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Terrasse am Canal Grande

Wohnung, Kauf | Italien, Venetien, Venezia, Cannaregio
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2,300,000 EUR
ca. 2,734,699 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese charmante und prestigeträchtige Wohnung befindet sich in einem typischen und eleganten venezianischen Palazzo mit direktem Blick auf den Canal Grande, mit monumentalen Eingang mit Brunnen, gemeinsamen Wäscherei und exklusiven Fitnessbereich. Das exklusive Anwesen befindet sich im ersten Stock und ist mit einem bequemen Aufzug leicht zu erreichen. Der Wohnbereich mit direktem Blick auf den Canal Grande führt uns durch 3 französische Fenster zu einer spektakulären Terrasse von etwa 20 Quadratmetern, die vollständig nach Süden ausgerichtet ist. Dieser begehrte Aussichtspunkt ermöglicht es Ihnen, einige der berühmtesten Sehenswürdigkeiten der Stadt wie den Rialtomarkt und den Campanile di San Marco zu bewundern: die Magie einer der schönsten Städte der Welt wird Sie in die romantische Atmosphäre der Gondeln eintauchen lassen, die direkt vor Ihren Augen vorbeifahren.
Das ganze Haus bietet raffinierte und moderne Oberflächen wie venezianische Terrazzoböden, Marmorwände und ein zentrales Heiz- und Kühlsystem mit Zählern. Im Schlafbereich finden wir ein Einzelzimmer, ein raffiniertes Badezimmer mit Dusche, ein elegantes Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein eigenes Bad. Ein majestätisches und spektakuläres Objekt, das in Venedig sehr schwer zu finden ist.
Wenn Sie nach Immobilienagenturen in Venedig suchen, die Sie beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie unterstützen können, ist Engel & Völkers die richtige Wahl.


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Cannaregio: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Bezirk Cannaregio ist nach Castello der zweitgrößte in Venedig und der bevölkerungsreichste. In diesem Bezirk befindet sich das Ghetto von Venedig, das zu Fuß über die Ponte delle Guglie und entlang der Strada Nova, der Hauptverkehrsader des Ganzen, die vom Bahnhof Santa Lucia nach Rialto führt, erreicht werden kann. Diese etwa 25-minütige Fahrt beginnt am Fuße der Scalzi-Brücke und der Kirche Santa Maria degli Scalzi und endet am Campo dei Santi Apostoli.

Die Wohnung bietet eine hervorragende Lage im Herzen des lebhaften Stadtteils Cannaregio und nur wenige Schritte von historischen Gebäuden und Denkmälern wie dem nahe gelegenen Ca D 'Oro, der Misericordia-Kirche und dem Zentrum der Stadt mit der Rialtobrücke und dem Markt entfernt.


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  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
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  • Dorsoduro, Campo Santa Margherita 3002
  • 30123 Venezia
  • Tel.: +39 041 2675222
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Tel. +39 041 267 52 22
Email: Venezia@engelvoelkers.com

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Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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