Neues Projekt einer grünen Villa in der Klasse A4 mit Schwimmbad und Seeblick
- W-02UUTF
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Was Sie über diese Villa wissen sollten
- Villa
- 2024
- 3
- 3
- 260 m²
- 740 m²
- 7
-
- Wärmepumpe
- Solar Heating
Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa
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- Keller
- barrierefrei
- Klimaanlage
- Lastenaufzug
- Swimmingpool
- Garten
- Gäste WC
- Seeblick
- Balkon
- seniorengerecht
Auf dem schönen und panoramischen Hügel von Stresa, in der Ortschaft Brisino, außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die davon träumen, ihre eigene Villa mit Schwimmbad und schönem Seeblick zu bauen, mit der Möglichkeit, die Innenräume individuell zu gestalten.
Das Projekt für den Bau der Villa wurde genehmigt und die Baugenehmigung (PDC) wurde bereits von der Gemeinde Stresa erteilt, so dass die Bauarbeiten sofort beginnen können, was wertvolle Zeit spart. Der Bau der Villa wird etwa 10 Monate nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags dauern, wobei der genehmigte Entwurf beibehalten wird, jedoch die Möglichkeit besteht, nach Absprache mit der Gemeinde leichte Änderungen vorzunehmen.
Die moderne Architektur der Villa, die auf den Renderings zu sehen ist, zeichnet sich durch die großen Fenster aus, die jeden Raum mit natürlichem Licht durchfluten, sowie durch das Innen- und Außenschwimmbad: eine ideale Kombination, die es ermöglicht, jeden Moment in vollen Zügen zu genießen, insbesondere in den warmen und sonnigen Jahreszeiten.
Die Aufteilung der Innenräume ist so konzipiert, dass ein raffiniertes Wohnerlebnis entsteht, das nach Urlaub riecht.
Auf der Straßenebene werden 7 Parkplätze geschaffen, von denen aus man bequem über eine Treppe oder den bequemen Aufzug in das Erdgeschoss der Villa gelangt, wo sich ein großes Wohnzimmer mit offener Küche von ca. 50 qm befindet, mit direktem Zugang über 2 große Schiebefenster zum Balkon mit Seeblick; auf der gleichen Etage befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Bad en suite, zwei weitere Schlafzimmer mit gemeinsamem Fensterbad, sowie ein praktisches Gäste-WC.
Im Untergeschoss befinden sich ein Innen- und Außenpool von 4,86mx2,67m, eine große Sonnenterrasse von ca. 35qm, die von einem System von zu öffnenden, verschließbaren, winddichten Glasfenstern umgeben ist, die den Zugang zum überdachten Außenbereich ermöglichen, wo ein Außenwohnzimmer eingerichtet werden kann, sowie 2 Keller und der Technikraum.
Die kommerzielle Fläche des Anwesens beträgt ca. 260qm mit einem umgebenden Garten von 740qm, der die gesamte Villa umschließt.
Die Immobilie wird in die Energieklasse A4 eingestuft, was Energieeinsparungen durch die doppelte Innen- und Außenverkleidung und energieeffiziente Aluminiumfenster und -türen garantiert, um den Wärmeverlust zu minimieren und die Temperaturen im Winter warm und im Sommer kühl zu halten.
Das vollständig aus Stahlbeton errichtete Gebäude wird außerdem mit 10 monokristallinen Silizium-Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die auf dem Flachdach verlegt sind und die Sonnenenergie für die Warmwasserbereitung, die Luftheizung/-kühlung mit einer elektrischen Wärmepumpe und die mechanische Belüftung nutzen.
Das moderne Design und die sorgfältige Auswahl hochwertiger Farben und Materialien machen die Immobilie besonders attraktiv: hellgraue, matte Fassadenverkleidung aus Steinzeug mit Betoneffekt, dunkelgraue Fensterrahmen und Fensterläden aus Aluminium, Balkonbrüstung am See aus transparentem Strukturglas, Verkleidung aus vertikalen modularen Verbundholzelementen, auskragendes Eingangsvordach aus Metallrahmen mit transparenten Strukturglasscheiben.
Diese Villa mit großer Anziehungskraft stellt eine unübersehbare Gelegenheit für diejenigen dar, die einen exklusiven Rückzugsort in Stresa suchen, der Komfort und modernes Design mit einer prestigeträchtigen Atmosphäre verbindet. Das Augenmerk auf die Energieeffizienz während der Bauphase des Gebäudes sorgt für eine deutliche Reduzierung des Energieverbrauchs und eine verbesserte Wohnqualität. Die Investition in effiziente Energielösungen bereits in der Planungsphase wird dazu beitragen, nachhaltige Gebäude zu schaffen und einen umweltfreundlichen Lebensstil zu fördern.
Virtueller Rundgang durch diese Immobilie
Stresa: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Stresa ist ohne Zweifel eine der bekanntesten Städte am Lago Maggiore, eines der wichtigsten touristischen Sehenswürdigkeiten in Piemont. Von hier können Sie mit den Booten die wunderschönen Borromäischen Inseln besichtigen: Es ist unmöglich, sich nicht in die prächtigen, kunst- und geschichtsträchtigen Paläste und die wunderschönen üppigen Gärten zu verlieben. Aber Stresa ist nicht nur berühmt für die Inseln, sondern bietet auch eine wunderschöne Altstadt mit hübschen Bars, Bäckereien (haben Sie schon einmal die Margheritine von Stresa probiert?) und typischen Restaurants. Darüber hinaus bietet Stresa einige hügelige und bergige Gebiete, wie zum Beispiel: Mottarone, ein Berg von c.a. 1500 Meter hoch, das im Winter zum Skigebiet wird und im Sommer mit Alpyland, einer Achterbahn mit kleinen zweisitzigen Waggons mit Blick auf den Borromäischen Golf, schöne Trekking-Wanderungen, aber auch Adrenalin bietet. Die Ostseite beherbergt den botanischen Garten Alpinia, der tausend botanische Arten typisch von alpinen und subalpinen Gebieten hat.
- Elletre Srl
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Giorgia Fiora
- Via Labiena 81
- 21014 Laveno Mombello
- Tel.: +39 0332 18 118 18
- www.engelvoelkers.com/it-it/lagomaggiore/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 50 kWh/(m²*a)
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- Wärmepumpe
- Solar Heating
- 2024
- APLUSPLUS
Courtagepassus
Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.
