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Residenza Canal Grande

Wohnung, Kauf | Italien, Venetien, VENEZIA, San Marco
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Haben Sie schon einmal davon geträumt, in einer Wohnung mit Blick auf den Canal Grande zu wohnen? Diese geräumige Wohnung im dritten Stock eines historischen Palazzos ist genau das Richtige für Sie, denn sie bietet einen unglaublichen Blick auf eine der schönsten Aussichten in ganz Venedig, da sie sich direkt vor dem Ca' Foscari in der Nähe einer der ikonischsten Kurven der Hauptwasserstraße Venedigs befindet. Das unerwartete Lichtspiel, das durch die Fenster mit Blick auf den Canal Grande im Saal entsteht, verstärkt das Gefühl, sich in einem Palast zu befinden, der von einer der bedeutendsten Familien des venezianischen Patriziats, den Mocenigo, errichtet wurde. Das Licht prägt die gesamte Ausdehnung der Wohnung, die sich auf zwei Ebenen erstreckt: Die erste Ebene besteht derzeit neben dem szenografischen Wohnzimmer, das auch den Eingang umfasst, aus drei Zimmern, von deren Fenstern aus man bis zur Rialto-Brücke sehen kann, einer großen Küche und drei Bädern. Auf der zweiten Ebene, die über eine bequeme Innentreppe erreichbar ist, befindet sich ein letztes Schlafzimmer, von dem aus man auf die herrliche Altana gelangt. Der Eingang zum Palazzo befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, da er sich im elegantesten Teil von San Marco befindet und somit vor den Fußgängerströmen geschützt ist. Der große Gemeinschaftsflur, an dessen Ende sich ein traditionelles Wassertor befindet, bietet Zugang zum Aufzug der Wohnanlage und gewährleistet somit eine maximale Zugänglichkeit und Bequemlichkeit der Wohnung, so dass der Traum derjenigen, die sich eine exklusive Wohnung an einem der symbolträchtigsten Orte der Stadt Venedig wünschen, wahrhaftig in Erfüllung geht.


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San Marco: Lage und Umfeld dieser Immobilie

San Marco ist das Herz der Stadt Venedig, das bekannteste und prestigeträchtigste Viertel. Von jedem Punkt aus sind sowohl der Markusplatz als auch das Teatro della Fenice bequem zu Fuß zu erreichen. Dieser Bereich ist auch sehr gut von allen Vaporetto-Linien und die Gondel Fähre, können Sie auch erreichen jede Ecke von Venedig in weniger als zehn Minuten.

Die Immobilie befindet sich im Viertel San Samuele/Santo Stefano, dem am meisten bewohnten Teil von San Marco. Abseits der Touristenströme und bereichert durch zahlreiche Museen und Galerien, befinden sich hier u.a. der Palazzo Grassi und der Palazzo Fortuny.


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Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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