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Ca' del Tintor

Wohnung, Kauf | Italien, Venetien, VENEZIA, Santa Croce
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Wir durchqueren den Stadtteil Santa Croce, nur wenige Schritte von der Haltestelle San Stae entfernt, wo sich der imposante Palazzo Ca' Pesaro befindet, in dem heute die Internationale Galerie für Moderne Kunst untergebracht ist. Über einen ruhigen Rio gelangen wir in den bezaubernden Innenhof des Tintor, wo sich unser Anwesen befindet. Der unabhängige Eingang im Hochparterre bietet einen einladenden Eingang mit Zugang zum großen, fensterbedeckten Lagerraum mit 2,80 m hohen Decken und zum gemeinsamen Innenhof. Wenn man die Treppe hinaufsteigt und durch die Eingangstür tritt, fällt einem sofort das Lesezimmer auf, das einen Balkon mit Blick auf den Rio hat, der intime Momente im Licht des Sonnenuntergangs verspricht. Wir bewundern weiterhin die Blicke auf das Wasser von der großen Wohnküche aus und gehen weiter in das gemütliche Wohnzimmer, wo uns der alte Kamin erwartet und von wo aus wir einen fantastischen freien Blick auf den Campo genießen können. Die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer mit Fenster vervollständigen den ersten Stock dieser komfortablen Wohnung. Wir setzen unseren Rundgang fort, indem wir die gepflegte Privattreppe in den dritten Stock hinaufsteigen, wo ein offener Raum mit einer doppelten Aussicht und einem unvergesslichen Blick über die Dächer der Stadt sowie ein zweites Badezimmer verschiedene Wohnmöglichkeiten bieten. Die Immobilie verfügt außerdem über einen sehr großen Dachboden mit einer Firsthöhe von 2,10 m und einer Dachgaube, die dieser charmanten Immobilie ein großes Potenzial verleiht.


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Santa Croce: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Viertel Santa Croce verdankt seinen Namen der Kirche Santa Croce. Es ist das Viertel, das als Verbindung zwischen Venedig und dem Festland dient und dank der Piazzale Roma und des Bahnhofs Santa Lucia mit allen Verkehrsmitteln am besten erreichbar ist. Zu den bemerkenswerten Sehenswürdigkeiten zählen die Kirchen San Giacomo dell'Orio, San Stae, der Tempel San Nicola da Tolentino und zwei Kirchen, die San Simeone geweiht sind: San Simeon Grando oder Prophet und die andere San Simeon Piccolo.
Das Anwesen liegt nur einen Steinwurf von San Stae entfernt, ganz in der Nähe des Canal Grande, nur wenige Schritte von der Scalzi-Brücke, dem Bahnhof und der Piazzale Roma entfernt. Das Viertel San Stae verfügt über eine gute Verkehrs- und Geschäftsanbindung und ist auch wegen der Ruhe und der seltenen Authentizität der Calli und Campielli sehr beliebt.


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Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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