Wohnen in Königstein-Falkenstein: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Garten

520.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~93 m² Wohnfläche
  • ~13 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Königstein im Taunus – im exklusiven Stadtteil Falkenstein – präsentiert sich diese stilvolle und hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² als ideales Zuhause für anspruchsvolle Bewohner, die Ruhe, Komfort und ein elegantes Wohnambiente zu schätzen wissen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die gelungene Raumaufteilung, die den Wohn- und Schlafbereich angenehm voneinander trennt und dadurch sowohl Offenheit als auch Privatsphäre schafft. Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer freundlichen, lichtdurchfluteten Atmosphäre und bietet dank großer Fensterflächen ein besonders angenehmes Wohngefühl. Ein Kamin sorgt für eine warme und behagliche Stimmung. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet ideale Voraussetzungen für bequemes Kochen und gesellige Abende. Die Immobilie verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als klassischer Schlafraum, stilvolles Homeoffice oder für Gäste. Ein Badezimmer sowie ein modernes Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich und einer Fläche von ca. 13 m². Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und gesellige Momente mit Familie und Freunden in angenehmer Privatsphäre. Aus der Tiefgarage gelangt man barrierefrei in die Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch einen privaten Garagenstellplatz, einen eigenen Keller sowie einen separaten Waschraum, die zusätzliche Staufläche und praktische Funktionalität bieten. Diese außergewöhnliche Wohnung vereint ruhiges und exklusives Wohnen mit moderner Ausstattung und stilvoller Eleganz – ein seltenes Angebot in einer der gefragtesten Wohnlagen des Taunus. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenTerrasseAufzugKaminGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Ihr:e Expert:in: Andrea Besse

Engel & Völkers ID: W-0477OM

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~93 m²

  • Terrassenfläche

    ~13 m²

  • Nutzfläche

    ~8 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1995

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    116 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Falkenstein, Königstein im Taunus

Königstein liegt 20 km nordwestlich von Frankfurt im Taunus. Die Königsteiner Burg zählt zu den imposantesten Burgruinen Deutschlands. Durch die naturverbundene Lage gehört Königstein zu den bevorzugten Wohnstandorten des Rhein-Main-Gebietes. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, vielfältige Sporteinrichtungen und öffentlichem Nahverkehr. In der historischen Altstadt bietet die Fußgängerzone mit ihren Geschäften und Gaststätten vielfältige Möglichkeiten zum Einkaufen und der abendlichen Freizeitgestaltung. Zahlreiche Villenviertel mit namhafter Prominenz machen die Kurstadt auch über den Taunus hinaus bekannt. Der heilklimatische Kurort mit seinen Stadtteilen zählt rund 16.000 Einwohner und ist ein beliebter Kur- als auch Wohnort. Königstein erstreckt sich über die Kernstadt, die Stadtteile Falkenstein unterhalb des Altkönigs und der Falkensteiner Burgruine sowie das im Woogtal gelegene Schneidhain und Mammolshain mit traumhaftem Blick auf Frankfurt. Der Flughafen ist bequem in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die nächstgelegenen Autobahnen in alle Richtungen sind ca. 10 Minuten entfernt. Zusammen mit dem umfassenden Schul- und Weiterbildungsangebot und der Nähe zur Metropolregion mit seinen Arbeitsplätzen und kulturellen Einrichtungen bietet Königstein ein hervorragendes Umfeld und eine einzigartige Kombination für Pendler, Paare und Familien mit Kindern. Weitere Informationen finden Sie auf www.koenigstein.de.

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