Charmante Villa mit Pool: Ihr Traumhaus in Ameno
- W-02VSK0
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über diese Villa wissen sollten
- Villa
- 2000
- 4
- 2
- 3
- 305 m²
- 2.777 m²
- 1
- 2
- Sehr gut
-
- Dezentral
-
- Gas
-
- Fliesen
Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa
-
- Keller
- Patio
- Dachboden
- Swimmingpool
- Alarmanlage
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Kamin
- Bergpanorama
- Einbauküche
Diese charmante Villa in dem malerischen Dorf Ameno bietet einen eleganten und komfortablen Wohnsitz. Eine wunderbare weiße Glyzinie prägt den Eingang zum Garten des Anwesens. Der einladende Eingang führt in ein helles Wohnzimmer mit Kamin, das sich durch große Fenster auszeichnet, die einen Blick auf die umliegende Grünfläche bieten. Die offene Backsteinküche ist das Herzstück des Raumes, der perfekte Ort, um Gäste zu bewirten oder köstliche Familienmahlzeiten zuzubereiten.
Alles wird durch das freiliegende Dach geprägt, das den Wohnbereich sehr stimmungsvoll macht. Eine bequeme Treppe führt zu einem großen Dachboden, der ein idealer Rückzugsort ist, um sich zu entspannen, gute Musik zu hören oder ein privates Arbeitszimmer einzurichten.
Der Schlafbereich besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank und einem Gästezimmer mit einem zweiten Bad.
Das Souterrain der Villa ist ein wahres Schmuckstück: eine gemütliche Taverne mit Kamin, ein vielseitiger Hobbyraum, der zusätzlichen Raum für Unterhaltung, Entspannung oder die Pflege persönlicher Leidenschaften bietet. Abgerundet wird das Stockwerk durch einen geräumigen Keller, ein Bad/Waschküche, einen Abstellraum und die große Garage mit direktem Zugang zum Haus, die Komfort und Sicherheit für Fahrzeuge bietet.
Der ganze Stolz des Anwesens ist der üppige Garten, in dem 2014 ein großer Swimmingpool (13x6 m) angelegt wurde, der durch ein modernes Salzsystem gereinigt wird, ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen des Sommerklimas. Der Bereich genießt den ganzen Tag über die Sonne. Nur wenige Meter entfernt befindet sich ein Geräteschuppen mit einem Service-Bad und der Poolanlage.
Um den Außenbereich optimal zu nutzen, wurde eine große Veranda mit Grill und Küche angelegt, die zu geselligen Momenten in Gesellschaft von Freunden einlädt, die in die Ruhe des umgebenden Grüns eintauchen.
Olivenbäume, Magnolien, Jasmin, Ahorn und Hortensien sind nur einige der Schmuckstücke, die zusammen mit zahlreichen Obstbäumen diese wertvolle und gepflegte grüne Oase vervollständigen. Der gesamte Garten verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem und einen Rasenmähroboter, der so programmiert ist, dass er einen perfekten Rasen pflegt, ohne dass man ihn mähen muss.
Diese Villa ist wirklich eine Oase des Luxus und des Komforts, die perfekte Lösung für alle, die einen exklusiven Wohnsitz inmitten der Natur suchen.
Virtueller Rundgang durch diese Immobilie
Ameno: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Lago d’Orta gilt als der romantischste See Italiens und ist ein voralpiner See, nur wenige Kilometer vom Lago Maggiore und nur eine Stunde Fahrt von Mailand und Turin entfernt.
Ein beliebtes Ziel für großartige Köche und Unternehmer, Lago d’Orta bietet renommierte Restaurants, Resorts und Unterkünfte von seltener Schönheit.
