Apartment in einer historischen Villa im Zentrum von Menaggio
- W-02VMGH
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 3
- 1
- 180 m²
- 205 m²
- 2
- Gut
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- Strom
-
- Fliesen
- Parkett
- Dielenboden
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Keller
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Seeblick
- Balkon
- Kamin
- Bergpanorama
- Einbauküche
In dem Zentrum des Städtchens Menaggio befindet sich dieses charmante Apartment in dem ersten Stockwerk einer historischen Villa aus dem 19. Jahrhundert, mit mehreren Wohn-Einheiten, nur ca. drei Minuten zu Fuss vom Hauptplatz des Städtchens entfernt und in unmittelbarer Nähe zu notwendigen Infrastrukturen und wunderbaren Restaurants. Man erreicht das Anwesen, in einer ruhigen Wohngegend gelegen, entweder zu Fuß über die Via Lusardi oder mit dem Auto, welches in einem Innenhof geparkt werden kann. Das Zentrum des Städtchens verfügt über mehrere öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Boot und eine gute Anbindung.
Das Apartment besticht mit zahlreichen grossen Fensterfronten, die mit natürlichem Licht durchflutete Räume zaubern, einer hochwertigen Ausstattung mit Holzparkett in den Schlafzimmern, Fliesen im Badezimmer und antike Fliesen im Rest der Wohnung, Decken mit Fresken verziert in allen Räumen, originalen Türen, Fenstern und Fensterrahmen, feinen Details, sowie einem wunderschönen Blick auf den See und das Umfeld. Das Wohnraumangebot erstreckt sich mit ca. 160 Quadratmetern über eine Ebene. Ein Eingangsbereich öffnet sich zu einem weitläufigen Wohnzimmer, mit einem originalen, gemütlichen Kamin, an das sich eine Wohnküche mit Zugang zu einer Balkonterrasse, die sich über die Fassade erstreckt und einen schönen Blick auf den See bietet, anschliesst. Mit einem grossen, hellen Korridor verbunden erweitern drei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem Balkon mit Blick auf einen Innenhof hat, sowie ein Badezimmer mit einer Dusche das Wohnraumangebot.
Drei Kellerräume im Untergeschoss und ein Parkplatz im Innen-Hof vervollständigen das Angebot.
Die Immobilie ist durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten als Haupt-, Nebenwohnsitz oder als auch Vermietungsobjekt ein interessantes Investment.
Menaggio: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Städtchen Menaggio, das das Anwesen beherbergt, ist einer der faszinierendsten Orte am Westufer des Comer Sees. Von der Immobilie ist der Ortskern von Menaggio mit seinen Geschäften, Bars, Restaurants und Hotelbetrieben in wenigen Minuten zu erreichen.
Von der wunderschönen, langen Seepromenade bietet die Comer Schifffahrtsgesellschaft, ganzjährig, Fährdienste zu den malerischen Ortschaften, rund um den See, an, wie z.B. dem berühmten Städtchen Bellagio. Der See bietet Wassersportlern ein vielfältiges Angebot, sowie das Hinterland zu ausgiebigen Spaziergängen, Wander-, Trecking-, sowie Mountainbike-Touren einlädt.
Die Provinzhauptstadt Como befindet sich in ca. 37 km Entfernung, die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem regionalen Flughafen erreicht man in ca. 30 Minuten (ca. 29 km) Autofahrt, die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. 1,5 Autostunden (ca. 83 km).
Die bekannten Skigebiete St. Moritz (CH), Bormio, Madesimo und Livigno (Ital.) sind in 2 - 3 Stunden relativ bequem zu erreichen.
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Ivan Zanetic
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/it-it/lagodicomo/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 277,9 kWh/(m²*a)
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- Strom
- G
Courtagepassus
Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
