Penthouse im Zentrum mit Panoramablick
- W-02UH1Y
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Maisonette
- 7
- 4
- 3
- 256 m²
- 3
- Mittelmäßig
-
- Fliesen
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Keller
- Dachboden
- Garten
- Seeblick
- Balkon
- Kamin
- Bergpanorama
Auf dem schönen Hügel von Stresa, in dem malerischen Dorf Gignese, zwischen dem Lago Maggiore, d'Orta und Mottarone ausgesetzt, verkaufen wir Panorama-Penthouse auf zwei Ebenen mit Blick auf die Seen und die schönen umliegenden Berge. Die Wohnung, komplett in den 1980er Jahren renoviert, ist in der Notwendigkeit der Modernisierung. Auf der ersten und zweiten und obersten Etage angeordnet, ist das Duplex in einem historischen Gebäude mit Balkonen komplett aus Stein, in den frühen 1900er Jahren im Zentrum des Dorfes gebaut. Die originale Steintreppe mit handgefertigten Stufen im Inneren des Gebäudes führt in die Wohnung: Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus einem ersten Schlafzimmer mit Doppelbett und kleinem Privatbalkon, einem zweiten Schlafzimmer mit Doppelbett und Privatbalkon sowie einem gemeinsamen Bad. Die zweite Etage beherbergt den Wohnbereich, der sich durch große Panoramafenster mit Zugang zu den beiden Becken mit Panoramablick auszeichnet; ein Doppelwohnzimmer, eines davon mit Kamin, ein Esszimmer, eine Boffi-Küche aus den 1980er Jahren mit kleinem Nebenraum für Abstell-/Waschzwecke sowie ein Schlafzimmer mit Bad nehmen die gesamte zweite Etage ein. Eine zweite kleine, unabhängige Wohnung im zweiten Stock, bestehend aus Wohnzimmer mit kleinem Balkon mit Blick auf den See, Schlafzimmer, Bad und großer Terrasse mit Garten hinter dem Grundstück, ist im Verkauf enthalten; der neue Eigentümer kann die beiden Immobilien mit unabhängigen Eingängen getrennt halten oder sich entscheiden, eine einfache Tür zu öffnen und die beiden Einheiten zu einer großen Wohnung zu verbinden. Drei Garagen, zwei Keller und ein Garten zur alleinigen Nutzung vervollständigen das Angebot.
Das Dorf Gignese, nur 15 Minuten von Stresa und dem See entfernt, bietet die wichtigsten Dienstleistungen wie Supermarkt, Apotheke, Postamt, Bars und Restaurants.
Die zentrale Lage, die Nähe zur Autobahnausfahrt, zum historischen Alpengolfplatz und zu Mottarone machen das Anwesen zum idealen Ort für entspannende Momente in einer paradiesischen Umgebung, umgeben von Natur, für Liebhaber von Ruhe und Outdoor-Sportarten wie Golf, Skifahren, Wandern und Mountainbiken.
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Gignese: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Gignese ist ein bekannter Ferienort, der auf halbem Weg zwischen Stresa und Mottarone sowie an der Straße Due Riviere liegt, die den Lago Maggiore mit dem Ortasee verbindet. In der Mitte des 19. Jahrhunderts war es das Urlaubsziel der berühmtesten lombardischen Maler, und in dieser Zeit entstanden zahlreiche Villen, die dem Ort neues Leben einhauchten. Hier befindet sich auch der wunderschöne Botanische Garten Alpinia, ein 40.000 Quadratmeter großer Park, in dem zahlreiche botanische Arten des alpinen und subalpinen Gürtels aus verschiedenen Teilen der Welt zu sehen sind. Von Gignese aus kann man in kurzer Zeit Stresa erreichen und die Schönheiten der Perle des Lago Maggiore besichtigen, wie die Gärten und die prächtigen Paläste der Borromäischen Inseln. Oder man verbringt sportliche Tage in der Nähe von Mottarone, einem Berg auf 1.500 m Höhe, der sich im Winter in ein Skigebiet verwandelt und im Sommer schöne Wanderungen, aber auch Adrenalinstöße mit Alpyland, einer Achterbahn mit zweisitzigen Waggons über dem Borromäischen Golf, bietet.
- Elletre Srl
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Giorgia Fiora
- Via Labiena 81
- 21014 Laveno Mombello
- Tel.: +39 0332 18 118 18
- www.engelvoelkers.com/de-it/lagomaggiore/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 161,92 kWh/(m²*a)
- 161,92 kWh/(m²*a)
- 161,92 kWh/(m²*a)
- E
Courtagepassus
Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.
