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Eine Kombination aus Geschichte und Design in Stresa

Haus, Kauf | Italien, Lago Maggiore, Stresa
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Wenn Sie auf der Suche nach einer historischen komplett renovierte Villa sind, ist dies das ideale Objekt für Sie. Am Ende des 19. Jahrhunderts wurde die Villa in Stresa, der Königin des Lago Maggiore, erbaut.
Die Lage ist wirklich außergewöhnlich und privat, dank der Wälder und des Parks, der die Villa umgeben, auch wenn sie nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt ist; von dort aus kann man einen atemberaubenden Blick auf den See und die unberührte Umgebung genießen. Das Anwesen ist über eine Privatstraße erreichbar, die zum Garten führt, in dem sich das dreigeschossige Haus (800 m2) befindet, das vollständig aus Granit und Ziegelstein mit einer herrlichen Außentreppe aus weißem Carrara-Marmor gebaut wurde. Wichtige Renovierungen haben das Anwesen in seiner ursprünglichen Pracht wiederhergestellt und dabei wertvolle Details bewahrt, die es von anderen unterscheiden, wie z.B. die Stuckböden und das Mosaik.
Das Untergeschoss der Villa, in dem sich heute der Keller befindet, könnte leicht in eine 150 m2 große Taverne oder ein Spa umgewandelt werden. Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer mit einem antiken und funktionierenden Kamin, eine Bibliothek, eine schöne Veranda mit Panoramablick, eine Küche, ein Badezimmer, ein Büro und einen Schrank. Die Zimmer zeichnen sich durch eine ca. 5 Meter hohe mit Stuck verzierte Decke aus. Im ersten Stock befindet sich die Mastersuite mit einer Dachterrasse und drei weiteren Schlafzimmern, zwei Bädern mit jeweils einem Whirlpool, einer Waschküche und zwei weiteren Zimmern. Der zweite Stock war für das Hauspersonal und bewahrt die ursprünglichen Holzbalken; Hier befinden sich zwei Schlafzimmer mit Bad und eine separate Wohnung mit einem großen Wohnzimmer mit Kochnische, Doppelzimmer, Bad und einem besonderen Schlafzimmer im Turm. Das Anwesen ist von einem 5.000 m2 großen Park mit seltenen weltlichen Pflanzen, Magnolienbäumen, Brunnen und einem kleinen See umgeben.


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Stresa: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Lago Maggiore ist flächenmässig der zweitgrößte See Italiens. Seine Ufer werden zwischen Schweiz (Kanton Tessin) und Italien (Provinz Verbano-Cusio-Ossola, Novara und Varese) geteilt. Der Lago Maggiore gehört zu 80% zu Italien und die übrigen 20% zur Schweiz. Der höchstgelegene Punkt, die "Punta Dufour", liegt im Massif des Monte Rosa. Der tiefste Punkt im Lago Maggiore hingegen ist zwischen Ghiffa und Porto Valtravaglia und liegt bei 370 m Tiefe. Die blumige Seite des Sees liegt zwischen Maccagno und Angera. Auf der Ostseite des Sees sind Arona, Stresa und Verbania. Zwischen Arona und Stresa befinden sich die berühmten Borromäischen Inseln, Isola Bella, Isola dei Pescatori und die Isola Madre. Gegenüber von Brissago, auf der Schweizerseite befinden sich die Brissago Inseln, hingegen gegenüber von Cannero befinden sich die "castelli di Cannero". In der Gemeinde von Leggiuno, ganz in der Nähe von Laveno ist das Santa Caterina del Sasso ein ganz beliebtes Ausflugsziel. Die Flughäfen Mailand Malpensa und Lugano sind ca. 30 Minuten entfernt. Die Ufer des Lago Maggiore können in ca. 20 Autominuten erreicht werden


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  • Via Labiena 81
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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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