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Exklusives Neubauprojekt im Ortskern Mühlbachs

Neubauprojekt, Kauf | Italien, Südtirol, Brixen Stadt, Eisacktal / Valle Isarco
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ab 394,000 EUR
ca. 427,096 USD
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12/2023
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Was Sie über dieses Neubauprojekt wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Neubauprojekts

In Mühlbach, direkt im Zentrum der Gemeinde, entsteht ein innovatives Neubauprojekt für höchste Ansprüche. Die Immobilie bietet höchsten Wohnkomfort. Viele große Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnen, dies erlaubt jede einzelne Sonnenstunde ideal zu nutzen. Das Gebäude verfügt über eine sehr hohe Raumluftqualität und einen beeindruckend niedrigen Gesamtenergieverbrauch. Der großzügige Schallschutz lässt jegliche unangenehme Geräuschkulissen vergessen. Die Rampe wird mit einer Heizung ausgestattet, somit ist es kein Problem auch bei frostigen Temperaturen die Steigung zu befahren. Die Garagen können zusätzlich mit einer Ladestation für Elektroautos ausgestattet werden. Im Eingangsbereich wird reichlich Stellplatz für Fahrräder und natürlich Steckdosen für E-Bikes geplant. Für ein modernes und innovatives Wohngefühl sorgt Smart-Home, mit dem alltäglichen Vorgehen, wie z. B. Regelung des Lichtes, der Rollläden und der Heizanlage, bequem mit einer App gesteuert werden können. Die Wohnung wird nach den neuesten Klimahaus A-NATURE Standards erbaut, aufgrund dessen verfügt jedes Apartment über eine sehr gute Isolierung, eine hervorragende Raumluftqualität und einen erstklassigen Schallschutz. Das außerordentlich gute Wassermanagement zusammen mit der hohen Energieeffizienz der Gebäudehülle sorgen für einen niedrigen Gesamtenergieverbrauch. Zudem sorgt die vorgesehene Fotovoltaik-Anlage für eine maximale Unabhängigkeit von fossilen Energiekosten und externen Energieträgern. Nicht zu vergessen ist die Verbauung von Kaminen für Küchenherd oder Ofen, dies ist in neu erbauten Wohnanlagen Seltenheit, ist jedoch vom Vorteil, da es die Alternativlösung bietet bei einem möglichen Strom- und Heizausfall dennoch zu kochen und zu heizen.


Alle Wohneinheiten des Projekts


Eisacktal / Valle Isarco: Lage und Umfeld des Neubauprojekts

Das Gebäude befindet sich direkt im historischen Ortskern Mühlbachs. Die Ortschaft liegt zwischen Brixen und Bruneck, somit sind die beiden Städte sehr schnell erreichbar, entweder mit dem Bus, der direkt von der Residence Paradeis startet oder mit dem Zug, nach nur zwei Minuten Gehweg zum Bahnhof. Zudem ist die Immobilie ideal mit der Brennerautobahn A22 vernetzt, die nur 4 km entfernt liegt. Die historische Stadt Mühlbach bietet alles, was der Alltag benötigt, unter anderem eine Apotheke, ein Postamt, Schulen, Friseure, Banken, KFZ-Werkstätte, Supermärkte, Bars und vieles mehr. Nicht zu vergessen ist die Seilbahnverbindung Mühlbach – Meransen, die nur 100 Meter von der Residence entfernt liegt. Diese hervorragenden Verkehrsverbindungen lässt auch ohne jegliche Verwendung des Autos mobil sein. Die Nähe zum Skigebiet Gitschberg und Jochtal ermöglichen im Winter sowohl auch im Sommer ein faszinierendes Bergerlebnis. Die Gemeinde Mühlbach selbst ist seit 1269 als Marktgemeinde vermerkt, dies verdeutlichen die uralten Mauern, Ansitze und Bürgerhäuser. Die Ortschaft erstreckt sich von 695 bis 3.132 Meter Meereshöhe und zählt etwa 2.980 Einwohner. Die Gemeinde umfasst neben dem Hauptort Mühlbach zusätzlich Meransen, Vals und Spinges. Die Erbauung des Umfahrungstunnels schuf eine enorme Verkehrsberuhigung und sorgt dafür, dass nur noch eine geringe Anzahl an Fahrzeugen die Straße passieren.


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Engel & Völkers Brixen - Bressanone
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