Großzügige Raumgestaltung für die ganze Familie und Unternehmer!

285.000 €
  • 6 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~309 m² Gesamtfläche
  • ~210 m² Wohnfläche
  • ~1.114 m² Grundstücksfläche
  • ~5 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Petershagen - Friedewalde! Diese Immobilie wurde im Jahr ca. 1958 errichtet und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung mit vielen Elemente aus Holz. Bereits beim Betreten des Hauses fallen die massive Holztreppe und das Parkett ins Auge, die den zeitlosen Charakter des Hauses unterstreichen. Die Wohnfläche im Erd- und Ober-geschoss umfasst ca. 210 m² und wird durch ca. 99 m² Nutzfläche im Dachgeschoss erweitert. Drei Stufen leiten Sie in den Eingangsbereich mit großem Flur, Garderobe und Gäste-WC. Von hier gelangen Sie in das große, gemütliche Wohn- / Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten – ein idealer Ort für Erholung und für gesellige Stunden. Der Parkettfußboden in Kombination mit dem Kamin als optisches Highlight sorgen für eine optimale Wohlfühlatmosphäre. Die riesige Fensterfront durchflutet den Raum mit viel Tageslicht. Die Küche, mit Speisekammer, schließt sich an das Esszimmer an und ermöglicht einen direkten Ausgang in West-Ausrichtung. Die Küche ist in klassischem Weiß gehalten und ist im Kaufpreis enthalten. Ein großes Büro oder Gästezimmer, mit zwei massiven Fenstern, ergänzen diesen Bereich. Von hier gelangen Sie über die geschwungene Holztreppe in den Flur des Obergeschosses. In diesem Bereich können Sie sich in einem Elternschlafzimmer, mit Balkon, und einem tollen Blick in den Garten, wohl fühlen. Zwei Kinderzimmer, ein Abstellraum und ein helles, zeitloses Bad mit Badewanne und Dusche ergänzen diese Etage. Eine zweite geschwungene Holztreppe führt Sie in den Flur des Dachgeschosses. Hier erwarten Sie vier weitere Zimmer die derzeit als Abstellräume genutzt werden. Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet dort sehr viel Stauraum. Beheizt wird die Immobilie durch eine Buderus Ölheizung aus dem Jahr 2011. In zwei Garagen und auf dem großzügigen Hof können Sie Ihre Fahrzeuge parken. Dieses Zuhause vereint Charme und Großzügigkeit und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten. Sie ist ideal für Familien oder Unter-nehmer, die viel Raum zum Leben, Arbeiten und Gestalten suchen.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenTerrasseDachbodenGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Minden

Ihr:e Expert:in: Kerstin Friedrich

Engel & Völkers ID: W-030TIC

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Teilsaniert

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~309 m²

  • Wohnfläche

    ~210 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.114 m²

  • Terrassenfläche

    ~5 m²

  • Nutzfläche

    ~99 m²

  • Gartenfläche

    ~800 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1958

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    270.9 kWh/m²a

  • Energieträger

    Ölheizung

Ort: Friedewalde, Petershagen

In ländlicher Umgebung und doch zentral liegt dieses ca. 1.114 m² große Grundstück im Kreis Minden-Lübbecke in Petershagen, im Ortsteil Friedewalde. Der schön eingewachsene Garten bietet sowohl einen Terrassenbereich in Süd-Ausrichtung als auch Möglichkeiten im Norden des Grundstückes zu entspannen. Fußläufig sind ein Evangelischer Kindergarten, ein Autohaus und ein Tierarzt beheimatet. Im Ortsteil Stemmer bieten der nur ca. 3 km entfernte nah & gut Edeka Supermarkt und der Hofladen Hof Hormann Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Freizeitgestaltung dienen viele sportliche Aktivitäten beim Fußball, Handball, Lauftreff und viele mehr beim TuS Freya Friedewalde, das Fritz-Homann Freibad und die Sporthalle des Handball Spielverbundes Nord. Wer das Vereinsleben pflegen möchte findet hierfür neben dem Handballspielverbund in Stemmer die freiwillige Feuerwehr, einen Schützen- sowie einen Geflügelzuchtverein vor. Der Grundschulverbund Friedewalde-Eldagsen befindet sich nur ca. 1 km und die Gesamtschule, die Realschule und vier Gymnasien in ca. 4 -10 km Entfernung. Zum Zentrum von Minden und Petershagen benötigen sie nur 10 Autominuten. Ärzte, Apotheken sind in nur 5-10 Minuten und das Johannes-Wesling Klinikum in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Weitere Freizeitmöglichkeiten wie Stadttheater, Kino, Shopping, Hallenbäder und vieles mehr finden sie in der Mindener Innenstadt. Die Autobahn A2 und A30 sind in 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die nahe gelegenen Großstädte Bielefeld, Osnabrück und Hannover sind 50-70 km entfernt. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort von der schönen Immobilie und der beliebten Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit der zuständigen Immobilien-beraterin, Frau Kerstin Friedrich.

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