Prestige-Villa im Herzen von Marciana Marina
- W-02TDDC
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Was Sie über diese Villa wissen sollten
- Villa
- 5
- 4
- 286 m²
- 1.130 m²
- 1
- 4
- Sehr gut
-
- Wärmepumpe
- Solar Heating
-
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa
-
- Keller
- Patio
- Klimaanlage
- Alarmanlage
- Meer-/Seeblick
- Garten
- Gäste WC
- Balkon
- Kamin
Im Herzen der Stadt Marciana Marina, umgeben von einem großen bepflanzten Garten, stellt diese Immobilie, die sowohl im Außenbereich als auch im Innenbereich fachmännisch renoviert wurde, eine prestigeträchtige Lösung dar, die nur wenige Schritte von der Promenade entfernt ist. Die Villa erstreckt sich über mehrere Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 286 mq. Im Erdgeschoss befindet sich das erste Schlafzimmer mit Doppelbett und ein großer offener Bereich, der ein Wohnzimmer mit Kamin, eine große Wohnküche mit angrenzender Essecke und ein geräumiges zweites Zimmer mit angrenzendem Bad und einem Abstellraum umfasst. Die großen Fenstertüren mit Blick auf den Garten lassen die Innenräume in ständiger Verbindung mit dem Außenbereich stehen und sorgen für maximale Helligkeit in allen Räumen. Über ein paar Treppenstufen gelangt man in den ersten Stock, wo sich ein kleiner Flur, zwei große Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche befinden. Die zweite Etage beherbergt eine große Master-Suite mit einem Studiobereich, ein Badezimmer und eine kleine Terrasse mit Meerblick. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere geräumige Räume mit Küche und Bad, die als zusätzliches Appartement oder als separate Gästezimmer genutzt werden können. Auf der Rückseite des Grundstücks bietet eine große Garage mit Waschraum und Bad die Möglichkeit, mit einer kleinen Renovierung eine geräumige Dependance getrennt von der Hauptvilla zu schaffen.
Das Anwesen ist auch mit einer doppelten Zufahrt ausgestattet, die eine zukünftige Aufteilung der Räume ermöglicht und bietet insgesamt 4 ungedeckte Parkplätze. Der Garten, perfekt gepflegt und einfach zu verwalten, stellt eine perfekte Atmosphäre für das Haus dar und bietet mehrere Entspannungsbereiche, einschließlich eines ausgestatteten Gazebo und eines Grills. Ein weiterer Mehrwert ist die Photovoltaikanlage, die es ermöglicht hat, ein Energiezertifikat der Klasse A zu erhalten. Eine Immobilie, die eine gemütliche und elegante Umgebung bietet, nur wenige Schritte vom Hafen und den wichtigsten Dienstleistungen der Stadt entfernt. Eine einzigartige Lösung in einer der begehrtesten Wohngegenden der Insel.
Marciana Marina: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Marciana Marina ist die kleinste Stadt auf der Insel Elba, die sich um die charakteristische Promenade herum entwickelt, die vom faszinierenden Turm, dem Touristenhafen und seinen Plätzen geschmückt wird, die als wahre Lounges gelten, die von illustren Gästen auf der Suche nach Ruhe und Entspannung auf der Insel besucht werden.
Marciana Marina befindet sich zwischen zwei Bergen: Monte Giove im Westen und Monte Perone im Osten. Das ist einen der eindrucksvollsten Ausblicke auf die Insel Elba.
Seine Landschaft ist attraktiv für diejenigen, die mit dem Auto von der Straße aus anreisen, die es mit Portoferraio verbindet, und noch faszinierender ist es, sie vom Meer aus zu betrachten, da die Städte Poggio und Marciana auf dem Monte Capanne in einer echten Postkarte von außergewöhnlicher Schönheit erscheinen.
Berühmt ist die Qualität der Restaurants, die fast überall in der Stadt verstreut sind, von denen mit Blick auf die Küste bis zu denen, die die alten Gassen charakterisieren.
Marciana Marina ist circa 25 Fahrminuten von Portoferraio und Marina di Campo, 10 Minuten von Procchio und 35 Minuten von den Städten Porto Azzurro und Capoliveri entfernt. Der Flughafen von Campo nell’Elba ist in 25 Autominuten erreichbar und bietet währenddessen direkte Verbindungen nach Florenz und Pisa sowie Mailand und Lugano im Sommer.
- Top Living S.r.l.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Massimo Brachini
- Piazza Palestro 15
- 57036 Porto Azzurro (LI)
- Tel.: +39 0565 1901920
Energieinformationen
- 67,41 kWh/(m²*a)
-
- Wärmepumpe
- Solar Heating
- A
Courtagepassus
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