In einer einzigartigen und panoramischen Umgebung bieten wir dieses schöne Anwesen zum Verkauf an.
Das Haupthaus von ca. 325 qm ist auf drei Ebenen aufgeteilt und ist wie folgt ausgestattet: Im Erdgeschoss finden wir den Eingang mit einem hellen und geräumigen Doppelwohnzimmer mit internem Holzofen, ein Badezimmer mit Vorbad, eine Inselküche, zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer, sowie einen Abstellraum. Ebenfalls im Erdgeschoss, mit unabhängigem Zugang von außen, aber auch mit dem Rest des Hauses verbunden, finden wir die "Torretta", ein möglicherweise auch unabhängiger Teil mit Kochnische und Wohnzimmer im Erdgeschoss, Schlafzimmer mit eigenem Bad im ersten Stock. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer wunderschönen Veranda, von der aus man über eine Treppe in den ersten Stock gelangt, in dem sich ein Raum befindet, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, aber individuell gestaltet werden kann, ein sehr großes Bad mit Waschküche und Sauna sowie ein Technikraum.
Das Anwesen wird durch ein Nebengebäude, das als Garage und als Technikraum genutzt wird, einen farbenfrohen Garten von ca. 3600 qm und einen Pool vervollständigt, der an heißen Sommertagen ideal ist, um sich abzukühlen. Die Immobilie hat viel Potenzial, ideal als Erstwohnsitz, als Ferienhaus oder als Investition.
Die Lage des Anwesens ist ideal für diejenigen, die Privatsphäre, aber die Nähe zu Dienstleistungen suchen.
Das nächstgelegene Dorf ist Piegaro, eine mittelalterliche Stadt mit den ersten Einkaufsmöglichkeiten ein paar km entfernt. Città della Pieve, Panicale oder Tavernelle sind ca. 10 km entfernt und bieten eine größere Auswahl und sind schöne Dörfer. In der Nähe befinden sich auch mehrere Städte in Umbrien und der Toskana, darunter Castiglione del Lago (25 km), Perugia (35 km), Cortona (45 km), Montepulciano, berühmt für seinen Wein (45 km), Orvieto (50 km), Assisi (55 km), Todi (60 km) und Siena (105 km);
Die nächstgelegenen Flughäfen sind: Perugia (45km); Florenz (165km); Rom (170km). Mit dem Zug: Der Bahnhof von Chiusi [22 km] ist ideal für Direktreisen nach Rom und Florenz. Am Bahnhof gibt es eine Autovermietung. Die nächstgelegenen Autobahnausfahrten der A1 sind Fabro (20 km) für Rom und Chiusi (25 km) für Florenz.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service-Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Käufer und Verkäufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Mindestprovision beträgt 5.000 € + MwSt. Der endgültige Provisionsbetrag kann sich ändern, falls eine Anpassung des Mehrwertsteuersatzes gelten würde.
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Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Bestimmungen des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.