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Repräsentative Villa in Varese

Haus, Kauf | Italien, Lombardei, Varese - Gallarate - Busto Arsizio, Varese città
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1.200.000 EUR
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270 m²
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Nur wenige Schritte vom Zentrum von Varese entfernt, bieten wir eine exklusive, charmante Villa mit Garten zum Verkauf an, die komplett umgebaut wurde. Ausgestattet mit den modernsten Technologien und mit Liebe zum Detail konzipiert, macht diese herrliche Wohnung maximale Funktionalität und Nutzbarkeit seine Säulen, vor allem dank seiner strategischen Lage, in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Zentren der Stadt. Die Villa ist auf drei Etagen verteilt, zusätzlich zum Dachgeschoss: Das Herzstück der Wohnung, ein großer und prächtiger offener Wohnraum, bezaubert durch seine Geräumigkeit und Helligkeit, die durch die konstante Anwesenheit von Sonnenlicht zu jeder Tageszeit gewährleistet wird, das nach Belieben durch die elektrischen Sonnenschutzvorrichtungen moduliert werden kann, die auf jeder Ebene einzeln oder in ihrer Gesamtheit, wie das gesamte Hausautomationssystem, gesteuert werden können. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus drei Schlafzimmern, davon ein Doppelzimmer, und zwei Bädern, mit der Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer zu erhalten. Glas, Parkett, Beleuchtung, Armaturen, Innen- und Außenböden, jedes Element wurde dem Studium und der Suche nach Perfektion gewidmet, mit dem Ziel, dieser Wohnlösung von höchstem Prestige und Schönheit Design und Komfort zu verleihen. Die Immobilie wird durch eine große Garage im Untergeschoss, die mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist und die gleiche Ausstattung wie die Wohnung hat, und einen gepflegten Garten vervollständigt. Die exzellente Lage, nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen der Stadt entfernt, und der faszinierende Blick auf den Sacro Monte, die Catena del Rosa und den Monte Generoso vervollständigen diese herrliche Wohnung, die elegant, zurückhaltend und komfortabel ist.


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Varese città: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Stadt Varese liegt an den Ufern des gleichnamigen Sees. Sie wird wegen der vielen schönen privaten und öffentlichen Gärten innerhalb der Gemeinde als Gartenstadt bezeichnet. Die Stadt Varese hat eine charakteristische Lage am Fuße des Sacro Monte di Varese, der Teil des Campo dei Fiori-Massivs ist und ein astronomisches Observatorium beherbergt. Varese liegt auf sieben Hügeln: Colle di San Pedrino (402 m), Colle di Giubiano (407 m), Colle Campigli (453 m), Colle di Sant'Albino (406 m), Colle di Biumo Superiore (439 m), Colle di Montalbano (411 m) und Colle dei Miogni (492 m). Das Gebiet der Gemeinde liegt also zwischen 238 und 1.150 Metern über dem Meeresspiegel. Der Winter in Varese leidet wenig unter dem mildernden Einfluss des Lago Maggiore und der anderen kleineren Seen der Provinz. Die Tiefsttemperaturen im Spätherbst und Winter fallen häufig unter den Nullpunkt, wenn auch nur um wenige Grad. Gerade die niedrigen Nachttemperaturen sorgen in den südlichen Gebieten der Stadt für ein anderes Klima. Wie in anderen Voralpenstädten der Lombardei ist Nebel ein seltenes Phänomen. Seit 1960 befindet sich hier der einzige italienische Sitz der Europäischen Schule, die für die Kinder der europäischen Beamten der Gemeinsamen Forschungsstelle gegründet wurde. Die Flughäfen Mailand Malpensa und Lugano Agno sind etwa 30 Minuten entfernt. Die Ufer des Lago Maggiore sind in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen


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Engel & Völkers Varese
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  • Via Carrobbio, 17
  • 21100 Varese (VA)
  • Tel.: +39 0332 287245
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Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre Srl (Partner von Engel & Voelkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre Srl weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre Srl erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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