Fantastische Villa in Toplage
- W-02RSKK
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Was Sie über diese Villa wissen sollten
- Villa
- 2021
- 6,5
- 4
- 5
- 287 m²
- 4.009 m²
- 4
- Top
- Sehr gut
-
- Fliesen
Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa
-
- Klimaanlage
- Swimmingpool
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Einbauküche
Umgeben von malerischer mediterraner Landschaft und friedvoller Ruhe befindet sich diese zum Verkauf stehende moderne Villa. Herzstück des Anwesens bildet ein heller und offener Koch-, Ess-, und Wohnbereich. Große Fensterfronten schaffen einen fließenden Übergang vom Innen- zum Außenbereich. Zwei Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer und direktem Zugang zur Terrasse sorgen für einen rundum perfekten Aufenthalt. Eine weitere Räumlichkeit, welche auch für einen Wellnesbereich, als Fitnessraum uvm. genutzt werden kann, bietet die Möglichkeit eigene Gestaltungsideen umzusetzen und lässt Wohnvisionen wahr werden. Die Gäste-Toilette, sowie ein zusätzliches Badezimmer, können sowohl von Innen als auch von Außen erreicht werden und stellen somit eines der vielen Highlights der Immobilie dar. Das Obergeschoss der Villa wurde in zwei Masterzimmer, bestehend aus einem großzügigen Schlafbereich und einem kleineren Arbeits- oder Friesierbereich mit ensuite Badezimmer unterteilt. Der Ausblick der beiden Schlafzimmer über die friedvolle istrianische Landschaft lässt keine Wünsche offen. Neben dem ausgedehnten Innennraum der Villa spricht auch der fantastische Außenbereich für sich. Erleben Sie an heißen Sommertagen eine herrliche Erfrischung im Swimmingpool und lassen Sie anschließend auf der Terrasse Ihre Seele baumeln. Ob Badminton oder Ballspiele mit der Familie oder einem entspannten Glas istrianischen Wein bei bezauberndem Ausblick - das weitläufige über 4000 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für zahlreiche Außenaktivitäten und sorgt für einen rundum erholsamen Auenthalt.
Nutzen Sie diese großartige Kaufgelegenheit und vereinbaren Sie mit uns Ihren Besichtigungswunsch.
Der Grundriss dieser Immobilie
Pula-Pola: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Diese fantastische Villa befindet sich im Herzen von Rakalj an der Südküste von Istrien. Nur 1,2 km trennen diese zum Verkauf stehende Immobilie und die zerflüfte Küste, an der sich zahlreiche öffentliche Strände und märchenhafte versteckte Badebuchten befinden. Erleben Sie eine wunderbare Erfrischung im kristallklaren Meer und entspannen Sie anschließend im kühlen Schatten der Pinienbäume. Der nächste Flughafen befindet sich in Pula und ist somit mit einer kurzen Fahrtzeit von 25 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. In und rundum Rakalj haben sich einige hervorragende Restaurants und traditionelle Konobas angesiedelt, welche Sie gerne mit ihren Köstlichkeiten und istrianischen Grillspezialitäten verwöhnen werden. Wer gerne guten Wein genießt wird hier bestimmt fündig werden - bekannte Winzer in Pula laden gerne in ihre Weinkeller und Gärten zur Verkostung ihrer Weine und Grappas ein. Erleben Sie dieses klassische istrianische Ambiente und schaffen Sie neue Erinnerungen mit Ihrer Familie und Freunden. Angefangen bei den wunderschönen Küstenstädten, bis hin zu den Weinbergen im malerischen Hinterland lässt sich die Schönheit dieser Region auf verschiedenste Arten entdecken und bildet somit die ideale Mischung für einen wundervollen Aufenthalt.
- BIG Real Estate d.o.o.
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Patrick Kohl
- Narodni Trg 1a
- 52440 Porec
- Tel.: +49 176 70787989
Energieinformationen
- 2021
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage in Kroatien. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4% zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von 25%, derzeit also insgesamt 10% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer bei Vorvertrag bzw. notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und BIG Real Estate d.o.o. (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
