Helles Apartment in Stadtnähe Große Wohnflächen und Effiziente Raumaufteilung für ihre Familie
- Wohngeld 270 EUR
- W-02R8DG
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 4
- 3
- 2
- 96 m²
- 137 m²
- 1
- Sehr gut
-
- Zentralheizung
-
- Fernwärme
-
- Fliesen
- Parkett
- Dielenboden
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Aufzug
- Dachboden
- Gäste WC
- Balkon
- seniorengerecht
- Bergpanorama
- Einbauküche
In unmittelbarer Nähe zum Meraner Stadtzentrum, fünf Fußminuten von der Postbrücke entfernt, befindet sich diese großzügige Vierzimmerwohnung. Die Immobilie befindet sich im zweiten und letzten Stockwerk einer gepflegten Mehrfamilienanlage und ist bequem über das interne Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreichbar. Die Liegenschaft besticht durch eine optimale und effiziente Aufteilung der Innenräume und verfügt über sehr große Zimmerflächen. Diese ermöglichen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Platz für die gesamte Familie. Die Raumhöhen betragen 2,70 Meter und verleihen der Immobilie ein Gefühl von Weite und Eleganz. Die Immobilie gliedert sich in Küche, Wohnzimmer (Stube) und drei Schlafzimmern. Zwei Bäder bieten exklusiven Wohnkomfort und verfügen über Badewanne, als auch Dusche. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Balkonfläche, welche nach Westen ausgerichtet ist. Genießen Sie hier Sonnenstrahlen und die umliegende Berglandschaft. Außerdem verfügt die Wohnung über einen großflächigen privaten Dachboden, welcher Stauraum für Allerlei bietet oder auch als Schlaf- oder Arbeitsraum genutzt werden kann. Das Wohnobjekt befindet sich im sanierten und gepflegten Zustand und ist mit einer Klimaanlage und TV -Anschluss ausgestattet. Die Fenster wurden vor kurzem erneuert und verfügen über eine robuste Dreifachverglasung. Neben der höheren Wärmedämmung bieten diese auch einen verbesserten Schallschutz. Das Gesamtpaket, bestehend aus großzügigen Wohnflächen, sowie einer exzellenten verkehrstechnischen Anbindung, macht das Objekt ideal für Personen und Familien, die nach einem geräumigen Zuhause mit Annehmlichkeiten suchen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Tiefgarage, welche separat für Euro 40.000,00 dazu erworben werden kann. Die Wohnanlage bietet fünf gemeinschaftliche Stellplätze für Familie und Gäste. Die Wohnanlage "Tierburg", ist an das bestehende Fernwärmenetz der Alperia angeschlossen. Die Mehrfamilienanlage ist unter Denkmalschutz. Die Wohnung ist frei von Bindungen und ist auch als Zweitwohnung oder als Investitionsobjekt erwerbbar.
Stadtzentrum: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Diese Immobilie befindet sich nahe dem Meraner Stadtzentrum. Sämtliche Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der historische Stadtkern ist reich an Sehenswürdigkeiten und lädt mit seiner malerischen Laubengasse zum Stadtbummel ein. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine breite Palette von erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, angefangen bei exklusiven Boutiquen bis hin zu den lebhaften lokalen Märkten. Meran verfügt über eine reiche kulinarische Tradition, in der sich Einflüsse der alpinen und mediterranen Küche miteinander verbinden. Diese unvergleichliche Atmosphäre aus Tiroler Gastlichkeit und italienischer Lebenslust findet man in der Gartenstadt an der Passer in nahezu jedem seiner liebenswerten Stadtvierteln. Weit über die Grenzen Südtirols hinaus bekannte Sehenswürdigkeiten, welche Sie bequem fußläufig erreichen können, wie die Botanischen Gärten von Schloss Trauttmansdorff oder die mondäne Anlage der Meraner Thermen, die nicht nur Entspannung bieten, sondern als ein Kompetenzzentrum für Gesundheit, Wohlbefinden und Wellness gelten, warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Das Apartment ist hervorragend an die städtische Infrastruktur angebunden. Schulen, Gesundheitseinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Dienstleistungen sind bequem erreichbar. Diese Immobilie im Herzen von Meran bietet nicht nur einen erstklassigen Lebensstil, sondern stellt auch eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar. Erleben Sie das Beste, was die Stadt zu bieten hat, und genießen Sie gleichzeitig die Vorzüge eines urbanen Lebensstils inmitten dieser faszinierenden Umgebung.
- Real Estate International S.r.l.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Juri Oberkalmsteiner
- Freiheitsstraße 69 - Corso della Libertà 69
- 39012 Meran - Merano
- Tel.: +39 0473 234349
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 114,56 kWh/(m²*a)
-
- Fernwärme
- F
Courtagepassus
Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
