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Typisches Bauernhaus mit Pool, Land und Aussicht

Haus, Kauf | Italien, Umbrien, Perugia-Lago Trasimeno, Piegaro
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475 m²
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24 ha
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese Immobilie genießt eine Panoramalage mit wunderschönem Blick auf das umliegende Tal, umgeben von Olivenbäumen, Weinbergen und den umbrischen Hügeln. Das Anwesen wurde erst kürzlich modernisiert, aber im Jahr 2000 renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus, zwei Nebengebäuden, die als Lager und Werkzeugschuppen genutzt werden, einer Panoramaterrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt, einem Swimmingpool und einer Ruine, die komplett renoviert werden muss. Das Haupthaus besteht aus zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 340 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum unter der Treppe und ein externer Technikraum. Eine Innentreppe führt zu vier geräumigen Schlafzimmern und einem sehr großen Badezimmer im ersten Stock. Das erste Nebengebäude von etwa 30 m² wird als Lagerraum genutzt und enthält den Holzofen. Das zweite Nebengebäude besteht aus zwei gleich großen Etagen mit insgesamt 105 m². Im Erdgeschoss befinden sich die Terrasse, der Keller, der Geräteschuppen und der Swimmingpool, der davor liegt. Das Anwesen wird durch ein großes Grundstück von ca. 24 ha vervollständigt, das aus etwa 1.000 Olivenbäumen, 1 ha Weinberg, Ackerland, Weideland und Wald besteht. Die Lage ist hervorragend, abgelegen, aber sehr nah an den ersten Annehmlichkeiten, die in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Ideal für diejenigen, die ein Haus in ruhiger, aber nicht abgelegener Lage suchen.


Piegaro: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Piegaro, in einer einzigartigen und entspannenden Atmosphäre. Der spektakuläre Blick auf die Hügel und die umliegende Natur, die Abgeschiedenheit und die Ruhe des Ortes vermitteln ein Gefühl der totalen Leichtigkeit. Die ersten Dienstleistungen sind 1 km entfernt. Der Trasimeno-See ist leicht zu erreichen, Castiglione del Lago liegt 20 km entfernt, Perugia 30 km, die toskanische Grenze 25 km.
Rom und Florenz sind in etwa 2 Stunden zu erreichen, da die Autobahnausfahrt von Chiusi oder die von Fabro und auch die Eisenbahn in der Nähe liegen.


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  • Elia Antolini
  • Via XX Settembre, 75
  • 06124 Perugia (PG)
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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service-Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Käufer und Verkäufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Mindestprovision beträgt 5.000 € + MwSt. Der endgültige Provisionsbetrag kann sich ändern, falls eine Anpassung des Mehrwertsteuersatzes gelten würde.
"Umbria Luxury Real Estate S.r.l. "(Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen (Vertrag zugunsten Dritter). Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie die Hypothekensteuer gehen zu Lasten des Käufers.
"Umbria Luxury Real Estate Srl" (Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) lehnt jede Verantwortung im Zusammenhang mit den von uns übermittelten Informationen ab, einschließlich der diesem Dokument beigefügten Grundrisse, da das gesamte Material auf Informationen Dritter zurückgeht. Unser Unternehmen hält diese Informationen für wahrheitsgemäß und übernimmt keine Verantwortung für Auslassungen, Ungenauigkeiten und Aktualität der gleichen. Wenn diese in der Vereinbarung bekannt wären, gilt der Käufer darüber informiert.
Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Bestimmungen des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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