Lorsbach, Hofheim am Taunus
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrassen in sehr guter Lorsbacher Lage
Preis
449.000 €
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrassen in sehr guter Lorsbacher Lage
Beschreibung

Engel & Völkers Kelkheim/Taunus
Ihr:e Expert:in: Andreas Gielen
Engel & Völkers ID: W-049O25
Objektart
Maisonette Wohnung
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Parkplätze
2
Wohnfläche
~121 m²
Nutzfläche
~22 m²
Bodenbelag
Synthetisch, Fliesen
Baubeschränkungen
Keine
Baujahr
1993
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
148 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Gasheizung
Ort: Lorsbach, Hofheim am Taunus
Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen von Hofheim-Lorsbach, einem naturnahen Stadtteil von Hofheim am Taunus. Lorsbach liegt eingebettet zwischen den Taunushängen und verbindet eine ruhige, grüne Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte im Rhein-Main-Gebiet. Die Talstraße selbst präsentiert sich als gewachsene Wohnlage mit angenehmem Umfeld und direkter Nähe zur Natur sowie fußläufigem Weg zum S-Bahnhof. Der Bahnhof Lorsbach liegt an der S-Bahn-Linie S2, die unter anderem Verbindungen über Hofheim, Frankfurt-Höchst und Frankfurt Hauptbahnhof in Richtung Offenbach/Dietzenbach bietet. Die Stadt Hofheim selbst verweist ebenfalls auf die Anbindung über die S2 sowie regionale Bahnverbindungen über Hofheim. Besonders attraktiv ist diese Kombination aus Rückzug und Anbindung. Wer gerne im Grünen wohnt, aber dennoch am Puls leben möchte, findet hier ein überzeugendes Umfeld. Spaziergänge, Joggingrunden, Radtouren oder Ausflüge in den Taunus beginnen praktisch vor der Haustür. Die umliegenden Wald- und Hanglagen prägen das Ortsbild und schaffen eine hohe Wohnqualität für Menschen, die eine ruhigere Alternative zu den stärker verdichteten Lagen im Rhein-Main-Gebiet suchen, ohne auf eine solide Verkehrsanbindung verzichten zu wollen. Für die Kleien gibt es im Ort mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule in unmittelbarer Nähe. Ein Gymnasium ist nur eine S-Bahn-Haltestelle entfernt in der Hofheimer Kernstadt. Das Hofheimer Zentrum ist mit dem Auto oder der Bahn gut erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie kulturellen und sportlichen Angeboten. Auch die umliegenden Städte wie Frankfurt, Wiesbaden, Mainz, Kelkheim und Eppstein sind je nach Ziel schnell erreichbar, was die Lage insbesondere für Berufspendler interessant macht.
Grundrisse (2)
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