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Repräsentative und elegante Wohnung

Wohnung, Kauf | Italien, Lombardei, Varese - Gallarate - Busto Arsizio, Gallarate città
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In einer der grünsten Wohngegenden von Gallarate gelegen, bieten wir zum exklusiven Verkauf eine herrliche, mit viel Liebe zum Detail renovierte Wohnung an. Das Licht gibt, sobald man die Schwelle des Eingangs überschreitet, ein schönes Gefühl des Wohlbefindens. Das große, in sanften Tönen gehaltene Wohnzimmer verfügt über schöne Fenster, die den Zugang zu einer bewohnbaren Terrasse ermöglichen, deren Farben je nach Jahreszeit wechseln; eine ausgezeichnete Süd-West-Ausrichtung ermöglicht die Nutzung während des größten Teils des Jahres. Der private Essbereich grenzt an die moderne Küche, in der die Farbe Weiß vorherrscht. Ein separates Fernsehzimmer, ein Service-Bad und eine Waschküche mit Zugang zum Balkon vervollständigen den Wohnbereich. Eine gute Raumaufteilung ist auch für den Schlafbereich charakteristisch. Ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad wird von zwei weiteren Zimmern flankiert, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt. Das dritte Schlafzimmer verfügt über ein weiteres Bad und einen Zugang zum Balkon. Schließlich vervollständigt ein Arbeitszimmer mit reichlich Schrankraum den Bereich. Zwei Doppelgaragen, ein herrlicher Swimmingpool zur gemeinschaftlichen Nutzung und ein sehr gut bepflanzter Park bereichern die Immobilie.


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Gallarate città: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Gallarate ist eine Stadt in der Provinz Varese und mit ihren 52.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt der Provinz. Es erhebt sich im unteren Varese-Gebiet, nur 5 km vom Flughafen Malpensa entfernt, auf einem hauptsächlich flachen Gebiet, das im nördlichen Teil von den Hügeln von Crenna und Ronchi unterbrochen wird, und genießt ein mildes Klima. Seine strategische Lage, die es mit den Zentren von Varese und Mailand verbindet, hat es ihm im Laufe der Zeit ermöglicht, sich in ein tertiäres und kommerzielles Zentrum von wachsender Bedeutung zu verwandeln und es zu einem der wichtigsten Knotenpunkte der Provinz zu machen. Darüber hinaus verbinden die Hauptverkehrsadern Gallarate leicht mit dem Lago Maggiore; in nur zwei Stunden mit dem Auto ist es möglich, Touristenorte sowohl in den Bergen als auch am Meer wie Courmayeur und Santa Margherita Ligure zu erreichen; schließlich führt die Pedemontana zum Comer See.


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Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre Srl (Partner von Engel & Voelkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre Srl weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre Srl erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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