Modernes Neubauprojekt eingebettet in mediterrane Umgebung
- W-02UFMF
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Haus
- 2024
- 5,5
- 4
- 4
- 192 m²
- 229 m²
- 885 m²
- 3
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
-
- Swimmingpool
- Meer-/Seeblick
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Balkon
Das vorliegende Neubauprojekt vereint eine moderne Architektur mit dezenten istrischen Elementen und soll sich so nahtlos in die umgebende mediterrane Landschaft integrieren. Klare Linien und ein gut durchdachtes Raumkonzept schaffen ein ansprechendes und funktionales Wohnerlebnis.
Das Innere des Erdgeschosses umfasst einen Koch-, Wohn- und Essbereich, der mit einer offenen Gestaltung ein harmonisches Miteinander fördert und einen luftigen sowie lichtdurchfluteten Raum schafft. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Waschraum, der praktische Annehmlichkeiten für den Alltag bietet. Die vier Schlafzimmer ermöglichen eine großzügige und private Wohnsituation, wobei die ensuite Badezimmer einen zusätzlichen Grad an Luxus und Bequemlichkeit bieten. Die ebenerdigen Duschen sorgen nicht nur für einen einfachen Zugang, sondern verleihen den Badezimmern auch ein modernes und stilvolles Ambiente. Zwei der Schlafzimmer werden über direkte Zugänge zu einem teilüberdachten Balkon, der einen fantastischen Ausblick über die idyllische Umgebung und die glitzernde Adria bieten wird, verfügen. Außerdem bietet dieses Anwesen einen weiteren attraktiven Außenbereich, der das Beste aus dem mediterranen Lebensstil mit einer teilüberdachten Terrasse und einem Swimmingpool vereint und gleichzeitig ausreichend Platz zum Sonnenbaden und Entspannen im Freien bietet. Die Sommerküche ermöglicht es, die warmen Tage im Freien zu genießen, während eine Außendusche und WC für zusätzlichen Komfort bei Poolgenießern sorgen. Ebenso unterstreicht der von außen zugängliche Abstellraum die Funktionalität des Objekts.
Nutzen Sie diese großartige Kauf- und Investitionsgelgenheit und vereinbaren Sie mit uns Ihren Objektpräsentationstermin.
Der Grundriss dieser Immobilie
Pula-Pola: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Im Südwesten der Region Istrien befindet sich das charmante Dörfchen Vodnjan, nahe mehrerer bekannten Touristenhotspots. Mit nur 12 km Entfernung zu Pula und 25 km bis zum beliebten Urlaubsort Rovinj, ist diese Immobilie ein hervorragender Ausgangsort für wunderschöne Ausflüge. Die nächsten öffentlichen Strände und malerischen versteckten Buchten an der malerischen Westküste Istriens sind nur etwa 7 km entfernt. Hier findet jeder den perfekten Platz für einen entspannten Badetag im kristallklaren Adriatischen Meer. Erleben Sie eine wunderbare Erfrischung und lassen Sie anschließend im kühlen Schatten der Pinienbäume bei einer angenehmen Sommerbrise Ihre Seele baumeln. Das istrianische Hinterland überzeugt immer mehr Besucher mit seiner wunderschönen unberührten Natur und unzähligen Sehenswürdigkeiten der vielen idyllischen Städtchen fernab der lauten und hektischen Massen-Touristenorte. Aktivurlauber erwarten hier unbeschreiblich schöne Rad- und Wanderwege, auf denen die mediterrane Landschaft erkundet werden kann. Wer gerne guten Wein genießt, wird hier bestimmt fündig werden - einige ausgezeichnete Winzer laden jederzeit in Ihre Weinkeller und Gärten zur Verkostung Ihrer Weine und Grappas ein. Der nächste öffentliche Flughafen befindet sich in Pula und ist mit einer kurzen Fahrtzeit von etwa 15 Minuten erreichbar. In und rundum Vodnjan, Pula und Rovinj haben sich zahlreiche landestypische Konobas, Tavernen und Restaurants angesiedelt, die Sie gerne mit ihren istrianischen Grillspezialitäten und hausgemachten Köstlichkeiten verwöhnen werden. Genießen Sie fantastische Stunden mit Ihrer Familie und Freunden und schaffen Sie unvergessliche Erinnerungen.
- BIG Real Estate d.o.o.
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Dean Durovic
- Narodni Trg 1a
- 52440 Porec
- Tel.: +49 176 70787989
Energieinformationen
- 2024
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage in Kroatien. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4% zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von 25%, derzeit also insgesamt 10% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer bei Vorvertrag bzw. notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und BIG Real Estate d.o.o. (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
