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Reihenhaus in Monguzzo

Haus, Kauf | Italien, Comer See, Erba
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280.000 EUR
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3
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150 m²
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses kleine, aber feine Reihenhaus befindet sich in dem Städtchen Monguzzo, strategisch gut zwischen den Städten Como, Lecco, Mailand und der Brianza gelegen.
Das Anwesen mit ca. 150 Quadratmetern besticht, nach einer, vor kurzem durchgeführten, umfänglichen Renovierung mit einer hochwertigen Ausstattung, Keramikfliesen, Holz-Fensterläden doppelt verglasten Fenster und Türen, Wänden mit elegantem venezianischen Stuck und Türen von Garofalo. Die elektrische Anlage umfasst B-Ticino-Steckdosen und der Heizkessel ist selbstkondensierend. Eine Alarmanlage sorgt für ein sicheres Wohngefühl. Ein privater Garten mit einer automatischen Bewässerungsanlage, sowie ein Innenhof laden zum Verweilen ein.
Das Wohnraumangebot erstreckt sich über drei Etagen, die mit Treppen verbunden sind.
Der Eingang des Hauses öffnet sich zu einem weitläufigen Wohn-, Essbereich mit grossen Fenstertüren, die den Zugang zu dem Innenhof bieten. Eine Wohnküche und ein Gästebadezimmer schliessen sich an. Der zweite Stock beherbergt drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon und ein großes Badezimmer. Das Souterrain erweitert mit einer großen Taverne mit Kamin und Vorraum für eine Küche, einem Badezimmer mit Dusche und einem Abstellraum das Wohnraumangebot.
Zwei zugehörige Eigentumswohnungs-Parkplätze runden das interessante Angebot ab.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

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Erba: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Monguzzo ist eine kleine Stadt in der Lombardei, die sich in einer wasserreichen Hügellandschaft befindet, die bis zum Ufer des Pusiano-Sees abfällt und diese Immobilie beherbergt. Sie liegt, strategisch günstig, in dem Gebiet zwischen den Städten Como, Lecco, Mailand und der Brianza.
Bis zum Ende des 19. Jahrhunderts war das Gebiet durch eine starke landwirtschaftliche Prägung gekennzeichnet, insbesondere durch den Anbau von Wein und Maulbeerbäumen. In der zweiten Hälfte desselben Jahrhunderts wurde die Ausbeutung der Gewässer des Lambro verstärkt.
Neben den Gipfeln und Bergen dominiert Wasser das Landschaftsbild, welches sich von den Höhen im Lago di Segrino sammelt und in das Tal hinabfließt, das das Land bis zur Stadt Pusiano durchschneidet. Die Provinzhauptstadt Como ist ca. 16 Kilometer entfernt, sowie die Metropole Mailand ca. 42 km. Die Stadt Lecco ist in ca. 21 Kilometer, die Stadt Lugano ca. 54 Kilometer erreichbar.
Die umliegenden Berge locken Wanderer und Fahrrad- sowie Mountainbike-Fahrer in die Höhen und belohnen sie dann mit einer atemberaubenden Aussicht.
Wintersportler schätzen auch die Nähe zu den bekannten Wintersportorten Madesimo, Bormio und Livigno, sowie St. Moritz (CH) die in ca. 2-3 Stunden mit dem Auto zu erreichen sind.


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Engel & Völkers Cernobbio
  • Finest Italian Estates S.R.L.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Alessandro Colombo
  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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Finest Italian Estates S.r.l.
via Regina 43,
22012 Cernobbio, Italy

Tel.: +39 031 51 30 99
E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.


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