Hübsche Reihenvilla mit Panorama-See- und Bergblick
- W-02SMZU
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Haus
- 1975
- 3
- 2
- 199 m²
- 199 m²
- 385 m²
- 2
- Sehr gut
-
- Fußbodenheizung
- Dezentral
-
- Wärmepumpe
- Gas
- Solar Heating
-
- Fliesen
- Dielenboden
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
-
- Keller
- Dachboden
- Garten
- Seeblick
- Kamin
- Bergpanorama
- Einbauküche
In der Gemeinde Cadegliano Viconago, nahe der Schweizer Grenze und an den grünen Hängen des Monte Mezzano gelegen, bieten wir diese charmante Reihenvilla in einer ruhigen Wohnlage und in einer privilegierten und panoramischen Lage zum exklusiven Verkauf an. Das Anwesen, das von einem automatischen Kutschentor bedient wird, wird von einem angenehmen und nutzbaren Garten auf zwei Ebenen begleitet, wo Sie angenehme Momente der Erholung und Entspannung genießen können, während Sie den Blick auf den Luganersee und die Schweizer Berge genießen. Die Villa, auf drei Etagen angeordnet, bietet eine vielseitige Raumaufteilung und eine effiziente Verteilung der Wohnräume. Im Erdgeschoss finden wir einen gemütlichen Eingang, eine funktionelle und voll ausgestattete Küche, ein geräumiges und komfortables Wohnzimmer mit einem Kamin mit Zwangsbelüftung ausgestattet, der Wärme effizient im gesamten Wohnzimmer verteilen kann. Abgerundet wird der Plan durch eine charmante Loggia, die 2022 restauriert wurde und der Villa einen eindrucksvollen Rahmen bietet, um Mahlzeiten mit atemberaubender Aussicht zu genießen. Die Kombination von großen Fenstern im Wohnzimmer und der Loggia, mit Panoramafenster, schafft eine direkte Verbindung zwischen den Innen- und Außenräumen der Villa, so dass Sie den Blick auf den See aus verschiedenen Perspektiven genießen können. Diese Eigenschaften helfen, eine helle, luftige und stimmungsvolle Atmosphäre im Inneren der Villa zu schaffen. Auf der ersten Etage befindet sich der Schlafbereich, der aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit hochwertigen Oberflächen besteht und mit einer Badewanne ausgestattet ist, die das Aussehen und den Komfort des Badezimmers bereichert. Das Untergeschoss verfügt über einen doppelten Eingang, der den Zugang sowohl vom Garten als auch von der Villa aus ermöglicht. Diese Funktion ermöglicht eine größere Flexibilität bei der Raumnutzung und könnte den Keller als separate Wohneinheit oder als separater Gästebereich nutzen. Im Untergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer mit Dusche und schließlich ein geräumiges Wohnzimmer, das als Taverne genutzt wurde. Dieser Raum könnte als Bereich für die Unterhaltung von Gästen oder als Treffpunkt für die Familie genutzt werden. Darüber hinaus verleiht das Vorhandensein eines großen und charmanten charakteristischen Ofens dieser Taverne einen Hauch von Atmosphäre und Charme und schafft eine gemütliche und ideale Umgebung für gesellige Abende. Die Immobilie wird teilweise möbliert zum Verkauf angeboten und wird als unbedeckter Parkplatz genutzt.
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Cadegliano Viconago: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Cadegliano Viconago ist ein angenehmes Dorf, das von offenen Räumen mit kleinen Plätzen und Gassen gebildet wird, Zeugen der Kontinuität des sozialen Lebens der lokalen Bevölkerung verbunden mit alten Traditionen. Der alte Bahnhof im Liberty-Stil, heute Sitz der Stadtbibliothek, der Klinik und der Post, ist das Werk des Architekten Sommaruga. Ein Muss ist der Argentera Park. Der Park ist rund um den Fluss Dovrana versammelt, umgeben von Natur, wo Sie große Ruhe genießen können. Sie können spazieren gehen, um die vielen Pflanzenarten zu entdecken, die Fresken bewundern, die die alten Mühlen schmücken, joggen gehen oder sich ausruhen und auf einer der Bänke lesen. Der Tarca entspringt in Cadegliano Viconago bei Alpe Prada und mündet bei Lavena Ponte Tresa in die Tresa. Seine Hauptzuflüsse sind die Flüsse Valle Ronco und Dovrana. Das Gemeindegebiet überblickt den Luganer See, auch bekannt als Ceresio. Es handelt sich um einen voralpinen See, der entlang der italienisch-schweizerischen Grenze verzweigt ist und eine Fläche von 48,7 km² hat. Ceresio ist die Italienisierung des lateinischen Namens Ceresium, von unbestimmter Etymologie: einigen zufolge soll es in einem alten römischen Ortsnamen "Ceresium" identifiziert werden, dessen korrekteste Übersetzung wäre: "Blauer des Himmels". Andere berichten jedoch, dass der Name vom keltischen "keresius" kommt, was "verzweigt" bedeutet, und tatsächlich ist die Form des Ceresio-Sees nur verzweigt, mit mehr Ästen. Das Zentrum der Provinzhauptstadt Varese und die Autobahn nach Mailand sind 19 km entfernt, während der internationale Flughafen Malpensa 60 km entfernt ist. Die Schweizer Grenze erreichen Sie bequem zu Fuß nach 3 km und der Golf Club Lugano liegt nur 7 km entfernt. Nach 15 km erreichen Sie die Küste des Lago Maggiore.
- Elletre Srl
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Alessandro Canzoneri
- Via Carrobbio, 17
- 21100 Varese (VA)
- Tel.: +39 0332 287245
- www.engelvoelkers.com/de-it/varese/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 107,51 kWh/(m²*a)
- ja
-
- Wärmepumpe
- Gas
- Solar Heating
- 1975
- C
Courtagepassus
Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre Srl (Partner von Engel & Voelkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre Srl weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre Srl erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.