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Geräumige Wohnung nähe Frari-Kirche

Wohnung, Kauf | Italien, Venetien, VENEZIA, San Polo
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Der Bereich, in dem sich die Wohnung befindet, zwischen Campo dei Frari und San Giovanni Evangelista, ist trotz seiner äußerst ruhigen Lage dank seiner Nähe zum Piazzale Roma und zum Bahnhof San Lucia auch sehr günstig und funktional. So ist dieses Appartement ideal als Zuhause und auch als wichtiger Zweitwohnsitz. Die beträchtliche Wohnfläche des Inneren entwickelt sich in zwei unabhängige Eingänge, von denen der erste zu einem idealen Bereich für Gäste führt, der aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer besteht. Der Haupteingang, bestehend aus einem wichtigen zentralen Korridor, öffnet sich zunächst zu einem großen Wohnzimmer mit großen Fenstern, führt dann zu den anderen Räumen der Wohnküche, einem zweiten, intimen Wohnzimmer zum Lesen oder Nachmittagen mit der Familie, a Badezimmer mit Fenster, zwei weitere Schlafzimmer und schließlich das dritte Badezimmer. Die Wohnung ist außerdem mit einem Abstellraum sowie einem großen Lager im Erdgeschoss ausgestattet.


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San Polo: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Viertel San Polo liegt zentral im Herzen von Venedig. Wir befinden uns in der Nähe des Campo dei Frari und in der Nähe von Campo S. Polo und Rialto, eine raffinierte und günstige Lage auch für Verkehrsmittel und nur wenige Minuten von der Piazzale Roma und dem Bahnhof entfernt. Das San Rocco-Gebiet beherbergt sowohl Wohn- als auch repräsentative Immobilien. Umgeben von vielen kommerziellen Aktivitäten und bequem zu Wasserbussen gelegen, befindet sich die Wohnung in einer besonders interessanten Lage, da sie sowohl von Rialto und der Accademia als auch von Piazzale Roma und der Eisenbahn bequem zu erreichen ist.


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  • Dorsoduro, Campo Santa Margherita 3002
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Email: Venezia@engelvoelkers.com

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Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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