Großzügiges Zweifamilienhaus mit idealem Blick in die Weite

Der direkte Blick auf das südliche Wiehengebirge und in die nördliche Weite ist ein absolutes Highlight dieser Immobilie. Das Zweifamilienhaus wurde in Massivbauweise im Ortsteil Oberlübbe in der Gemeinde Hille errichtet. Auf einem ca. 1.085 m² großen Grundstück mit zwei individuell gestalteten Gartenbereichen bieten sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1931 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 209 m². Nach einem Umbau 1975 wurden fortlaufend Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen. Dazu gehörten die Dämmung der Außen-, Innenwände in 1970 und 2013 sowie der Geschossdecke im Obergeschoss in 2024. Tapezier- und Malerarbeiten sowie teilweise neue Fußböden wurden in den Jahren 2003 und 2024 durchgeführt. Die Badezimmer wurden 2003 und 2020 erneuert. Die Heizungsanlage wurde 2003 installiert und der Wintergarten im Jahr 2017 angebaut. Zwei Eingangsbereiche laden Sie in die beiden Flure mit Garderobe ein. Von hier gelangen Sie in das große, helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse in Süd-Ausrichtung. Der angrenzende Wintergarten bietet einen geschützten Platz zum Verweilen und eröffnet ebenfalls einen schönen Blick auf das Wiehengebirge. Eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Bad mit Dusche ergänzen den Wohnbereich im Erdgeschoss. Über eine geschwungene Holztreppe gelangen Sie vom Flur in das Obergeschoss. Dort befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit mit Wohn- und Schlafzimmer sowie einem Duschbad. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Fernblick ca. 30 km in die nördliche Ebene. Zusätzlich stehen im Obergeschoss zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die entweder der Erdgeschosswohnung oder der separaten Wohneinheit im OG zugeordnet werden können. Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet dort einen Partykeller, ein Duschbad sowie weitere Räume, die als Stauraum genutzt werden können. Beheizt wird das Haus über einen Gasbrennwertkessel der Firma Buderus. Die Wasserversorgung in Haus und Garten kann entweder über die öffentliche Wasserversorgung oder über eine private Brunnenleitung erfolgen. Ein separater Kellerausgang führt in östlicher Ausrichtung nach draußen. Für Fahrzeuge stehen 1 Einzel- und eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich ideal für generationsübergreifendes Wohnen, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder auch als attraktive Kapitalanlage.