonien, und ist für seine ruhige Atmosphäre und seine natürliche Umgebung bekannt, was es zu einem attraktiven Ort sowohl für Einwohner als auch für Besucher macht, die die Schönheit der Natur und den Komfort des Stadtlebens genießen möchten.
Die Abmessungen des Raums sind erheblich, mit 184 Quadratmetern verfügbarer Fläche, die maximale Vielseitigkeit in der Nutzung ermöglichen und so eine ansprechende Umgebung schaffen.
Dieser Raum eignet sich ideal für verschiedene Arten von Geschäftstätigkeiten wie Einzelhandelsgeschäfte, Büros, Restaurants, Fitnessstudios, Schönheitssalons, Yogastudios und mehr.
Darüber hinaus entspricht er allen örtlichen Vorschriften und Zonenvorschriften für zukünftige Unternehmen.
Zwei Rauchabzüge fallen auf und erleichtern die Entfernung von Rauch aus kritischen Bereichen zu den entsprechenden Meldern.
Die elektrische Vorinstallation ist abgeschlossen und ermöglicht eine einfache Verbindung von elektrischen Kabeln durch Rohre, Leitungen und Kanäle in Wänden, Decken und Böden.
In Bezug auf die Vorinstallation der Wasserversorgung wurden widerstandsfähige Rohre wie PVC oder PEX installiert, um das Wasser vom städtischen Netz zu den Verbrauchspunkten des Gebäudes zu transportieren.
In Bezug auf die Telekommunikation wurden Rohre, Kabel und Zugangspunkte installiert, um die zukünftige Installation von Datenübertragungs- und Kommunikationsgeräten zu erleichtern.
Schließlich ist die Verfügbarkeit von Parkplätzen in der Nähe sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden erwähnenswert.
La Devesa: Lage und Umfeld des Grundstücks
Das Viertel La Devesa in Girona, Katalonien, ist eine charmante Ecke, die die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens perfekt mit der Schönheit der Natur verbindet. Mit einer Fläche von über 40 Hektar ist La Devesa die grüne Lunge der Stadt und ein Ruhepol für ihre Bewohner und Besucher.
Dieses Viertel ist für seine ruhige Atmosphäre und seine natürliche Umgebung bekannt. Eingebettet im Herzen von Girona zeichnet sich La Devesa durch seinen großzügigen Park, den Parc de la Devesa, aus, der der größte Grünbereich der Stadt ist. Seine ausgedehnten Wiesen, gesäumt von majestätischen Platanen, bieten einen idealen Ort zum Entspannen, Sport treiben oder einfach einen Tag im Freien genießen. Der Fluss Ter fließt sanft durch den Park und bietet eine malerische und ruhige Kulisse.
La Devesa zeichnet sich durch seine friedliche Umgebung und ein Gemeinschaftsgefühl aus, das an jeder Ecke des Viertels spürbar ist. Die von Bäumen gesäumten Straßen und die traditionelle katalanische Architektur schaffen eine reizvolle Umgebung für diejenigen, die einen Ort zum Leben und Arbeiten in entspannter Atmosphäre suchen. Die Residenzen hier sind eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Konstruktionen, die harmonisch in das Stadtbild integriert sind.
Dieses Viertel bietet auch eine breite Palette von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten. Sie finden lokale Geschäfte, gemütliche Restaurants und kleine Boutiquen, die zum Alltag der Bewohner beitragen. Darüber hinaus ermöglicht die zentrale Lage einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Attraktionen und Dienstleistungen der Stadt, darunter Schulen, Krankenhäuser und Einkaufszentren.
La Devesa ist ein Ort, der Naturliebhaber einlädt, die Umgebung zu erkunden. Neben dem Parc de la Devesa ist das Viertel von einem Netzwerk von Wander- und Radwegen umgeben, die in die katalanische Landschaft führen und Möglichkeiten für Abenteuer und Entspannung in gleicher Weise bieten. Darüber hinaus liegt der Flughafen Girona-Costa Brava in unmittelbarer Nähe, was nationale und internationale Reisen erleichtert.
In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist La Devesa gut mit dem Rest der Stadt und der Region verbunden. Der Bahnhof und die Hauptverkehrswege sind nur wenige Gehminuten entfernt und erleichtern die Mobilität in ganz Girona und Umgebung.
- Rocacorba Venture S.L.
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Juli Sitjas
- Av. de Sant Francesc, 21
- 17001 Girona
- Tel.: +34 972 56 70 50
- www.engelvoelkers.com/de-es/girona/
Courtagepassus
In Übereinstimmung mit dem Gesetz 3/2017 vom 13. Februar 2018 des Zivilgesetzbuchs von Katalonien, durch das die Verordnung über die Information des Verbrauchers beim Kauf oder der Vermietung von Wohnungen in Katalonien genehmigt wird. Dem Kunden wird mitgeteilt, dass die Notargebühren, Registrierungsgebühren und Steuern, die auf ihn zutreffen (ITP oder Mehrwertsteuer + AJD), sowie andere mit dem Kauf oder der Vermietung verbundene Kosten nicht im Preis inbegriffen sind.