Eine Ruheoase in der Nähe des Meeres
- W-02RPY8
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Was Sie über diese Villa wissen sollten
- Villa
- 5
- 3
- 2
- 140 m²
- 1.300 m²
Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa
Die Villa hat eine Gesamtfläche von 130 qm und ist auf zwei Ebenen verteilt. Derzeit ist das Haus in zwei völlig getrennte Wohneinheiten aufgeteilt, eine auf jeder Etage, die durch eine praktische Außentreppe verbunden sind. Die Immobilie könnte durch eine zeitgemäßere Neuaufteilung der Räume aufgewertet werden, was sie ideal als Privatwohnung oder als Investition machen würde. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einem kleinen Wohnzimmer und einer Küche, die mit einer großen Veranda von etwa 40 qm an der Süd- und Westfassade des Gebäudes verbunden ist. Auf dieser Etage befinden sich auch zwei Schlafzimmer und ein Bad. Im Obergeschoss sind eine kleine Küche mit Waschraum, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer, eines mit Meerblick und das zweite mit einem großen Balkon, von dem aus man sowohl den Blick auf den darunter liegenden Garten als auch einen Teil des Meeres genießen kann. Die Immobilie ist von einem etwa 1.300 qm großen Grundstück umgeben. Vor der Villa befindet sich ein wunderschöner Garten und auf der Rückseite ist ein üppiger Pinienwald, der in den heißen Sommermonaten Schatten und Kühle bietet. Die Stärken des Objekts sind die Nähe zum Meer, das zu Fuß erreichbar ist, und der Meerblick, den man aus einigen Öffnungen genießen kann. Die Villa hat vor kurzem von Ecobonus mit energieeffizienten Isolierungsarbeiten profitiert, wie z.B.: Wärmedämmung; Wärmedämmung des Daches, Ersetzung der Aluminium-Fensterrahmen und Installation von automatischen Aluminium-Außenrollläden. Die Immobilie ist außerdem mit einer Warm-Kalt-Klimaanlage, einer Photovoltaikanlage, einer Solarthermieanlage für die Warmwasserbereitung und einer Ladestation für Elektro- und Plug-in-Hybridfahrzeuge ausgestattet.
Der Grundriss dieser Immobilie
Siracusa mare - Plemmirio - Contrada Isola: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Villa befindet sich in einer ruhigen Gegend, umgeben von Natur, im wunderschönen Meeresschutzgebiet von Plemmirio, einem Badeort, der als "besonders geschütztes Gebiet von mediterranem Interesse" anerkannt ist. Das Naturschutzgebiet von Plemmirio ist ein Gebiet von großer natürlicher und archäologischer Bedeutung. Das Gebiet von Plemmirio war ein Kreuzungspunkt für die Schiffe der Karthager, Römer und Griechen und beherbergt zahlreiche Relikte aus verschiedenen Epochen, vom antiken Griechenland bis zum letzten Weltkrieg. Im Meerespark können verschiedene Outdoor-Aktivitäten ausgeübt werden: vom Trekking bis zum Mountainbiking, vom Tauchen bis zu Ausflügen zu bezaubernden Orten mit atemberaubenden Aussichten, Buchten von außergewöhnlicher Schönheit, Klippen und eindrucksvollen Höhlen mit Blick auf das Meer. Der Badeort Plemmirio ist der ideale Ort für alle, die überfüllte Strände meiden und einen entspannten Badeurlaub in absoluter Ruhe genießen möchten. Das Naturschutzgebiet von Plemmirio liegt etwa 9 km südlich von Syrakus. Die nächstgelegenen Sandstrände sind etwa 5,5 km (Lido Arenella) und etwa 9 km (Fontane Bianche) entfernt. Die Ortschaft ist 40 Autominuten vom internationalen Flughafen Catania entfernt und liegt strategisch günstig, um international bekannte Orte wie Noto, Marzamemi und die Naturschutzgebiete Pantalica und Cavagrande leicht zu erreichen.
- ALM Real Estate S.r.l.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Sara Frascarelli
- Via Roma 19
- 96100 Siracusa
- Tel.: +39 0931 608 55
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 47,93 kWh/(m²*a)
- 2,06 kg/m²
- A
Courtagepassus
Die Käufercourtage für die Vermittlung (Provision) in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, wird vom Käufer bezahlt. Die Provision wird zu dem Zeitpunkt fällig, in dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes durch den Verkäufer nimmt und wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages bezahlt. ALM Real Estate s.r.l. (Lizenzinhaber von Engels & Volkers Italia s.r.l.) und seine Beauftragten erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch der Provision.