Im Zentrum befindet sich die wunderschöne und einzigartige Insel San Giulio, Symbol des Gebietes, die jedes Jahr tausende von Touristen anzieht. Unter den charakteristischsten Städtchen, zusätzlich zu Ameno und Miasino mit der bezaubernden Villa Nigra, finden wir Orta, mit ihrem Sacro Monte, der Altstadt voller Kieselstein-Gässchen, dem Hauptplatz, von dem die Boote nach San Giulio abfahren, und den panoramischen Spaziergang zwischen den prächtigen Villen.
Am gegenüberliegenden Ufer finden wir Pella: bezaubernde Städtchen, die Sie auch durch einen von Gozzano beginnenden Weg entlang der Küste erreichen kann. Nicht weit weg, sticht den Santuario della Madonna del Sasso auf einem überhängenden Felsvorsprung hervor. Hier haben Sie einen aufregenden atemberaubenden Blick von Berghängen und grünen Gipfeln, die sich im Wasser spiegeln. Weiter nach Norden finden wir zuerst Oira, das sicherlich einen Besuch wert ist, und dann Omegna, eine der größten Städte, in der der Strona-Strom seltsamerweise in umgekehrter Richtung fließt.
Das Wasser des Lago d’Orta ist sauber und zum Schwimmen geeignet, somit können Sie hier viele Sports treiben: vom Schwimmen bis zum Segeln, vom Rudern bis zum Tauchen. Umgeben von grünen Bergen bietet er viele Wanderwege in der Natur, die sogar den Gipfel des Monte Mottarone oberhalb Stresa erreichen. Er ist nicht von Val d’Ossola entfernt, ein perfekter Ort für diejenigen, die den Berg beide im Sommer und im Winter lieben.
- Elletre Srl
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Pietro Piazza
- Via Labiena 81
- 21014 Laveno Mombello
- Tel.: +39 0332 18 118 18
- www.engelvoelkers.com/it-it/lagomaggiore/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 152,02 kWh/(m²*a)
- ja
- 15.202 kWh/(m²*a)
- 152,02 kWh/(m²*a)
- 30,45 kg/m²
-
- Gas
- 2000
- E
Courtagepassus
Der Auftrag zum Verkauf mit unserem Immobilienbüro und unseren Immobilienmaklern wird durch einen schriftlichen Vertrag oder, ohne jegliches Dokument, durch die Inanspruchnahme der in unserer Service-Broschüre, in unserem Immobilien-Exposé und den einschlägigen Bedingungen dargestellten Leistungen formalisiert. Die Vermittlungsgebühr (Provision) ist vom Käufer in Höhe von 5% + MwSt. auf den Kauf-/Verkaufspreis zu zahlen. Die Provision wird fällig mit dem Kaufvertrag zwischen dem Verkäufer und dem Käufer (vom Käufer unterschriebener und vom Verkäufer ordnungsgemäß akzeptierter Verkaufsvorschlag). (Lizenznehmer von Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Vertreter haben daher das Recht, die Zahlung der Provision sofort zu verlangen, wenn der oben genannte Umstand eintritt. Eintragungsgebühr, Notarkosten, Grundbuchgebühr und Hypothekensteuer gehen zu Lasten des Käufers. Elletre S.r.l. übernimmt keine Verantwortung für die auf der Website bereitgestellten Informationen, da alle Materialien vom Verkäufer und/oder von seinen vertrauenswürdigen Fachleuten bereitgestellt werden. Elletre S.r.l. hält diese Informationen für wahrheitsgemäß und übernimmt keine Verantwortung für veraltete, unvollständige oder ungenaue Informationen. Es wird davon ausgegangen, dass der Verkäufer neben seiner Verpflichtung gegenüber Elletre S.r.l. das Recht hat, die Immobilie bis zur Unterzeichnung des Verkaufsangebots durch den versprochenen Käufer zur Annahme an Dritte zu verkaufen. Falls der Käufer die Immobilie bereits besichtigt hat, muss er dies Elletre S.r.l. mitteilen. Für alles, was in diesem Dokument nicht ausdrücklich vorgesehen ist, gelten die Bestimmungen des italienischen Zivilgesetzbuches.
